논문 요약, 부동산개발이익환수제도의 주요쟁점과 개선방안

소개글

주제: 논문 요약, 부동산개발이익환수제도의 주요쟁점과 개선방안

목차

1. 논문 요약
2. 연구 필요성과 연구방법
3. 논문 결론 및 시사점
4. 향후 연구 방향

본문내용

1. 논문 요약
본 논문은 개발이익환수제도의 주요 쟁점과 개선방안에 대해 논의하고 있다. 개발이익환수제도는 부동산 개발을 통해 막대한 이익이 발생하면, 그 이익을 공익 실현을 위해 환수되어야 한다는 요구에 따라 1990년대 제정되었고, 시행된 지 30여 년이 흘렀다. 부동산 개발은 누군가에는 필연적으로 불로소득을 발생시키고, 누군가는 터전을 잃고, 누군가는 공공침해를 겪기 때문에 이에 대한 사회적 합의가 중요한데, 현행 개발이익환수제도는 국민이 공감할 수 있는 제도가 아니라고 할 수 있다. 이는 토지에 내재한 공공성과 토지로부터 발생하는 개발이익 공유화에 대한 사회적 공론화가 매우 부족하기 때문이다. 따라서 충분한 공론화를 거쳐 사회적 합의를 도출하고, 토지의 이용-계획-보유-개발-처분-관리를 단계별로 정밀하게 재설계하여 토지 공공성을 실현할 수 있도록 해야 한다.

참고 자료

없음