효율적 시장 비교와 효율성 제고 방안 - 부동산투자론

소개글

본 레포트는 주식시장과 부동산시장 중 어느 시장이 더 효율적 시장가설에 부합하는지를 서브 프라임 사태 당시와 변화를 통해 조명하고 효율성 제고방안을 제시하는 부동산투자론 과제입니다.

목차

1. 효율적시장가설이란?
2-1 서브 프라임 사태로 본 주식시장의 효율성
2-2 서브 프라임 사태로 본 부동산시장의 효율성
2-3. 주식시장과 부동산시장과의 비교
3. 부동산시장의 효율성을 높일 수 있는 방안
4. 참고자료

본문내용

조선일보 인터넷사이트에 ‘서브 프라임’ 을 검색하면 세계 3위 은행인 HSBC가 서브 프라임 모기지 론 사업에서 부실이 커지면서 실적이 크게 악화되어 미국 증시가 하락했다는 기사가 2007년 2월 9일자에 발생했다.
이어서 2007년 2월 14일에는 미국 서브프라임 모기지 업체 레스메가 파산보호를 신청했고 서브프라임 모기지 시장이 최근 어려움을 겪고 있다는 기사가 발생했다.
2007년 8월 14일에는 세계 최대 투자은행인 골드만삭스의 헤지펀드가 8월 한달에만 20%를 상회하는 손실을 냈다는 기사가 발생했다.
이 후에 줄줄이 메릴린치, 베어스턴스, 리먼 브라더스 등이 파산신청을 하면서 세계 경제를 위기에 빠뜨렸는데 서브프라임 사태의 초기 정보는 우리나라의 종합주가지수가 큰 영향을 미치지 못했다는 것을 월봉차트의 붉은색 사각형 A에서 확인할 수가 있다.
A 지점의 첫 번째 월봉은 2007년 1월이며 7월까지 큰 조정 한번 없이 상승을 거듭했다가 골드만삭스의 부실화 소식이 전해지고 나서야 큰 폭의 하락을 보이고 급반등을 하더니 다시 2개월 동안 상승을 보였다.

참고 자료

1. 종합주가지수(KOSPI) 월봉차트 - 동양종금 HTS
2. 조선일보 사이트:
http://news.chosun.com/site/data/html_dir/2007/02/09/2007020900094.html
http://news.chosun.com/site/data/html_dir/2007/02/14/2007021400434.html
http://news.chosun.com/site/data/html_dir/2007/08/14/2007081401140.html
3. 부동산 114 사이트
http://www.r114.co.kr/z/board/newstxt.asp?only=0&m_=6&g_=&bno=52&addrcheck=&num=2724&flag=&page=&startpage=1&nkind=7&trend=1
4. 현대재무관리 339~241P, 박정식, 박종원, 조재호, 대산출판사
5. 부동산학개론, 정승영 외 3인, 부연사