공인중개사 전과정 암기코드 정리

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부동산학개론 1. 복합개념의 부동산 : 법·경·기
복합개념(종합적접근)은 법률적 측면, 경제적 측면, 기술적(물리적) 측면으로 나뉜다.

2. 추·순·자 × : 부동산학은 추상학문, 순수과학, 자연과학과 관련이 없다.

3. 차·가·판 × : 임차인정착물, 가식수목, 판잣집은 정착물이 아님

4. 연·세 | 가·중
4 4 | 3 3
공동주택-아파트(5개층이상), 연립주택(4개층↓660↥), 다세대주택(4개층↓660↓)
단독주택-다가구주택(3개층↓660↓), 다중주택(3개층↓660↓, 독립된 주거형태 아님)

5. 도시형생활주택 : 동생 삼백이는 연세원룸에 산다.
300세대 미만의 국민주택규모로 대통령령으로 정하는 주택으로 단지형 연립주택․단지형 다세대주택․원룸형 주택 등이 있다.

6. 후·간 | 이·내 : 후보지­용도지역 상호간에 전환 중, 이행지­용도지역 내에서 전환

7. 건·금·투·기관 : [표준산업분류]부동산업은 건설업 금융업, 투자업, 기타시설관리업은 해당되지 ×

8. 부동산활동의 일반원칙 : 능·안·경
①능률성의원칙 ㉠부동산 소유활동의 능률화⇾ 최유효이용의 원칙
㉡부동산 거래활동의 능률화⇾ 거래질서확립의 원칙
②안전성의 원칙⇾ 복합개념의 안전성 ※능률성의 원칙 상충(반비례)
③경제성의 원칙⇾ 경제원칙(최소의 희생으로 최대의효과)

9. 부동산의 경제적개념 : 자·자·생·소·품
①자산 ②자본 ③생산요소 ④소비재 ⑤상품

10. 부동산의 물리적(기술적)개념 : 공·자·위·환
①공간 ②자연 ③위치 ④환경

11. 부동산(토지)의 자연적특성 : 부·영·부·개·인
①부동성(동임지외국) ②영속성(영장물임차) ③부증성(집최독) ④개별성(개일) ⑤인접성(외개인)

12. 부동산(토지)의 인문적특성 : 용·병·위
①용도의다양성 ②병합·분할의가능성 ③위치의가변성

13. 저량(일정시점의 변수) : 저는 재·자·가·통·부·인
재고량, 자산(자본), 가격(가치), 통화량, 부채, 인구수

참고 자료

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