상가투자의 핵심

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상가투자의 핵심

목차

상가 투자의 핵심
상가투자 선점이 중요하다
상가투자의 핵심은 상권과 입지다
계약 전, 수익성 분석을 철저히 하라
임대계약은 장기계약이 가능한 업종을 택하라

본문내용

상가 투자의 핵심
지금 이 글을 보시는 모든 분께 5년 후를 내다본다면 지금부터 상가투자에 대비하라고 말하고 싶다.
올해 대한민국에는 커다란 사건이 몇 가지 있었지만, FTA체결은 직, 간접적으로
우리의 실생활에 많은 영향을 미칠 것이다.

법률, 세무, 회계, 부동산 등을 총괄하는 네트워크화된 대형 외국계 부동산 회사가 들어올 것이다.
이제 아파트는 물론 상가거래도 대규모 외국계 자본이 관리하게 될 테고 외국계 자본에 의해 부동산시장이 움직일 날은 그리 멀지 않았다.

또한 부동산 투자 트렌드는 갈수록 `보유`의 개념이 아니라 외국의 사례처럼 `수익성`의 개념으로 움직일 것이고 외국인들의 시각으로 본다면 더욱 그러하다.

이 수익형 부동산의 대표격은 당연 상가다.

아파트를 보유하고 있으면 절로 물가 상승률보다 훨씬 큰 폭으로 가격이 상승해 이득을 보던 시대는 고하고 뭔가 활용을 해서 새로운 수익을 창출해내는 상가가 외국인들의 관심을 또 발빠른 부동산 투자가들의 관심을 얻을 것은 명약관화(明若觀火)해 보인다.

상가투자 선점이 중요하다
대부분 일반 서민 투자가들은 여전히 아파트 투자에 열을 올리지만, 아파트 투자로 돈을 벌어들인 부동산 투자가들의 경우는 상가와 토지로 이미 눈을 돌렸다.

아파트로 돈을 벌면 상업용 부동산으로 투자처를 옮겨가는 건 공식처럼 보인다.

더구나 외국계자본이 들어오면 상업용 부동산 시장은 더욱 활성화 될 것이다. 수익형 부동산 시장이 더 활성화 되어 주식에서 흔히 말하는 상투를 잡고 싶지 않다면, 상업용 부동산 시장의 선두주자인 상가시장이 활황이 되기 이전 한 발이라도 먼저 관심을 쏟아야 한다.
부동산은 선점 투자하는 사람이 최대의 수혜자가 되기 때문이다.

참고 자료

없음