선진국의 주택정책

소개글

과목명: 주택정책및주택금융
주제: 선진국의 주택정책

목차

Ⅰ서론

Ⅱ본론
1. 미국의 주거복지정책
2. 독일의 주택정책
3. 영국의 주택정책
4. 선진국의 주택정책 특징

Ⅲ결론

Ⅳ참고문헌

본문내용

최근 우리나라는 부동산 시장은 오랜 기간 어려운 상황에 있었다. 이러한 부동산 시장의 어려움은 끝없이 오르는 가격으로 비롯되었다. 물론 물가가 항상 상승하기 때문에 부동산 시장의 가격 또한 지속적으로 상승하게 된다. 하지만 이러한 현상이 문제가 되는 이유는 해당 가격의 상승폭이 너무 가파르기 때문이다. 이러한 급격한 가격의 상승은 시장의 수요감소의 원인이 되어서 시장의 가격이 유동적으로 변해야 하지만 부동산 시장의 특징으로 인해서 수요와 공급이 쉽게 변하지 않기 때문에 정상 범위로 돌아오기 어려운 문제가 있다. 부동산 시장의 가격이 높은 상태로 유지되는 것은 국민의 생활에 직접적인 문제로 이어지는데 이는 부동산 시장에서 거래되는 상품인 부동산은 주로 생활에 직접적인 영향이 있는 상품이기 때문이다. 부동산 시장의 수요가 쉽게 변하지 않는 이유는 부동산 시장은 모든 국민이 안정적인 주거를 위해서 일정한 수요가 발생하는 시장이기 때문이다. 이는 국가가 국민들에게 주거 정책을 통해서 기본적인 수요를 확보하면서 동시에 과도한 수요가 발생하지 않도록 조절하고 있다. 부동산 시장의 공급이 쉽게 변하지 않는 이유는 부동산에서 거래되는 상품인 부동산의 특징인 매우 긴 생산기간과 생간 가격에 있다.

참고 자료

[특집| 공공임대주택의 성과와 발전방향1] 공공임대주택 정책의 성과와 향후 과제’, 국토연구원
주택금융리서치 11호 논고2’, 주택금융연구원 주택금융리서치