대한민국 상가투자 지도-독서감상문
- 최초 등록일
- 2021.01.15
- 최종 저작일
- 2021.01
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소개글
김종율 저자의 [대한민국 상가투자 지도]이라는 책을 읽고 나서 독서감상문을 작성해 봤습니다. 목차 구성은 도서 선택이유, 핵심 주제와 주요 내용, 공유하고 싶은 내용, 느낀점, 시사점 등의 순서로 알차게 구성해 봤습니다. 여러분들께도 많은 도움이 되었으면 좋겠네요^^
목차
1. 본 도서를 선택한 이유
2. 본 도서의 핵심 주제와 주요 내용
1) 핵심 주제
2) 주요 내용
3. 본 도서의 내용중에서 공유하고 싶은 내용
4. 본 도서를 읽고 느낀점
5. 본 도서의 시사점
본문내용
1. 본 도서를 선택한 이유
대한민국 부동산에서 신도시 상가보다 위험한 것이 또 있을까? 신축빌라도 오피스텔도 이보다 가치 하락이 심한 곳은 없을 것이다. 많은 이들이 큰 손해를 입고 투자로부터 등을 돌리게 만드는 곳이기도 하다. 그렇다면 더 이상 피해를 입는 사례가 없어야 하는데 새로운 피해자가 계속 등장하며 그간 모은 재산을 모조리 털리고 있다. 이런 현상의 가장 큰 이유는 공부가 안 돼 있기 때문이다. 나 또한 상가투자에 관심이 있으며, 상가투자가 무엇인지 알아야 하기 때문에 이 책에 관심을 갖게 되었다.
우리 주변을 눈 크게 뜨고 살펴보면서 왜 저 낡은 건물을 허물고 다시 올리지 않았을까?, 또는 저 구분상가의 소유주는 한 명일까? 등기상의 권리관계는 어떠할까?라는 생활 속에 투자 기회를 찾고 놓치지 않기 위해 이 책을 선택해 보았다.
2. 본 도서의 핵심 주제와 주요 내용
1) 핵심 주제
(1) 상가투자를 하는데에 가장 중요한 요소인 입지에 따른 매출현황을 상세하게 알 수 있어, 어렵게 느껴지는 상가투자에 첫 걸음을 뗄 수 있다.
(2) 대한민국 상가 투자 지도를 통해 상가 투자에 대해 나침반을 제시한다.
<중 략>
3. 본 도서의 내용중에서 공유하고 싶은 내용
상가의 적정가치는 시행사나 분양사에서 제시한 금액을 기준으로 평가되어서는 안된다. 점포 창업자가 영업을 해서 낼 수 있는 월세 수준을 기초로 가치가 평가돼야 한다. 그래야 시행사도 분양사도 제대로 된 기대치로 상가를 공급할 것이다. 또 그래야 상가를 분양받은 사람도 그에게 임대를 얻어 창업을 한 사람도, 프랜차이즈 본부도 행복할 수 있다.
초보 부동산 강사들마저 입지보다 상권을 더 중요하게 생각한다. 상권이 좋으면 임대가 쉽기 때문이다. 괜찮은 상권은 웬만하면 매출이 나온다. 하지만 상가투자나 창업에서 중요한 것은 매출이 아니라 수익이다.
참고 자료
도서명 : 대한민국 상가투자 지도
저 자 : 김종율
출판사 : 한국경제신문
출판일 : 2020년 09월 14일