부동산관련 투자, 개발, 세금 등

소개글

과목명: 부동산관련 투자, 개발, 세금 등.
재개발, 경매 등 부동산투자를 한가지 정해서 그에 따른 법적 문제점이나 주의점 그리고 세금문제 등을 기술

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 부동산투자 관련 사안의 선정
2. 경매 투자 시 고려해야 할 법적 문제점
3. 기타 세금 문제

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

Ⅰ. 서론
최근 부동산 시장에 찬바람이 불고 있다. 미국이 급격한 금리 인상을 단행하면서 주식 시장에서 경기 종합 지수가 내림세를 보이고, 부동산 또한 매수 심리가 얼어붙어 시장 침체에 대한 우려가 커지고 있다. 이러한 시기에는 신규 분양 시장 또한 어려워지고, 경매 매물이 많이 나오게 된다. 주택경매가 급증하고 있으나 아파트 낙찰가율이 낮아지고 있다는 기사가 연일 쏟아지는 것은 그 때문이다.
그러나 반대로 이런 시장 상황에서 재개발이나 경매 등의 부동산 투자를 잘 활용한다면 생각지도 못한 기회를 잡을 수도 있다. 시장 참여자들이 투자에 소극적인 자세를 취하는 시기인 만큼 좋은 물건을 저렴하게 구매할 수 있는 시기이기도 하기 때문이다. 특히 자금 관리를 평소에 잘해두고, 전략을 잘 짜두었던 실소유자라면 이러한 침체기에 거주할 집을 구할 수도 있다.
문제는 부동산 투자에도 일정 부분 공부가 필요하다는 점이다. 큰돈이 오가지만 현금화가 어렵다는 부동산의 특성상, 타인의 말만 듣고 투자에 선뜻 뛰어든다면 자칫 큰 손실을 볼 수 있어 대단히 위험하다. 적어도 부동산에서는 투자 결정을 스스로 내릴 수 있도록 자신이 배우고 익혀 주체적인 판단을 할 필요가 있다.
이러한 중요성에 주목하여 본 글에서는 부동산 투자와 관련한 내용을 다루고자 한다. 필자가 관심을 두는 부동산투자 관련 영역을 한 가지 선정하고, 투자를 결정하기 전에 검토하여야 하는 법적인 사안을 정리할 것이다. 투자 과정에서의 법적 절차와 세금 등, 전반적인 내용을 간략히 소개하며 익히고자 한다.

Ⅱ. 본론
1. 부동산투자 관련 사안의 선정
부동산투자와 관련한 영역을 한 가지 선정하고자 최근 화제가 되는 내용을 살펴보았다. 여러 영역 중 관심이 가는 영역은 재건축과 경매였는데, 두 시장의 양상이 전혀 다른 방향으로 전개되고 있음을 알 수 있었다.

참고 자료

이주현(지지옥션 선임연구원), “부동산 침체기, 경매 활용 내집마련 기회[이주현의 경매 길라잡이]”, 동아일보, 2022-09-06, https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20220905/115322644/1
윤재호(한경닷컴 필진), “[성공으로 이끄는 투자노하우] 경매와 세금, 절세 방법을 강구하라!”, 한경닷컴, 2018-01-17, https://www.hankyung.com/thepen/lifeist/article/202206072385Q
국세청, 종합부동산세 세법, https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2357&cntntsId=7739
임주혜 변호사, 이석정 세무사, "경매 낙찰 오피스텔 1년 보유... 팔면 양도세가 얼마나 나올까요", 법률방송뉴스, 2021-05-28, https://www.ltn.kr/news/articleView.html?idxno=31801