임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

소개글

경제학개론
주제: 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

목차

I. 서론: 임대료 규제의 정의
II. 임대료 규제 실제 사례 소개
III. 단기 및 장기 효과
IV. 참고문헌

본문내용

임대료 규제(rent control)는 정부의 가격 규제 정책에 해당하는 정책이다. 경제학 이론에 따르면 시장에서는 보이지 않는 손(invisible hands)에 의해 시장 가격(market price)이 결정되는데, 이는 일반적으로 수요와 공급의 원리에 따라 가격이 결정되는 것이다. 즉, 시장에서 수요가 높아지면 가격은 올라가고, 공급이 많아지면 가격은 떨어지게 되는데, 이처럼 우하향하는 수요곡선과 우상향하는 공급곡선이 시장에서 만나게 될 때 그 점은 균형점(equilibrium)이 되고, 그 점에서의 가격을 균형가격이라고 하며, 일반적으로는 그러한 균형가격이 시장가격으로 결정되는 것이다.
이처럼 시장가격이 결정되는 것은 수요와 공급의 법칙과 원리에 따라 결정되며, 이는 시장의 매커니즘에 따라 정해지는 것이라고 본다. 영국의 사회학자이자 경제학자인 애덤스미스는 자유방임주의 및 고전주의 경제학파들의 시초라고 할 수 있는데, 그는 바로 이러한 시장가격이 시장에서 보이지 않는 손의 역할을 하면서 수요와 공급을 조정하고, 시장 참여자들의 시장 참여 방법을 결정한다고 보았다.

참고 자료

한림학사, “통합논술 개념어 사전”, 청서출판, 2007.
서진형 외 1명, “주택임대료규제정책에 관한 연구”, 부동산법학, 2015.