부동산 권리 분석의 의의

소개글

대상 부동산의 권리관계의 연쇄성을 추적하여 권리관계의 진정성과 법률적 가치를 실질적으로 조사, 확인, 판단하는 활동이다.

목차

◎부동산 권리 분석의 의의
◎유휴지
◎실체가 없는 등기
◎농지의 구분
◎공익사업의 예
◎경제적 측면의 부동산 정보의 의의
◎경제적 부동산 정보가 왜 중요한 것인가?
◎앞으로 경제적 측면에서의 부동산 활동

본문내용

◎부동산 권리 분석의 의의

대상 부동산의 권리관계의 연쇄성을 추적하여 권리관계의 진정성과 법률적 가치를 실질적으로 조사, 확인, 판단하는 활동이다.
부동산 자체에 내재하는 물리적 하자(오손,파손, 내용연수(耐用年數)나 경제적인 하자(이용가치를 분석)를 파악하는 물건분석이 있고 그 물건이 올바르고 합당하게 소유권을 취득하는데 법률적인 하자가 있는지의 여부를 파악하는 권리분석이다.

권리분석에 있어서 권리의 의미

․ 소유권 및 기타 권리
․ 권원
․ 권리의 적법성
․ 부동산활동에 대한 공법상의 규제관계


◎유휴지

유휴지는 사용되고 있지 않은 토지를 말하지만, 국토이용관리법에서는 토지등의 거래계약허가를 받았거나 거래계약신고를 하고 취득하거나 권리를 설정한 토지로서 다음의 요건에 해당하는 경우 토지이용심사위원회의 심의를 거쳐 유휴지임을 결정한 토지이다. (현재는 폐지된 상태)
① 그 토지의 소유자가 당해 토지를 취득하거나 당해 토지에 대해 지상권 기타의 권리를 가진 자가 그 권리를 설정한 후 2년이 경과한 경우
② 국토이용계획, 도시계획 기타 토지의 이용에 관한 계획상 그 토지나 그 토지를 포함한

참고 자료

없음