계량적 평가기법 PPT

목차

제1절 계량적 평가기법의 개념
1 부동산 평가와 컴퓨터의 활용
2 부동산의 특성과 시장가치

제2절 다중회귀분석법의 논리
1 단순회귀분석
2 부동산의 특성과 다중회귀분석
3 분석자료의 문제

제3절 다중회귀분석에 의한 평가절차
1 매매사례표본의 선정
2 특성변수의 선정
3 부동산특성의 코딩
4 다중회귀통계치의 분석
5 자료에 대한 재검토
6 평가모형의 검증과 적용

본문내용

1. 부동산 평가와 컴퓨터의 활용
1) 컴퓨터 이용이 일반화
2) 평가사의 부동산 매매사례정보에의 접근성
3) 부동산 정보체계 활용
- 정보출처 : 금융기관, 전문협회, 일반회사, 정부기관 등

2. 부동산 특성과 시장가치
1) 다중회귀분석
- 부동산 특성변수와 매매가격과의 관계파악 -> 시장가치 추론
2) 전통적 시장접근법
- 몇 가지 비교매매사례를 분석하여 대상부동산 가치 추계

<중 략>

1) 코딩의 중요성
- 코딩 : 컴퓨터 분석을 용이하게 하기 위해 부동산특성을 적절히 정리
- 많은 자료가 수집되고, 적절한 특성이 변수로 선택되었어도 코딩이 잘못되면 유용한 결과를
도출하기 어렵다.

2) 가변수의 활용
- 가변수 : 1또는 0이라는 값만을 가지는 변수

참고 자료

없음