본인이 거주하는 곳(또는 본인이 원하는 곳)의 공시가격을 찾아서 다음 질문 정리하기

소개글

과목명: 감정평가실무
주제: 본인이 거주하는 곳(또는 본인이 원하는 곳)의 공시가격을 찾아서 다음 질문 정리하기 입니다.
1. 해당지번의 공시지가
2. 지상의 주택공시가격(단독주택가격이나 공동주택가격)
3. 공시가격과 시세(거래가격,거래수준)와의 격차율
*예를 들어 토지의 공시지가 제곱미터당 100,000원인데, 시세를 찾아보니 제곱미터당 130,000원이라고 하면 공시가격이 시세의 77% 수준이라고 판단하면 되겠습니다.

목차

I. 서론

II. 본론
1. 개별 공시지가의 이해
2. 해당 지번의 공시지가
3. 지상의 주택공시가격
4. 공시가격과 시세의 격차율
5. 소결론

III. 결론

IV. 참고문헌

본문내용

감정평가는 토지나 건물, 기계나 기구, 항공기, 선박, 유가증권, 영업권, 동산 등 유/무형의 재산이 가지는 경제적 가치를 법적, 경제적, 기술적 측면에 근거해 객관적으로 검증하는 작업을 말한다. 다만, 흔히 이야기하는 감정평가는 ‘부동산’에 대한 감정평가를 의미한다. 감정평가를 실시할 때 근거로 활용하는 것들에는 여러 가지가 있지만 가장 일반적으로 사용하는 것은 공시지가이다. 공시지가는 정부에서 부동산의 가치를 매년 산정해서 발표하는 것을 말한다. 이것은 크게 표준공시지가와 개별공시지가로 나눌 수 있는데, 전자는 국토교통부 장관이 전국의 개별토지 가운데 지가 대표성이 있는 50만 개를 선정, 조사해서 공시하는 것이다. 매년 1월 1일에 발표하며, 표준지 단위면적당 가격(원/㎡)로 발표한다. 표준 공시지가는 일종의 가이드라인 개념이다.

참고 자료

한국감정평가사협회 홈페이지
곽상빈, 2022.4.11. [비즈니스와 법] 감정평가 시 공시지가 기준법의 적용 22, 법률저널
http://www.lec.co.kr/news/articleView.html?idxno=735945
한국부동산원 홈페이지
일사편리(인천 부동산정보조회 시스템)
IBK 기업은행 홈페이지, ‘공시가격현실화?’ 실거래가와 공시가격 어떤 차이가 있나요?, 2021.5.25.