"주택임대료상한제" 검색결과 121-140 / 762건

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  임대료규제의실제사례를구체적으로조사하여현실에서의단기효과장기효과를 분석해보시오

  우리나라도 연간 임대료 증액 상한을 5%로 제한한다는 내용을 발표했다. ... 이는 단기적으로는 임대료의 상한이 시장임대료보다 낮게 설정되면서 정부의 규제에 의한 낮은 임대료에 의해 수요량이 늘어나 초과수요가 발생한다. ... 독일은 베를린 등 4개의 도시에서 최초 임대료 상한제를 시행했는데 최초 임대료 상한제가 임대료의 상승을 막지 못하고 예외 조항을 악용하여 최초 임대료를 올리거나 제도 시행 전 임대료를

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.04.08

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  [경제학개론] 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해보시오.

  임대료 규제의 단기효과 임대료 상한이 시장임대료보다 낮게 설정되면 단기에는 임대주택을 다른 용도로 바꾸기 어렵기 때문에 임대주택의 공급량이 감소하는 문제는 발생하지 않을 것이다. ... 당시 주택시장 수요가 늘면서 임대료가 급증하자 1914년 8월 기준으로 임대료를 억제하는 상한선이 정해졌던 것인데, 2차 세계대전이 발발하면서 완화되었다가 1939년 재도입, 1968년까지 ... 따라서 주거안정책으로서 주택임대료 규제방안을 검토할 필요성이 생겼고, 한국소비자보호원 주택임차실태조사에 따르면 임대료 규제의 필요성에 찬성하는 임차인은 조사대상의 79.1%였다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.26 | 수정일 2020.11.30

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  경제학개론

  가격 상한제중 하나가 임대료 규제이다. 즉, 주택 임대료 규제란 임대료 수준 도는 임대료 상승률을 일정범위 이내로 규제함으로써 임차가구들을 보호한다. ... 한국주택공사는 임대료 규제가 장기적으로 다른 선진국처럼 서민주택난을 가중시키는 것을 막기 위해 다양한 주택들을 대량으로 공급하고 있으며, 무주택 서민의 임대료를 부분적으로 보증해주는 ... 하지만 임대료가 하락하면 임대주택 주임들은 새 집을 짓지 않고, 기존 임대주택을 유지하지 않는다. 결국 주택 의 품질이 계속 떨어진다.

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.11.13

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  (생활속의경제) 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이

  주택 임대 시장에서 가격 상한제를 실시할 경우 임대료가 낮아지기 때문에 소비자들은 집을 더 많이 사려고 할 것이며 반대로 공급자들은 임대료가 낮아져 그로부터 얻을 수 있는 경제적 이익이 ... 여기에는 전월세 상한제가 포함되어 있는데, 이는 주택 계약을 갱신할 경우 임대료 상승폭을 5% 이하로 제한 한 것이다. ... 쉽게 말해, 5억짜리 매물을 계약 기간 이후 계약을 갱신할 경우 최대 받을 수 있는 임대료를 5억 2천 5백만 원으로 제한 한 것이다.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.20

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  따라서 신규 임대차 계약에서의 임대료 인상률 상한제 도입에 대한 논의가 시급하다. 4) 구체적인 규정 확보필요 개정된 주택임대차 보호법에서 임대인과 임차인 간의 다툼이 임대인의 실 ... 더 효율적으로 작동시킬 수 있는 세입자 주거 안정을 위한 주택임대차 보호법 추가 개정의 필요성을 촉구하는 목소리가 커지고 있다. 3) 신규 임대차 계약에서의 임대료 인상률 상한제 ... 결론 최근 전·월세 신고제가 도입되며 신고제를 통해 임대료 기반으로 지방자치단체를 중심으로 지역 내 주택 임대료 수준 산정과 공시하는 표준임대료 제도의 움직임이 일어나고 있다.

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.06.24

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

  임대인은 기준임대료지수랄 초과하는 임대료를 받을 수 없다, 즉, 기준임대료지수는 임대료의 상한선이 된다. ... 그렇지만 한편으로 주택의 임대료를 제한하게 되면 임대인이 시장에 주택을 내놓지 않는 경우가 생길 수 있다. ... 임대인의 입장에서는 임대료를 인상할 수 있는 폭이 적기 때문에 신규 주택을 건축하거나 기존의 주택을 유지, 보수해야 할 필요성을 크게 느끼지 못한다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.27

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  [ 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과 ]

  임대사업자 의무사항 안내 박성현, 주택임대차의 존속보호와 전월세인상률 상한제에 관한 연구, 2017 법률저널, 이규명의 경제학-가격규제와 전월세 상한제, 2013.08.30. ... 대표적으로 뉴욕에서는 건물이 건축된 시기에 따라 다른 기준이 적용되는데, 1974년 2월 이전에 건축된 아파트는 임대료상한제를 적용받아 일정금액 이상을 임대료로 청구할 수 없으며 뉴욕시 ... 그 이후 건축된 주택은 ‘임대료안정법’이 적용되어 임대료안정위원회가 정하는 임대료상승분을 적용하여 임대료를 산정한다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.08.07

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  전략적의사결정과문제해결(부동산임대차보호법3법 정책 및 의사결정모형)

  영국도 임대료 상한제를 운영했다가 부작용이 발생하면서 임대료를 사실상 자율화했고 독일은 베를릴 등 일부 도시에 대한 임대료 상한제를 시행했다가 임대주택 질 저하, 단기 임대료 급등을 ... 최장 4년의 주택임대차기간이 끝난 후 새로 계약을 체결하는 경우에는 임대료 인상폭 5% 제한이 적용되지 않기 ??문이다. ... 임대인들으 그간 전세가를 올리지도 못 했고, 앞으로도 4년간 임대료를 마음대로 인상할 수 없기 때문에 이 시기에 전세가를 크게 높일 것으로 예상된다.

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.12.01

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  2020년07월31일부터 시행되는 임대차3법 내용 요약정리

  전월세상한제에 관해서는 각 지자체가 임대차 시장의 여건 등을 종합 고려하여 조례로 법정 임대료 상한선인 5% 아래의 지정비율을 낮춰 정할 수 있도록 권한을 부여하게 되었다. ... 하지만, 전월세신고제가 도입된다고 하여도 모든 지역 및 모든 주택들을 대상으로 하는 것이 아니며, 법 시행령에서 대상 지역 및 임대료 수준을 정하도록 하였다. 4. ... 이때의 임대료는 직전 계약액 5%를 초과해서 인상할 수 없다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.02

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  부동산시장과 정책 동산의 내재가치, 우리나라에서 부동산 가격 안정을 목표로 시행되고 있는 부동산정책

  부동산 가격과 임대료 관계 임대료는 부동산 가격과 밀접한 관계가 있다. 임대료가 비싸면 부동산 가격은 높을 것이고 임대료가 싸면 부동산 가격은 낮을 가능성이 있다. ... 분양가 상한제의 장점 4. 분양가 상한제의 단점 나가면서 - 참고문헌 - 들어가는 글 우리가 살아가는 데 있어서 주택은 필수적인 요소이다. ... 부동산 가격과 임대료 관계 1). 임대료가 비싼 경우 2). 임대료가 싼 경우 3). 건물주가 직접 운영 4. 내재가치 Ⅱ. 분양가 상한제 1. 분양가 상한제 2.

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.01.08

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  경제학 개론(실제사례를 들어 가격상한제와 가격하한제를 설명하시오.)

  그 목적은 저소득층의 임대료 부담을 덜어주자는 것이다. 결과적으로 임대주택의 공급이 줄고 질도 저하된다. ... 실효성이 있는 가격상한제의 효과 -물량부족: 수요량 > 공급량 예: 임대료 규제와 임대주택 물량 부족 -가격 이외의 방식에 의한 재화의 배분 : 줄 세우기, 선착순 -공급자 편의에 ... 사례연구 : 임대료 규제 장단기 효과 임대료 규제가 도입되면 건물주인이 받는 임대료(전세보증금 또는 월세)에 상한선이 설정된다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.11.02 | 수정일 2022.03.05

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  (부동산시장과정책 4학년) 1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오(10점)

  개정주택임대차보호법에서 임차인의 요구에 따른 계약갱신을 임대인에게 의무화하고 계약갱신 시 임대료의 상한을 제한하는 것은 민법상의 기본적인 계약의 원칙에 부합하지 않으며, 헌법상의 재산권 ... 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오(10점) 2. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 어떻게 구하는지 설명하시오(10점) 3. ... 전월세상한제와 계약갱신청구권제는 임차인의 권리를 보호하는 긍정적인 취지를 표방 하고 있으나 이로 인하여 임대인의 재산권과 신뢰의 이익이 제한될 수 있다는 문제가 있으며, 이 경우 헌법

  방송통신대 | 10페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.09.09

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  임대차 3법으로 인해 임대인 및 임차인에게 야기된 문제점 그리고 수요와 공급에 대한 문제점 등을 지적하고 개선점 등

  수수료는 임대인이 내야 한다. 3) 규정 주택임대차보호법 제6조는 “1. ... 임대차분쟁조정위원회는 임대료 또는 보증금의 증감, 임대차기간, 보증금의 반환, 임차주택의 반환, 임차주택의 유지? ... 수요와 공급 1) 전월세상한제 곽수환(2020)은 “전월세 상한제가 시행되는 경우에, 동일한 조건의 주택에 대해서도 계약 갱신에 의하여 약정된 임대료와 새로운 임대차계약에 의한 임대료의

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.02

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  임대료 규제 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과 분석

  임대료 상한선이 시장임대료보다 낮게 설정될 경우 단기적으로는 임대주택을 다른 용도로 용도전환하는 것이 어렵기 때문에 공급량이 감소하지 않게 되는 것이다. ... 단 여기서 주의 깊게 봐야하는 점은 임대료규제효과는 규제임대료인 임대료상한선이 시장임대료보다 낮게 설정되어야 한다는 것이다. ... 분양가 상한제를 도입하는 것인 분양가를 규제하여 주택 가격을 안정시키고 무주택자의 신규주택구입 부담을 경감시키는 것이 목적이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.21

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  화폐의 시간가치가 어떠한 의미가 있는지 서술하고, 현재가치와 미래가치의 특징을 예를 들어 서술

  임대료나 자산가격, 신규 건설, 공간재고 등 네 개의 내생변수의 균형이 이를 통해서 결정된다. ① 임대료 규제정책(전월세 인상 상한제 등) : 1사분면에서 출발 1사분면에서 부동산 ... DiPasquale-Wheaton 모형에 대해 설명하고, 부동산 시장의 안정을 위한 정책의 예상되는 효과를 위 모형을 바탕으로 설명하시오. ① 임대료 규제정책(전월세 인상 상한제 등 ... 공간재고가 더 많을수록 임대료는 낮아지게 된다. 그렇기 때문에 임대료 규제 정책을 시행하게 되면 공간에 대한 수요는 더 늘어나게 될 수 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.06

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  충북대 경제학원론 기말고사

  전월세상한제 임대차 계약의 갱신 시 임대료를 5% 이상 올리지 못하도록 상한을 정하는 제도이다. ... 전월세상한제를 통해 임대료 상승분을 예측할 수 있으므로 임차인 입장에서는 임대료 상승에 대한 불안감이 감소하고 장기간 안정적인 주거 계획을 세울 수 있게 된다. ... 자가 거주시에는 주택가격이 하락하므로 보유세 증가의 부담이 소유자에게 돌아가지만, 임대주택의 경우 임대료 상승을 통해 세입자에게 전가될 수 있기 때문이다.

  시험자료 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.01.12

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석

  임대료의 상한이 시장균형임대료보다 높다고 한다면 임대주택시장에 아무런 영향을 주지 못하며 임차인 보호효과가 없다고 할 수 있습니다. ... 이처럼 단기와 장기의 효과를 비교하여 보자면 먼저 단기의 효과로 균형임대료보다 임대료상한이 낮을 경우, 임대주택에 대한 공급이 단기적으로 다른 용도로 바꾸기가 어렵기 때문에 임대주택의 ... 임대료규제가 시장균형가격 이하로 임대료를 규제하면 단기에는 물론 장기에도 임대주택의 공급이 감소하며, 만약 규제임대료가 시장임대료 보다 높다면 시장에는 임대주택의 공급량에 아무런 변화가

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.14 | 수정일 2021.04.09

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  현재 우리나라에서 시행하고 있는 사회복지 차원의 부동산 정책에 대해 조사하고, 이 정책에 대한 자신의 의견을 기술하시오

  임대차 등록제 및 임대료 상한제나 임대료 보조제 등 다양한 근대적 제도화 과제들에 대해서 추진을 해야 되는데요, 부동산 시장 규칙을 수립하고 사회적인 규범으로 정립하는 일도 중요하며 ... 심지어 초등학생이나 중학생 점심 무상급식에 대해서도 그렇게 예민하게 반응하고 있다 보니 여기에서 더 나아가 민간임대 주택 거주자에 대해서도 임대료 보조 제도를 도입해야 된다고 말이 ... 나오고 있는 시점으로 공공임대주택을 확대하고 임대료 보조 제도를 도입하는 것만이 선진국 수준의 주거복지를 달성하는 방법이 아닐뿐더러 실제로도 시장상황이나 정책 환경의 차이 때문에 이러한

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 (10%↓) 2250원 | 등록일 2022.02.10

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  분양가 상한제의 긍정적인 측면, 부정적인 측면

  분양가 상한제를 실시하지 않고 공공임대주택을 공급하거나 임대료 보조 등의 방안을 활용하는 것도 근본적인 문제 해결에 도움이 될 수 있을 것이다. IV. ... 분양가 상한제는 그리고 임대료 규제와 더불어 가격적 방법에 있어 직접적으로 개입하는 방법이라 할 수 있다. ... 정부의 시장부동산 직접개입의 방법 중 수량을 통제하는 방법으로 토지비축과 수용, 공공개발과 공공임대주택 공급 등이 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.20 | 수정일 2020.07.21

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  임대차 3법 목적, 내용 및 부작용 [임대차,임대현황,전월세,전월세 상한제,전월세 신고제,계약갱신 청구]

  전월세상한제로 임대료 상승분이 예측 가능해지고, 임차인은 임대료 급등으로 인한 걱정에서 벗어날 수 있다. ... 그리고 나중에 계약을 파기하고 다시 세입자를 구하면, 임대료 5% 상한 룰의 적용을 받지 않기 때문이다. 4) 법 도입 전 전세값 상승 과거에도 임대차 규제가 생기면서 전세금이 급등한 ... 전월세 신고제는 주택 임대차 계약 시 30일 이내에 임대계약 당사자와 보증금 및 임대료, 임대기간, 계약금·중도금·잔금 납부일 등 계약사항을 관할 시·군·구청에 신고하도록 하는 제도이다

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.08.06

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