감정평가에서 시장가치의 의의

*정*

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최초 등록일: 2009.04.21
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부동산학 - 부동산개발 컨설팅원론

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감정평가에서 시장가치가 가지는 의의

감정평가의 대부분은 시장가치의 추계로부터 시작된다. 시장가치(Market value)는 부동산 평가에서 가장 중요한 개념 중의 하나이다. 감정평가를 위해서는 보험가치, 과세가치, 보상가치 등 여러 종류의 가치를 추계하지만, 이 각각은 시장가치의 추계를 전제로 하거나 그것을 기준으로 하는 수가 많다.

1. 시장가치 (Market value)
시장가치란 시장에 대해 합리적 지식과 정보를 가지고 있는 매도자와 매수자 사이에서 자유롭고 공개된 협상을 통한 것으로, “대상부동산의 특정 권익에 대해 성립된 가능성이 가장 많은 가격”을 말한다.

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