"주택임대료상한제" 검색결과 161-180 / 762건

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  최근 한국에는 '비싼 물건이 더 잘팔린다'는 한국적 소비행태와 더불어 '고가마케팅' 등도 매우 활발하게 진행되고 있다

  임대료 상한제를 도입하면 공급되는 임대 주택의 양보다 수요가 많아짐에 따라 초과 수요가 발생하며 세입자들의 주거이동이 줄어들게 된다. ... 이에 따라 임대료 규제가 시행될 시 임대료가 균형수준보다 낮아질 시 임대주택 공급이 크게 줄어들고 수요가 크게 늘어남에 따라 주택 부족 규모가 커지게 된다. ... 그래서 건물관리인에게 뇌물을 주며 임대주택을 배당받는 경우도 있는데 이러한 뇌물을 포함한 임대료의 경우 시장 임대료에 보다 근접하다고 보여진다. 3.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.31

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  경제학개론 ) 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

  서론임대료 규제 정책은 건물주가 세입자로부터 받을 수 있는 임대료의 상한선을 책정하는 정책이다. ... 반면 뉴욕에서는 임대료 인상을 강하게 통제하는 주택들이 따로 정해져 있으며, 이외의 주택들은 물가 상승률을 고려하여 임대료를 규제한다. ... 즉 단기간에는 임대주택의 공급률이 크게 줄어들기 어렵다. 그러나 임차인의 경우 임대료 규제로 인해 임대료 부담이 줄어들기 때문에 임대주택에 대한 수요가 늘어날 수밖에 없다.

  리포트 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2019.11.06 | 수정일 2019.11.29

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  [A+과제] 가격상한제와 가격하한제

  이는 저소득층의 임대료 부담을 덜어주자는 정부의 목적이지만, 결론적으로는 임대주택의 공급이 줄어들고 질 또한 저하되기 마련이다. ... 본래 의도는 세를 얻는 사람을 보호하고자 했던 임대료상한제가, 오히려 세를 얻는 사람을 압박하게 된 것이다. 3) 가격상한제의 사례를 통하여 느낀 점 임대료 상한제를 나의 입장으로 ... 가격상한제는 시장가격보다 높은 수준에서 형성될 경우 아무런 효과가 없다. 2) 가격상한제의 사례 우리 주변에서 가장 흔하게 찾아볼 수 있는 가격상한제의 사례는 임대료 규제이다.

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.12 | 수정일 2020.12.15

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  실제사례를 들어 가격상한제와 가격하한제를 설명하시오.

  -뉴욕시의 임대료 상한제 2차 세계대전 이후 미국에서 주택가격의 과도한 상승으로 인해 서민들의 생활이 어려워지자 뉴욕시는 서민생활안정을 목표로 임대료 상한제를 실시한다. ... 임대료 규제, 대출 최고 이자율 제한 등이 여기에 해당하고, 생활필수품 같은 경우도 국민의 생활과 연관이 되어있기 때문에, 가격상한제를 시행하는 경우가 있다. ... 집주인은 계약기간과 상관없이 세입자가 나가기 전까지 임대료를 올리지 못하게 한 것이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.03.09

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기효과, 장기효과를 분석해 보시오

  임대료 규제란, 시장에서 설정된 임대료보다 낮은 수준으로 임대료 상한을 제한하는 제도이다. ... 임대료 규제로 인해 초과수요로 임대 주택이 부족해지는 현상은 장기적으로 보았을 때 더 심화하고, 오히려 주택에 대한 투기적 수요를 부추길 수 있기 때문이다. ... 임대료 규제의 효과 1) 단기 효과 임대료 규제를 단기적으로 접근하였을 때, 부동산 시장의 특성상 단기적으로 임대주택을 다른 용도로 바꾸기는 쉽지 않다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.05

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

  이러한 임대료 상한가 정책은 결국 가격상한제 정책이라고 볼 수 있다. ... 임대료 규제 실제 사례 소개 일반적으로 정부가 최근 시행하는 임대료 규제 정책은 임대료 상한가 정책이다. ... 대비하기 어려워지고, 건물주들 역시 시장에서 매출을 쉽게 내지 못해 어려움을 겪는 현상이 발생하고 있다는 것이 임대료 규제, 임대료 상한가 정책의 문제라고 볼 수 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.18

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  지역사회자원 조사(사회적자원, 물리적자원)+경기도와 비교-중원구 방문보건팀

  등에 거주하는 임차가구에게는 기준임대료를 상한으로 수급자의 실제 임차료를 지원※ 실제임차료 : 임대차계약서의 보증금과 월차임을 합하여 산정※ 기준임대료와 실제임차료 중 적은 금액을 ... 지급※ 수급자의 소득인정액이 생계급여 선정기준을 초과하는 경우는 자기부담분을 차감- 자가가구 : 주택 등을 소유하고 그 집에 거주하는 자가가구에게는 구조안전·설비·마감 등 주택의 ... 지급기준 : 가구별로 소득인정액에 따라 차등지급현금급여기준액 • 의료급여 질병,부상, 출산 등이 상황에서 필요한 의료서비스를 낮은 본인부담으로 이용• 주거급여 - 임차가구 : 타인의 주택

  리포트 | 32페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.04.03 | 수정일 2021.04.09

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  경제학개론_임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해보시오

  서론 임대료 규제정책이라는 것은 본래의 저소득 임차 가구를 보호하는 일종의 최고 가격제인 임대료 상한제를 의미한다. ... 이에 임대주택의 부족 현상에 의해서 이동이 감소하게 될 것이며 결국은 임대료가 높은 지급을 통해서 임대주택을 구하게 되는 현상을 초래하게 된다. ... 본론 (1) 임대료 규제정책의 효과 이러한 규제정책은 초과수요를 증가시켜서 임대주택에 대한 공급량이 감소하고 수요가 증가함에 따라서 초과 수요현상을 발생시켜서 임대료가 상승하지 않고

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.07.07

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  부동산법기초_검색을 통해 새롭게 제정 또는 개정된 법률을 확인하고 이를 강의교안 내용과 관련시켜 설명하시오. (22년 기준으로)

  다만, 그 보완조치는 임대주택 등록기간 동안 임대료 상한 등 요건을 준수한 경우에 적용된다. ... 물론, 과거 정부에서도 임대주택 수요의 증가에 따라서 그 임대주택 공급 확대정책의 일환으로 서민·중산층의 월세 등 주거비 부담을 완화하기 위해서 장기간 거주가 가능하며 임대료도 안정적으로 ... 임대하는 주택을 포함)으로 임대사업자가 등록한 주택을 말하며, 이에 민간건설임대주택과 민간매입임대주택을 구분한다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.07

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  방송통신대학교 경제학과 부동산 시장과 정책 중간

  이는 정부기관이 민간의 주택 임대료 상한을 정하는 제도로 저소득층 임차인을 보호하기 위한 목적으로 많은 나라나 개별 도시에서 시행되어 왔다. ... (임대인의 입장에서는 낮은 임대료로 인해 주택 관리를 소홀히 하기 쉬움) 3. ... 임대료규제는 단기적으로 현재 입주해 있는 임차인의 주거비 부담을 경감시켜주는 효과가 있으나 장기적으로는 임대료가 하락하므로 임대주택의 공급량이 감소하게 되고 이에 따라 초과수요가 증가하게

  방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.02.20

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  수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시

  임대인에게 적절한 인센티브를 제공하는 대신에 적정한 수준의 임대료 인상률을 유지할 수 있도록 체계적인 데이터를 구축하고 가이드라인을 설정하는 것이 필요하다. ... 임대인들이 임대차 3법 중 전월세 상한제 규제와 종합부동산세의 증가로 인하여 월세를 선호하게 됐고 최근 대출 규제와 금리 인상으로 증가하는 전세보증금 마련이 어렵거나 대출이자가 전환되어 ... 이와 함께 기존 임대주택의 일정한 부분의 개보수를 지원해 양질의 임대주택이 지속적으로 공급 및 관리되어야 한다. 2) 기업형 임대사업자 육성 정부가 실시하고 있는 공공 임대주택 공급은

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.28

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  주택상가보호법 관한 부동산학과 레포트

  주택임대차보호법은 주거안정의 목적 상가임대차보호법은 공정한 거래질서를 확립하고 영세 상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 과도한 임대료 인상 방지와 세입자의 권리를 보장을 목적으로 ... 방향으로 개정이 이루어지면서 오늘에 이르고 있다. 3.상가임대차보호법의 목적 상가건물임대차의 공정한 거래질서를 확립하고 영세 상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 과도한 임대료 ... 보증금액의 상한 보증금액의 상한은 아래와 같다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.03

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오2

  임대료 규제 정책은 일반적으로 가격상한제 정책을 활용한다. ... 서진형 외 1명, ‘주택임대료규제정책에 관한 연구’, 부동산법학, 2015. 1) 프라임경제, “반도건설 공공지원임대 ‘신당 파인힐 하나 유보라’ 공급규제 속 빛 발해”, 장귀용 기자 ... 임차인들은 이처럼 임대료 규제 정책에 따라 임대료의 상한선이 결정되기 때문에 단기적으로 경제적 손실을 줄일 수 있다는 장점이 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.31

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  국민기초생활보장법의 문제점과 개선방안

  임대료 부담을 실질적으로 경감시킬 수 있도록 주거급여를 개선하여야 한다. 또는 공공임대주택사업을 확대하여 주택문제를 해결할 수 있도록 하는 것이 타당하다. ... 현재의 주거급여는 보장수준이 매우 떨어지는데, 민간임대주택에 거주하는 주거급여 임차급여 수급가구 중 기준임대료를 초과하는 주택에 거주하는 가구가 무려 59%이다. ... 이는 기준임대료가 최저주거기준 면적 주택의 평균 임차료에 비해 크게 떨어지기 때문이다. 현실적인 수준으로 주거급여를 개선해야 할 필요가 있다.

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.11.18

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  임대차3법의 주요내용과 도입취지에 대해서 설명하시오

  전월세 신고제 주택 임대차 계약을 체결할 때 체결일로부터 30일 이내에 임대 기간, 임대료 둥 주요 계약 내용을 관공서에 신고하도록 한 것이다. ... 이 증액의 상한을 5%로 법이 정하고 있는 부분을 전월세 상한제라고 부른다. ... 다만, 그 인상의 폭이 임차인이 예상하지 못할 정도로 큰 폭이어서는 안 된다는 것이 전월세 상한제의 핵심 취지이다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.10

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  최근의 주택 매매 및 전월세 시세 변동 분석 및 전망 파악

  보이지 않는 손에 의해 작동하는 부동산 시장에서 정부 규제를 통해 임대료 상한의 범위를 재계약시 5% 이내 범위로 제한하는 것은 임대인의 자유를 침해하는 것이다. ... 금리가 제로금리에 가깝다 보니 예금에 대한 이자수익이 월세 임대료보다 낮다. 그렇기에 저금리가 오히려 수익형 부동산(임대부동산) 등의 수요를 상승시킨 것이다. ... 임대차 3법이 좋은 정책처럼 보이지만 현재는 전세 매물이 줄어들고 매매시장 가격과 월세 임대료 상승 등의 부정적인 결과를 초래했다.

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.06

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  부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

  이러한 점을 보완하기 위해 현재 전국적으로 주택임대료가 지속적으로 상승함에 따라 현실적 실효성이 문제되는 최우선변제금 범위를 현재 시가에 맞춰 조정해야 할 것이며, 임차인의 임차보증금 ... 계약갱신청구권 제도와 전·월세 상한제 등을 담은 '주택임대차보호법' 개정으로 기존 임차인의 장기전세 정착 기반이 마련됐다는 평가다. ... 선고 2000다24184 판결에서는 동일하게 대여금채권으로 임대차계약을 체결하고 주택 인도 후 전입신 해당하는지 여부를 판별하는 것이 원칙이나, 개정된 주임법 제8조 제2항이 시행령에

  리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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  최저임금, 분양가 상한제와 같은 가격규제의 단점

  이러한 가격규제는 단지 상품뿐만 아니라 협정요금, 임대료, 입장료, 임금, 공공요금 등 생산요소들의 가격 역시 이 대상이 되곤 한다. ... 또한 다른 예로는 영세 상인에 대하여 상가임대료 인상을 규제하도록 하는 ‘영세 상인을 위한 상가임대차보호법’ 시행을 앞두고 서울 주요지역의 상권 임대료가 평균적으로 50% 이상 폭등한 ... 분양가 상한제의 부작용 우선 첫 번째, 뉴스에서 부동산 관련하여 가장 많이 볼 수 있는 뉴스 중 하나인 공동주택 분양가 규제이다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.07.14

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  최근 다시 논란이 되고 있는 임대차법 관련하여 아래 사항에 대해서 정리하시어 제출해 주세요

  이 제도에 따르면 세입자는 한 번에 한해서 임대차 계약을 2년 더 연장하고 갱신할 때 임대료는 5% 이내 수준에서 증액이 가능한데 집주인의 입장에서 한 번 계약 시 4년 동안 증액 ... 전세 매물을 구하는 것이 매우 어렵고, 전세 가격 역시 급격하게 상승한 지역에서는 갱신청구권 행사를 목전에 두고 집주인에게 임대료를 5% 이상 올려줄 수 있다며 세입자가 먼저 제안하는 ... 이는 임대차법이 민법이라는 특성을 고려할 때 계약 당사자들 사이에 합의만 진행된다면 5% 상한선을 넘더라도 별다른 문제 소지가 없기 때문이다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.13 | 수정일 2023.01.14

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  분양가 상한제에 대해

  분양가 상한제를 기다리면서 임차 시장에 몰 려들면서 임차 시장의 임대료가 상승하여 서민들의 부담이 가중 될 것 단순히 집값을 잡는 목적으로만 적용한다면 부작용이 상당히 클 것 이 ... 주택 공급 확대 예정에 있어 안정적으로 주택이 공급한다고 함 .    분양가 상한제의 미래 – 향후 전망 분양가 상한제를 집값이 오를때마다 적용시키고 폐지하고를 반복할 경우 ... , 흙막이 및 차수벽 , 방음시설 설치비 , 재세공과금 , 등기수수료 - 원가 공개 항목이 3 개로 제한    분양가 상한제란 ?

  리포트 | 33페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.06.09

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