[부동산 정책]부동산시장의 변화와 부동산 정책과제

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목차

<목차>

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 부동산시장에 대한 정부개입의 논리와 수단들

Ⅲ. 부동산시장의 변화와 부동산 정책의 방향
1. 부동산시장의 변화
2. 우리 나라 부동산정책의 변화과정
3. 우리 나라 부동산정책의 방향성

Ⅳ. 부동산 분야별 정책과제
1. 토지, 주택분야
2. 금융분야
3. 조세분야

V. 결론

본문내용

우리나라 부동산시장은 1997년 말부터 시작된 외환위기를 계기로 완전히 새로운 구조로 전환된 것으로 보였다. 경기침체로 토지가격과 주택가격이 큰 폭으로 떨어지면서 지나친 가격하락을 걱정하는 상황에 도달하였다. 다소 성급하기는 하였지만 ‘부동산신화는 깨졌다’는 말이 자연스럽게 나왔고, 공급부족이 문제가 아니라 수요부족이 문제가 되었다. 부동산시장이 공급자중심시장에서 수요자중심시장으로 바뀌면서 패러다임 변혁이 일어나고 있다는 견해가 다수를 이루었다.
그러나 2001년 들어서면서 시작된 일부 지역의 주택가격 급등은 부동산시장을 바라보는 시각을 다시 바꾸게 만들었다. 외환위기 극복 이후 지속적인 저금리에다가 주택수급의 불균형으로 인해 수도권을 중심으로 주택가격이 급등하자 규제정책이 부분적으로 되살아난 것이다. 이러한 사실은 우리나라 부동산시장이 아직 구조적 변화가 완결되지 않았다는 것을 보여주는 것이다. 즉, 주택보급률이 100%에 도달하였지만 아직 지역별로나 계층별로 주거공간이 부족하다 보니 수급불균형으로 주택가격이 불안정하게 되었던 것이다.

참고 자료

없음