[금융] 리츠 ( REITs )

소개글

리츠에 대한 리포트 입니다. 많은 도움되시길 바랍니다.

목차

1. 리츠

2. 리츠의 종류
1) 회사형과 계약형
2) 지분형과 모기지형

3. 리츠의 장점과 단점
1) 계약형(신탁형) 리츠제도의 장점과 단점
➀ 장점
➁ 단점
2) 회사형(주식형) 제도의 장점과 단점
➀장점
➁ 단점

본문내용

1. 리츠

영문 Real Estate Investment Trust 의 첫글자를 모아 REIT 또는 REITs 라고 부르고 있다.
REIT에 s를 붙이면 리츠 산업이나 복수의 리츠회사를 지칭할EO 사용하며, s를 붙이지 안으면 다위 리츠회사를 지칭할 때로 구분하여 사용하며 통상 리츠로 표현한다.

요즘 증권가에서 새 바람을 몰고 온 뮤추얼펀드와 대응되는 개념으로 투자자가 주식을 사 그 회사에 투자를 하면 그 회사는 그 돈으로 부동산에서의 수익사업에 투자를 해 수익을 내고 그 수익금을 다시 주식을 산 사람에게 배당해주는 것으로 리츠를 우리 말로 표현하면 부동산 신탁이라고 할수 있으며 폐쇄형 뮤추얼펀드의 일종이다. 즉, 부동산 간접 투자기관, 부동산의 주식화를 통한 유동성을 제고키 위한 제도이다.
뮤추얼 펀드와 비교하면 일반인이 돈을 펀드매니저에게 맡겨 증권에 투자하는 것처럼 REITs는 단지 일반인이 부동산에 투자한다는 것이 다를 뿐이다. 물론 투자금을 관리 운용하는 것은 부동산 전문가의 몫이다.

참고 자료

없음