부동산학개론 - 공인중개사1차

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목차

1. 부동산학 총론
2. 부동산학 각론
3. 감정평가론

본문내용

■ 부동산학의 학문적 성격
1. 사회과학 ⇔ 자연과학 X
2. 실천과학
3. 응용과학 ⇔ 순수과학 X
4. 경험과학
5. 종합과학
6. 규범과학
■ 부동산의 3대측면과 복합개념
■ 부동산학의 접근방법
1. 의사결정 접근방법
인간은 합리적인 존재이며, 자기이윤의 극대화를 목표로 행동한다는 기본가정에서 출발한다.
2. 분산식 접근방법
일반적 주변과학(법학, 경제학, 공학 등)에 의하여 각기 개별적, 부분적으로 부동산을 다루는 접근방법
즉, 각 학문분야별로 각기 개별적 또는 부분적으로 부동산을 다루는 방법
3. 종합식 접근방법
4. 행태과학적 접근방법
부동산활동에 내재하는 인간적 요인에 착안하여 부동산 행태를 중심으로 부동산 활동의 본질을 규명
■ 부동산학에서 추구하는 가치
민간부분에 한정하여 볼때는 형평성보다는 효율성을 중시하게 된다고 볼 수 있다.
학자들은 효율성(사익적 측면)과 형평성(공익적 측면)의 적절한 조화를 찾고자 노력한다.
■ 한국표준산업분류상의 부동산업
① 주거용 건물임대업
② 비주거용 건물임대업
③ 기타 부동산임대업
① 주거용 건물 개발 및 공급업
② 비주거용 건물 개발 및 공급업
③ 기타 부동산 개발 및 공급업
① 주거용 부동산관리업
② 비주거용 부동산관리업
① 부동산 중개 및 대리업
② 부동산 투자 자문업
③ 부동산 감정평가업
무형적 측면
유형적 측면
부동산의 복합개념
대분류 중분류 소분류 세분류 세세분류
법률적 개념
경제적 개념
기술적 개념
법률적측면(공법ㆍ사법ㆍ정치ㆍ행정ㆍ사회적 규범)
경제적측면(경제ㆍ경영ㆍ사회ㆍ심리ㆍ지리)
물리적ㆍ자연적ㆍ공학적 측면
부동산을 법률적, 경제적, 기술적 측면 등의 복합개념으로 이해하고 그러한 측면의 이론을 토대로 시스템적 사고방식에 따라 부동산학 이론을 구축해야 한다는 연구방법
4. 행태과학적 접근방법
부동산활동에 내재하는 인간적 요인에 착안하여 부동산 행태를 중심으로 부동산 활동의 본질을 규명
■ 부동산학에서 추구하는 가치
민간부분에 한정하여 볼때는 형평성보다는 효율성을 중시하게 된다고 볼 수 있다.
학자들은 효율성(사익적 측면)과 형평성(공익적 측면)의 적절한 조화를 찾고자 노력한다.

참고 자료

없음