_________________________ ◎ 과제명 乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1 억 원을 빌리면서 이 채권을 담보하기 ... 이에 사례인 乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리면서 이 채권을 담보하기 위하여 신청의 협력으로 그 등기신청의 의사표시를 ... 그리고, 부동산의 시효취득은 법률행위에 의한 물권변동이 아니지만, 민법 제245조 제1항에 의해 민법상 등기를 진행해야 권적 청구권이라고 본다.
있는 때 해지의 효과 : 즉시 임대차 관계 종료 전세권 개념 : 전세금을 지급하고 타인 부동산을 점유해 사용하고, 전세권이 소멸하면 목적부동산으로부터 우선 변제를 받을 수 있는 물권 ... 성립조건 : 전세권설정계약 및 전세권설정등기 이루어져야함 특징 우리나라 민법만의 특유 제도 전세권 실현이 방해된 경우 : 제3자에게도 물권적청구권행사 가능 (이유 : 물권) 전세권자 ... 보증금 의의 : 임대인의 채권을 담보하기 위해 임대인에게 교부하는 금전 기타의 유가물 규정 : 주택임대차보호법 ( 민법 규정X ) 특징 : 별도의 보증금 계약에 의해 수수 당사자 :
유치권은 담보물권이므로 다른 담보물권과 마찬가지로 경매 실행으로 소멸하도록 하고 유치권자가 경매를 통해 공사대금의 변제를 받도록 하는 것이 타당함 . ... 연구 배경 및 목적 경매절차상 유치권 : 민법상 담보물권의 하나 : 민사집행법 제 91 조 제 5 항 「매수인은 유치권지에게 그 유치권으로 담보하는 채권을 변제할 책임이 있다 . 」 ... 유치권만 다른 담보물권에 비해 차별할 합리적 이유 없음 .
신탁공매 물권을 찾아 권리분석 후 입찰하는 방법 등에 대하여 저자의 경험을 바탕으로 사례 위주로 서술한 책이다. ♣ 스토리가 있는 주택을 발견하다. ... 신탁공매 투자의 비밀 [ 김동희 지음 ] 이 책은 13개의 파트로 저자가 신탁공매를 통하여 부동산을 낙찰 받아 성공한 사례, 공매물권 권리분석 요령, 신탁재산 공매진행 과정, 온비드에서 ... 면사무소에서 확인하고 취급해야 할 것이다. ♣ 부동산 담보신탁 담보로 대출을 받는 방법은 2가지가 있다.
비전속권 자유로이 이전(양도나 상속)이 가능한 권리 - 권리의 독립성에 따른 분류 주된 권리 다른 권리에 대하여 종속관계에 있지 않고 완전히 독립된 권리 종된 권리 다른 권리의 효력을 담보하거나 ... 이때, 권리의 우선순위를 판단하여 순위에 따라 우선적 효력을 가진다. - 권리의 순위(권리 충돌의 해결) ① 물권-물권 간 순위 : ㈀제한물권이 소유권보다 우선한다. ... ㈂동일물에 대해서 먼저 성립한 물권이 이후에 성립한 물권보다 우선한다. ② 채권-채권 간 순위 : ㈀채권은 상대권이기 때문에 ‘채권자평등의 원칙’에 따라 평등하게 다루어진다.
__________________________ [과제명] 乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리면서 이 채권을 담보하기 ... 즉, 하나의 물건의 일부분에 대해서는 독립된 하나의 물권이 존재할 수 없고, 수개의 물권 전체 위에 하나의 물권이 있을 수 없다.” ... 물권법.
등기부는 표제부, 갑구, 을구로 구성되어 있는데 부동산과 관련된 기본적인 정보가 표제부에 작성되고, 물권변동과 관련된 내용은 갑구와 을구에 작성된다. ... 등기청구권은 법률행위에 기한 물권이 변동되었을 때 발생한다. 등기청구권의 법적 성질을 살펴보면, 물권적 성질과 채권적 성격으로 구분하여 살펴볼 수 있다. ... 대상학과 법학, 경제 교과목명 부동산법제 대상학년 4 부동산법제 甲은 乙이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리면서 이 채권을 담보하기
유치권은 그 성질이 물권임에도 효력은 앞서 성립한 담보물권보다 우선하게 된다. ... 하지만 유치권은 그 목적물에서 파생하는 채권을 회수하기 위한 ‘법정담보물권’이므로 등기를 필요로 하지 않는다. 따라서 유치권을 주장한다면 그 법적효력이 인정된다. ... 이를 약칭하여 담보권의 실행 또는 담보집행이라고도 한다. 임의경매는 그 실행에 집행권원을 요하지 않는 경매를 의미하며, 민사리를 목적으로 하는 경매”를 말한다.
유치권의 의의 (1) 의의 유치권은 유가증권 또는 타인 물건을 점유하는 자가 그 유가증권이나 물권에 대하여 생긴 채권을 가지는 경우 그 목적물을 유치하고 그 채권을 변제 받을 때까지 ... 유치권의 법적성질 ㉮ 유치권자는 채권의 변제가 있을 때까지 목적물을 유치할 수 있다(유치적 효력). ㉯ 유치권자는고 있는 물권이 부동산이라 하더라도 유치권의 득실변경은 등기를 요하지 ... 제3채무자에 대한 주장 유치권은 물권이므로 채무자뿐만 아니라 그 외의 모든 사람에게 유치적 효력을 주장할 수 있는데 그러므로 유치물이 제3자의 소유가 된 때에는 채권의 청구를 채무자에게
________________________ ● 과제명 ; 乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리면서 이 채권을 담보하기 ... 한편, 부동산의 시효취득은 법률행위에 의한 물권변동이 아니지만, 민법 제245조 제1항에 의해서 민법상 등기를 해야 그 효력이 발생한다. ... 개념을 기초로 그 절차에 대해 설명하시오. (20점) ● 乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리면서 이 채권을 담보하기
. - 물권은 절대적, 배타적, 지배적이다. - 물권행위는 채권행위가 무효가 되어 소멸하면 같이 무효가 된다. 3주차 퀴즈 - 부동산 매수인은 등기를 마쳐야 소유권은 취득한다. - ... 과반수로 할 수 있다. - 공유물의 처분이나 변경은 공유자 전원의 동의가 있어야 한다. 9주차 퀴즈 - 명의신탁약정은 무효이다. - 명의신탁약정에 따른 등기로 이루어진 부동산에 관한 물권변동은 ... 가등기담보법이 적용되는 부동산 담보의 경우 청산기간이 지나도록 피담보채무가 이행되지 않으면, 가등기담보권자는 청산금 지급과 상환으로 본등기절차의 이행을 구할 수 있고, 양도담보권자는
상업화환신용장 (1) 상업화환신용장 상업화환신용장은 수출상이 상품대금 회수를 위하여 발행한 환어음의 매입이나 인수, 지급시 물권증서로서의 선하증권, 상업송장 등 신용장에서 요구하는 ... 선적서류를 첨부하여 은행에 제시할 것에 대해 요구하는 신용장을 말한다. (2) 무담보신용장 무담보신용장(clean L/C)은 은행이 환어음의 매입이나 인수, 지급 등을 할 때 선적서류를 ... C)은 무역거래의 대금 지불 및 상품 입수를 더욱 원활하게 하기 위해 수입상의 거래은행이 신용장 개설의뢰인인 수입업자의 요청으로 수출업자에게 일정기간 및 일정 조건하에 운송서류를 담보로
法》은 총칙, 소유권, 용익물권, 담보물권과 점유물권 5편이며, 모두 19장 247개 조이다. 57) 즉, 중국정법대학의 江平 교수, 중국사회과학원 법학연구소의 梁慧星 연구원, 인민대학의 ... 물권법 초안을 기안했다. ... 물권법의 입법 지도사상에서 본 중국 민법학 물권법의 제정은 특정 학자에게 먼저 위탁한 입법방안과 특정 연구집단의 민법학자가 각각 작성한 초안방법을 채용하지 않고, 학자에게 직접 위탁하여
부차적 담보물권 적]6)농경지는 전세권을 목적으로 할 수 없음(경자 유전의 원칙)7)전세권은 부동산에 대한 권리(부동산 소유자에 대한 권리 X)2. ... 수익할 수 있는 권리1)성립요건: 전세권설정계약 + 등기 [전세금의 지급은 전세권의 성립 요건]다만 전세금이 현실적으로 수수 될 필요 없고 채권으로 갈음 가능 전세권설정계약 – 물권 ... 행위, 물권 취득의 원인: 법률행위(등기 필요)2)전세권 설정자는 소극적인용의무를 진다3)전세권자는 필요비 상환 청구 불가(현상유지 X, 직접사용 수익이기 때문) -유익비만(객관적
저당권이 설정된 후에 목적물을 제3자에게 양도하거나 용익물권을 정할 수 있다. 법정지상권은 법률의 규정에 의해 발생한다고 볼 수 있다. ... 그리고 법정지상권은 법률의 규정에 의한 물권변동의 경우이며 등기하지 않아도 발생하며, 법정지상권의 발생에 관한 규정은 강행규정으로서 당사자의 특약에 의하여도 그 발생을 배제할 수 없다 ... 토지와 입목이 동일에게 속하는 경우나 그 토지나 건물에 대해서만 가등기담보권과 양도담보권이 설정된 후 담보권의 시행으로 토지나 건물의 소유자가 소유권 보존키를 하는 것이라 볼 수 있다
유치권도 채권의 변제를 담보하기 위한 담보물권의 일종으로서 피담보채권에 대한 부종성, 수반성 및 불가분성이 인정되지만 일정한 법정요건을 갖추게 되면 법률상 당연히 성립하는 법정담보물권이라는 ... 유치권은 법정물권이므로 부동산을 유치하는 경우에도 그 부동산을 점유하는 것으로 족하며 등기를 필요로 하지 않는다. 점유를 잃게 되면 유치권도 소멸한다. ... 채권과 물권 사이의 견련성이 인정되는 경우는 채권이 목적물 자체로부터 발생하는 경우와 채권이 목적물의 반환청구권과 동일한 법류관계 또는 사실관계로부터 발생하는 경우로 구분된다.
서론 목적물의 교환가치를 지배하는 물권을 담보물권이라고 한다. ... 담보물권이라고 해서 이 두 가지 효력을 모두 가지는 것은 아니다. 일반적으로 가장 많이 쓰이는 담보물권은 저당권인데, 저당권에는 우선변제적인 효력은 있지만 유치적 효력은 없다. ... 담보물권에는 크게 두 가지 효력이 있는데, 첫째는 담보물로 다른 채권에 우선해 변제를 받을 수 있는 우선변제의 효력이고, 둘째는 담보물을 점유하고 자기 채권의 변제를 받기 전에는 이것의
이에 반해 물권행위의 무인성을 긍정하는 학설에 의하면, 그 원인행위인 채권행위가 비록 무효가 되더라도 그 물권행위의 효력에는 영향이 없지만, 물권행위로 인한 처분은 법률상 그 원인을 ... 또한, 법률이 일부 무효의 법리를 별도로 규정하는 경우에는 이에 따르는데, 민법상의 규정으로 불능으로 인한 선택채권의 특정, 담보책임면제의 특약에 대한 제한, 환매기간의 제한, 임대차존속기간의 ... 즉, 물권행위의 독자성과 무인성을 모두 인정하지 않는 판례와 이를 지지하는 학설에 의하면 채권행위가 무효일 경우 그 이행행위로서 한 물권행위도 당연히 무효가 되어 소유권이 당연하게
유치권 성립 사례 의의 채무자 또는 제3자가 점유의 이전 없이 담보로 제공한 부동산·부동산물권(지상권·지역권)에 대하여 채무의 변제가 없는 때에 채권의 우선변제를 받을 수 있는 권리 ... 한성대학교 부동산학과 2020 부동산 사법 기말고사 족보 의의 타인의 토지에 건물, 공작물, 수목을 소유하기 위해 토지를 사용할 수 있는 물권 성격 타인의 토지에 대한 권리(원칙 1필의 ... 전세권의 개념 구분 (물권적) 전세권 채권적 전세(권) 성질 물권(절대권) 채권 中 임차권(상대권) 등기 O X 양도·임대 O X 우선변제권 O X 필요비상환청구 X O 2.
