리츠

소개글

아주 잘돼어있습니다^^

목차

리츠의정의
리츠의 종류
리츠의기능
리츠의 장단점
리츠의구조

외국의 리츠제도- 미국 일본 호주
우리나라의 리츠 제도
리츠의 향후 전망

본문내용

1. 리츠의 정의
- Real Estate Investment Trusts
- 부동산간접투자
- 투자자로부터 모은 자금을 부동산 관련 상품에 직, 간접적으로
투자하여 얻은 수익을 투자자에게 되돌려주는 폐쇄형 뮤추얼펀드 의 일종
- 부동산의 주식화

2. 리츠의 종류1) 무기한 리츠 VS 기한부 리츠
무기한 리츠- 존속기간이 정해져 있지 않은 리츠
기한부 리츠- 일정기간 후 보유자산을 매각하여 수익을 투자자에
게 배분하고 해산되는 리츠
2) 지분형 리츠 VS 모기지형 리츠
지분형 리츠- 투자대상이 대부분 토지나 건물 등 부동산이고,
수익은 이들로부터 나오는 임대료
모기지형 리츠- 투자대상이 MBS, ABS 등 부동산 금융상품이고, 수익은 이들로부터 나오는 이자나 배당

참고 자료

'리츠 잘만알면 배부르다'