부동산 중개 란

소개글

부동산 중개에 관한 것들.
외국사례 포함

목차

1.서론



2.본론

제1절. 부동산중개의 의의
제2절. 부동산중개계약의 성격과 유형
제3절. 에스크로우 제도
제4절. 외국의 부동산중개제도



3.결론


◎참고문헌

본문내용

1.서론

부동산은 다른 재화에 비하여 경제적 가치가 크고 국민경제에 지대한 영향을 주는 중요한 재화이다. 그러나 좁은 국토에 그 공급이 한정되어 있는 반면 수요는 인구증가와 경제, 사회발전에 따라 날로 증가하여 왔다. 그러한 수요는 인구증가와 경제, 사회발전에 따라 날로 증가하여 왔다. 그러한 기본 전제에 따라 부동산에 대한 투자분석이나 개발전략의 모색없이 단지 부동산을 소유하는 것만으로도 이익을 낼 수 있다는 인식이 팽배하였고 결과적으로 부동산서비스업의 발전을 가로막았으며 부동산업의 합리적인 개편도 상대적으로 더디게 하고 있다.
이러한 부동산은 최근 들어 급격한 변화를 맞고 있다. 90년대 초반 WTO와 OECD 가입 등으로 규제완화라는 새로운 패러다임이 등장하게 되었고 IMF 구제금융 체제를 거치면서 자의든 타의든 부동산업 구조개편과 외국 부동산업체의 국내부동산 시장진출로 선진기법의 도입이 본격화되었다. 또한 인터넷의 보급으로 일반소비자들의 정보화가 이루어져 부동산업의 전문화를 촉진시키는
역활을 하고 있다.
이와 같은 추세 속에서 부동산 중개업제도도 1983년 부동산중개업법을 제정한 후 8차례 거친 개정작업을 하였으나 시장변화에는 발맞추지 못하는 실정이다. 생활수준 향상으로 인한 양질의 부동산서비스에 대한 필요성과 시장개방으로 인한 외국부동산업체의 진출 등으로 부동산중개업도 신뢰성확보, 서비스수준의 향상, 전문선제고 등의 사안을 경쟁력 강화차원에서 검토하여야 할 시기가 되었고 또한 이러한 사안들을 제도적으로도 수용하여야 할 필요성이 점차 증대되고 있다.


2.본론

제1절. 부동산중개의 의의

1. 부동산중개의 의의

(1)개념
부동산중개란 중개업자가 거래당사자 사이에 서서 거래가 성립하도록 중개․알선하는 행위를 말한다. 부동산 중개업법령 제2조에 의하면 ‘부동산중개업이란 타인의 의뢰에 의하여 일정한 수수료를 받고 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매․교환․임대차․기타 권리의 득실․변경에 관한 행위를 알선하는 업이다’라고 규정하고 있다.

참고 자료

김영진, 부동산총론, 경영문화원, 1980
손성규, 부동산중개계약론, 부연사, 1998
이원준, 부동산학원론, 박영사, 1994
이창석. 부동산학원론 형설출판사, 2006
정중해, 부동산에스크로우제도 보급확대 및 인가제 시행방안 연구, 건국대학교, 2005