국토이용과 부동산개발

소개글

과목명: 부동산권리분석론
주제: 국토이용과 부동산개발

목차

I. 서론

II. 본론
1_국토 이용과 관리의 기본 원칙
2_광역도시계획
3_도시/군 기본계획
4_도시/군 관리 계획
5_용도지역, 용도지구, 용도구역
1) 용도지역
2) 용도지구
3) 용도구역

III. 결론

IV. 참고문헌

본문내용

토지는 사유재산이더라도 이것의 개발, 사용, 수익에 일정한 제약이 존재한다. 토지는 다른 재화처럼 인간이 생산할 수 없다. 그렇기 때문에 한정된 자원이다. 토지가 인간의 생활과 환경, 생태계에 미치는 연쇄적인 효과도 크다. 그렇기 때문에 정부에서는 토지의 개발과 사용에 일정한 제약을 가한다. 오죽하면 ‘토지 공개념’도 있겠는가. 토지공개념이라는 것은 토지의 배타적 사용권과 처분권을 개인에게 보장하되 토지의 가치는 공유해야 한다는 개념이다. 국가에서는 토지를 공공재로 인식하면 부동산 정책에 토지에 대한 다양한 제약과 규제를 가하게 된다. 최근에는 토지공개념을 추구하는 추세이다. 우리나라에서 토지의 이용과 부동산의 이용과 관련해서 가장 기본이 되는 법은 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’이다.

참고 자료

한국민족문화대백과사전; 토지공개념
부동산 개발계획과 국토의 이용, 성진용, 진홍철, 김영우, 부연사, 2005.4.23.
국토의 계획 및 이용에 관한 법률 해설집, 국토교통부, 2018