"주택임대차보호법 및 상가 임대차보호법 최우선변제금 변동내역" 검색결과 101-120 / 1,002건

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  논문 요약, 임대보증금제도의 법경제학적 고찰

  논문 결론 및 시사점 선행연구와 이론적 고찰을 통해 임대보증금보증 제도가 영세한 임차인에게 주택임대차보호법상의 우선변제권 및 대항력 취득 방법보다 임대보증금반환을 간이하고 신속하게 ... 이 법을 개정한 이유는 주택임대차보호법상에서 규정하고 있는 우선변제권이나 대항권 취득 방법을 통한 권리구제가 영세한 임차인의 입장에서는 실효성이 떨어져, 이보다 더욱 간이하고 신속하게 ... 정부가 무주택 서민의 안정적인 주거생활을 법적으로 보장하기 위해 민간임대주택에 관한 특별법 중 임대차보증금보증 제도를 개정하였는데, 개정 내용에 문제점이 있다 보니 이를 악용하는 임대인이나

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  전세금 안전장치 돌려받는 방법 관련 법 전세사기방지

  제도이다 ‘주택임대차보호법’으로 임차인을 보호하기 위한 특별법으로 , 임차인 단독으로 법원에 가서 신청할 수 있다. ... 임대차등기명령제도 활용 ‘임대차등기명령제도’란 주인으로부터 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 하거나 새집으로 전입신고할 때 이전 집에 대한 대항력이나 우선변제권을 잃지 않도록 보장해주는 ... 빨리 되돌려줄 수 밖에 없다 언제나 최악의 상황을 대비할 필요가 있으니 알아두길 바란다 +최우선 변제권이 나쁜 집주인에게서 보호해준다 최우선변제권은 나쁜 집주인 때문에 피해를 보는

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.23

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  임차목적물 양수인의 공제의 항변

  < 상가임대차보호법 제3조 제2항의 의미 > -2017. 3. 22. 2016다218874판결을 중심으로 목 차 I. ... ‘소외인 등’과 피고의 상가임대차 계약 및 피고의 대항력 취득 피고(임차인)는 2010. 4. 23. ... 상가건물 임대차보호법 제3조 제2항에 따라 임차건물의 양수인이 임대인의 지위를 승계하는 경우, 임차건물의 소유권이 이전되기 전에 이미 발생한 연체차임이나 관리비 등이 양수인에게 이전되는지

  리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.11.13

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  세법 ) 다음 일련의 사건이 있었다. 1. 개인사업을 하는 김아들은 2020. 1. 1. 甲으로부터 사업자금 1억원을 빌렸지만 물적 담보는 제공하지 않고 자신의 신용으로 빌렸다.

  제 4항은 주택임대자보호법 제 5조나 상가건물 임대차보호법 제 14조에 해당하는 임대차관계에 있는 주택과 건물을 매각할 때, 매각금액 중 국세를 징수하는 경우 임대차에 대한 보증금 ... 제3항은 제2항에 따른 법정기일 전에 전세권 또는 저당권, 주택임대차보호법의 제5조 제2항에 따라 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차권, 납세의무자를 등기의무자로 하고 채무불이행을 정지조건으로 ... 배당순서와 관련하여 최우선변제는 제일 먼저 경매비용과 관련해 경매를 신청한 사람이 최우선적으로 배당받게 된다.

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2021.02.04

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  2022 1학기 소비자를 위한 생활법률 기말 시험 기출

  (시가 1억 원)에 대해 임차보증금을 6천만 원으로 하여 임대차계약을 체결하고 대항력을 갖추면, 임차인은 2천만 원까지는 다른 담보물권자보다 우선하여 임대인으로부터 최우선변제 받을 ... 임대차계약증서상에 확정일자를 갖춘 임자보증금채권 중 일정 범위의 보증금(소액보증금)을 제외한 나머지 임차보증금채권은 그 상속세보다 우선변제 받지 못한다. 3) 저당부동산에 여러 개의 ... 1) 해당 제조물의 공급으로 인하여 제조업자가 취득한 경제적 이익 2) 제품의 유용성과 타당성 3) 피해자와 제조업자의 재산상태 4) 손해의 불가피성 문제 3) 주택임대차보호법상 임차인의

  시험자료 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.08.12

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  생활법률[A]임차권이 물권화(또는 임차권이 강화)설명

  주택임대차보호법에서는 민법과 달리 특칙이 존재한다. ... 다른 채권과는 다르게 대항력이 있는 임차보증금의 우선변제, 제 3자에 의한 사실적 침해의 배제, 임차권의 처분가능성 등 법률 내용을 토대로 물권화설이 가장 설득력이 높다는 견해도 있다 ... 이러한 제도를 바탕으로 주거생활의 안정을 보장하려는 성격을 나타내는 주택임대차보호법상의 권리인 것으로 의미를 나타내고 있다. 2.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.11.07

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  경제학개론 ) 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  「주택임대차보호법」이 주택의 임차인에게 주고 있는 보호의 주된 내용은 대항력의 부여, 존속기간의 보장, 차임의 통제, 우선변제권의 인정이다. ... 재임대가 이루어지지 않아 보증금을 반환받기 위해 임차인에 의해 경매가 되는 경우 최우선순위의 대항력과 우선변제권을 갖추지 못하는 이상 임차보증금 전액을 회수할 수 있는 보장이 없다. ... 달리「주택임대차보호법」에 의해 물권적 지위를 주어 임차인의 법적 지위를 보호하고 있다(임윤수,2006:32). (3) 장기 효과 주택임대차보호법에 의해 임차인보호가 이루어짐에도 불구하고

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 (5%↓) 2850원 | 등록일 2019.11.07 | 수정일 2019.11.29

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  전세권과 임대차를 비교하여 설명하시오

  전세권자가 목적 부동산 전부에 대해 후순위권리자나 기타 채권자보다 전세금을 우선 변제 받을 권리가 있다고 규정하고 있다. ... 결론 전세권과 임대차 계약은 우리나라에서 부동산, 그 중에서도 특히 주택이나 사업 목적의 상가 건물을 사용, 수익하기를 원하는 사람들이 자주 체결하는 권리이다. ... 즉, 건물의 전세권은 전세권자를 보호하기 위해서 특별한 사정이 없는 한 자동 갱신되는 것으로 보며, 전세 보증금의 인상과 같은 변동 없이 이전과 같은 조건으로 갱신된 것으로 본다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.12

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  [상가임대차법] 상가건물 임대차 표준계약서

  중소기업청 및 학계 전문가와 함께 민법, 상가건물 임대차보호법, 공인중개사법 등 관계법령에 근거하여 만들었습니다. ... 【대항력 및 우선변제권 확보】 ① 임차인이 상가건물의 인도와 사업자등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자에게 임차권을 주장할 수 있고, 환산보증금을 초과하지 않는 임대차의 경우 계약서에 ... . ② 임대인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 「상가건물임대차보호법」 제10조의4제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 함으로써 권리금 계약에 따라 임차인이

  서식 | 3페이지 | 무료 | 등록일 2022.11.21 | 수정일 2022.12.12

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  창업과경영관리이해-단원정리문제

  (입주)와 주민등록전입(익일부터), 확정일자(민사집행법:우선권확보-경매 등) 건물인도와 사업자등록일(익일부터 효력 발생), 확정일자:임대차계약서에 세무서 확인 보증금 최우선변제 주택가액의 ... 주택 임대차 -주거용건물 전부, 일부 임대차 -중소기업에 해당하는 법인이 소속 직원의 주거용으로 주택임차:지방공사,한국토지주택공사(2013.08.13.) ... 상가 임대차로 일정보증 금액 이내 (2018.01.26.)

  시험자료 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.10.11

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  [인하대 법학개론] 기말대비 필기정리

  (소액보증금 최우선변제권) 3.주택임대차 기간의 보장 ⑴임대차 기간 2년 이상(편면적 강행규정) *편면적 강행규정 : 임대인 입장에서만 강행규정, 임차인은 언제든지 집 나갈 수 있다 ... (소액보증금 최우선변제권) ex. 서울특별시 기준 임차보증금 1억 이하이면 3400만원까지. ... 안 살더라도 3개월 월세 지불해야하며 그 기간을 지나도 임대인이 보증금 주지 않으면 법적 절차 들어갈 수 있음.) 4.주택임대차의 종료와 보증금의 반환절차 136p ⑴ 임차권등기명령

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.05.05

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  부동산의 기초

  의무관계를 규율하는 것 민법, 민사집행법, 주택임대차보호법, 상가임대차보호법 등 2) 공법: 국가와 개인과의 관계를 규율하는 법 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법, 도시 개발법 ... 반환받을 권리, 전세금 설정 등기를 하면 세입자는 만약의 경우레고 전세금을 우선적으로 변제받을 수 있습니다. ... , 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법, 도시 및 주거환경정비법, 주택법, 산림법, 산지관리법, 농지법 등 서로 간 피해가 없도록 하는 것이 민법의 본질로 권리분석을 하려면

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.10

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  2020-1 소비자를 위한 생활법률 기출 모음 (1차퀴즈, 2차퀴즈, 기말고사)

  시 후순위 저당권자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다. 4) 서울특별시 성북구 동선동 지역에서 주택(시가 1억5천만원)에 대해 임차보증금을 1억원으로 하여 임대차계약을 ... 체결하고 대항력을 갖추면, 임차인은 3천7백만원까지는 다른 담보물권자보다 우선하여 임대인으로부터 최우선변제 받을 수 있다. 5) 임차인은 임대인에게 주택을 명도하지 않고도 임차보증금반환청구소송의 ... 주택임대차에 관한 설명 중 틀린 것은?

  시험자료 | 17페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.06.13 | 수정일 2020.06.16

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  세법 - 아래의 물음에 모두 답하시오. (물음 1) 국세기본법 상 국세우선권과 관련하여 법정기일에 대하여 설명하시오.

  20,000,000원 이 중 주택임대차보호법에 의한 우선변제금액은 16,000,000원이고, 전세권 등기나 확정일자는 없음 변제우선순위는 다음과 같다. ... 경매비용 6,000,000원 임대보증금 20,000,000원 중 주택임대차보호법에 의한 우선변제금액 16,000,000원 위너스은행의 대출금 40,000,000원 (법정기일 전의 피담보채권 ... (물음 1) 「국세기본법」상 국세우선권과 관련하여 법정기일에 대하여 설명하시오. (30점) 국세기본법상 국세우선권이라 함은 국세, 가산금 또는 체납처분비는 다른 공과금이나 그 밖의

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.27

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  甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의 X 주택(시가 3억 원. 서울특별시 소재)에 1번 저당권(채권액 2억 원, 이자 월 1%)을 설정해주겠다고 합의하였다.

  그리고 이에 따라 배당금이 정해질 것이다.([주택임대차보호법] 제3조의2제2항 참조). ... 되는가를 주택임대차보호법에 기초하여 설명하시오. ... 정하여 배당을 받습니다([주택임대차보호법] 제8조제1항).

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 (5%↓) 2850원 | 등록일 2020.07.06 | 수정일 2020.10.14

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  최근의 주택 매매 및 전월세 시세 변동 분석 및 전망 파악

  임대차 3법이란 ‘계약갱신청구권, 전·월세상한제, 전·월세신고제’의 3가지 제도를 핵심으로 ‘주택임대차보호법’ 개정안과 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 개정안을 지칭한다. ... 임대차 3법의 목적이 무주택자 또는 전·월세 임차인의 일정 기간 실거주를 보장해 주기 위한 것으로 상가와 오피스텔 등에는 적용되지 않기 때문이다. ... 임대인이 임대차 3법과 정부의 종합부동산세 강화 등으로 인해 임대인이 취할 행동은 투자 대상을 상가나 오피스텔로 전환하는 것이다.

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.06

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  과세정보제공제도, 미납국세열람제도

  임차목적 주택 및 상가가 경매나 공매되는 경우, 임대차보증금채권보다 조세채권이 우선하는 경우가 있음. ? ... 열람의 주체 -「주택임대차보호법」 제 2조에 따른 주거용 건물 또는 「상가건물 임대차보호법」 제 2조에 따른 상가 건물을 임차하여 사용하려는 자 ? ... 주택, 상가의 임대차계약은 주로 공인중개사의 중개를 통해 체결되는데, 현행 「국세징수법」과 「공인중개사법」에는 공인중개사가 임대인의 세금 체납 여부를 확인하거나 조세채권과 임대차보증금채권의

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.22 | 수정일 2021.11.08

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  생활과 법률 요약정리 입니다_2

  자신이 임차인이라는 것을 누구에게나 주장 가능 우선변제권 대항력을 가진 임차인은 보증금을 우선적으로 받을 수 있음 최우선변제권 소액보증금 중 일정액은 항상 보호 됨 (주택가액 1/ ... 가진 임차인은 보증금을 우선적으로 받을 수 있음 최우선변제권 소액보증금 중 일정액은 항상 보호 됨 (임대건물가액 1/2 이하) ⇒같은 날 담보물권이 설정될 경우, 담보물권이 우선됨 ... 증감 청구 가능 (증액청구시 보증금의 5%, 1년 이후 가능) 임대차의 종료 임차권등기명령 임대차 종료 후 임차인이 임차권을 단독으로 등기해 임차인의 대항력, 우선변제권의 유지 가능

  리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.10.08 | 수정일 2021.03.23

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  A+ 시사이슈분석_전세사기 발생 이유와 재발 방지 대책에 대한 분석

  부위원장은 결국 건축왕 일당의 요구를 들어주다 A씨는 최우선변제금을 받지도 못하는 상황에 놓이게 됐다고 말했다. 그는 지금 당장 중요한 건 경매 중지라고 누차 강조했다. ... 그런 편견을 바탕으로 출발점부터 문제가 수두룩했던 대표적인 정책이 임대차3법이다. 임대차3법에서 전세사기 사건을 일으킨 원동력은 전월세상한제, 계약갱신청구권이다. ... 임대차법은 개정을 해야 하는데, 이런 전세 제도가 사기나 주거 약자에 대한 피해를 끼치는 걸 막을 수 있는 방안을 본격적으로 연구할 필요가 있는 것이다.

  리포트 | 9페이지 | 7,900원 | 등록일 2023.05.29 | 수정일 2023.11.29

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  중개사법 지문 정리

  주택임대차보호법?의 내용으로 옳은 것은? ... 도에는 주택임대차분쟁조정위원회를 둘 수 있다] [법률구조공단, 토지주택공사, 한국부동산원지사 등에는 반드시 설치하여야 한다] 38. ?상가건물임대차보호법? ... 임대차계약서에 확정일자를 받은 상가 임차인에게는 보증금을 변제받기 위한 경매신청권이 부여된다. [확정일자를 받았더라도 경매신청권은 없음] ?

  시험자료 | 23페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.17 | 수정일 2022.10.21

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