주택상가보호법 관한 부동산학과 레포트

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목차

Ⅰ. 서론
1. 임대차 보호법의 성격
2. 주택 임대차 보호법의 목적
3. 상가 임대차 보호법의 목적

Ⅱ. 본론
1. 주택 임대차의 물적 범위
2. 상가 임대차의 물적 범위
3. 주택임차권의 대항력
4. 상가임차권의 대항력

Ⅲ. 결론

본문내용

1.임대차 보호법의 성격
임대차보호법은 특별법으로서 민법에 보다 우선 적용된다. 단, 이법규정에 없는 사항에 한하여 만법이 보충적으로 적용된다. 또한 이법은 편 면적 강행규정으로서 약자 즉, 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다. 마지막으로 이법은 일정한 요건을 갖추었을 때 적용되는 한정적인 법이다.

2.주택임대차보호법의 목적
주택임대차보호법은 주택소유자에 비하여 상대적으로 사회적 약자의 지위에 있는 임차인을 보호하여 임차인들의 주거생활의 안정을 도모한다는 사회 정책적 목적을 달성하기 위하여 1981년 3월 5일에 제정된 특별법으로서 주택임대차에 관하여 민법에 대한 여러 가지 특례를 규정하고 있으며 본법은 제정이후 사회변화에 맞추어 임차인보호를 확대 강화하는 방향으로 개정이 이루어지면서 오늘에 이르고 있다.

3.상가임대차보호법의 목적
상가건물임대차의 공정한 거래질서를 확립하고 영세 상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 과도한 임대료 인상 방지와 세입자의 권리를 보장하기 위해 의원입법으로 제정,

참고 자료

없음