현대부동산의 이해 레포트 레일리의 소매인력법칙에 대한 내용을 정리하고 넬슨의 소매입지선정 8원칙이 무엇인지 논하시오

소개글

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목차

Ⅰ. 서론: 점포입지 및 상권의 개념

Ⅱ. 본론
1. 레일리의 소매인력법칙
2. 넬슨의 소매입지선정 8원칙
3. 국내 입지이론 연구결과 및 시사점

Ⅲ. 결론

본문내용

점포입지란, 공간구조 안에서 대지나 여러 가지 시설, 특히 점포 같은 상업 시설이 가지고 있는 위치적인 여러 조건을 의미한다. 또한, 인간이 경제활동을 하기 위하여 선택하는 장소를 말하기도 한다. 이러한 장소를 결정하는 요인은 즉, 입지 결정 요인에는 인구밀도, 인구수, 주택 수 등의 인구적 요인, 지가, 구매력, 종사자 수, 지방 세액 등의 경제적 요인, 도로와의 접근성, 지하철역과의 접근성, 접도 수, 인접도로 폭등의 교통 요인, 주변 지역의 용도지역 면적 등의 토지이용 요인 등이 있으며, 점포의 입지적 환경을 검토할 때 대규모 유인 시설과의 연동성은 상권형성의 기본이라고 할 수 있는 시너지 효과와 관련이 큰 항목이다. 또한, 기업의 입장에서 사업의 성패를 결정짓는 가장 중요한 요소로 마케팅전략을 수립하는데 기본이 되는 요소이며, 기업의 입지선정에 관한 의사결정은 장기적 성격의 투자로 한번 입지가 결정되면 많은 자본이 투자되어 입지를 바꾸기가 어려우므로 입지 결정 요인에 대한 정확한 분석이 필요하다. 소매업자들은 입지선정을 할 때 매출액, 즉 수입을 강조하며, 그들의 가장 중요한 입지요인은 시장이다. 입지선정은 점포, 사무실, 주택, 공장 등을 어디에 개설하고 폐쇄해야 하는지에 대한 의사결정의 최종 결과라고 볼 수 있다.
상권이란, 소매시장 혹은 소매점포의 공간적 범위로서 경제 지리적 용어로 사용되고 있다. 즉 상권을 분석, 설정하는 것은 해당 점포 혹은 상업 집적으로부터 고객을 흡인하게 되는 지리적 영역인 상권의 범위가 어느 정도인지를 파악하는 것이 기본이 된다. 상권과 유사한 개념으로 상업지의 세력이 미치는 범위인 상세권이라는 용어도 광범위하게 사용되고 있다. 고객을 흡인할 가능성이 있는 지리적 영역 전체가 상권이라면, 현실적으로 고객을 흡인하고 있는 지리적 범위를 상세권으로 이해할 수 있다.

참고 자료

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