시장점유마케팅(공급자 중심 마케팅) 1) STP전략 (세`표`차) ① 시장세분화전략(Segmentation) : 시장세분화 및 세분시장 분석 ② 표적시장선정전략(Target Marketing ... 광의의 부동산 : 협의+준(의제)부동산 ※ 준 부동산(의제부동산) : 특수동산, 자동차, 항공기, 선박(20톤이상), 건설기계 재단, 공장재단, 광업재단, 준물권 광업권, 어업권(민법상 ... 영업행위 ④ 무면허의료 행위 4) 사회적타당성 : 법률행위의 목적이 사회질서에 반한 경우에는 무효가 된다. ① 반사회질서 행위(민법 제103조)의 유형 - 절대적 무효 (동`생`사`
건물임대업③ 기타 부동산임대업① 주거용 건물 개발 및 공급업② 비주거용 건물 개발 및 공급업③ 기타 부동산 개발 및 공급업① 주거용 부동산관리업② 비주거용 부동산관리업① 부동산 중개 ... ■ 부동산학의 학문적 성격1. 사회과학 ⇔ 자연과학 X2. 실천과학3. 응용과학 ⇔ 순수과학 X4. 경험과학5. 종합과학6. ... 규범과학■ 부동산의 3대측면과 복합개념■ 부동산학의 접근방법1. 의사결정 접근방법인간은 합리적인 존재이며, 자기이윤의 극대화를 목표로 행동한다는 기본가정에서 출발한다.2.
차 *구거 : 용수 또는 배수를 위하여 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로, 둑 및 그 부속시설물의 부지와 자연의 유수가 있거나 있을것으로 예상되는 소규모 수로부지 *유지 : 물고이거나 ... ) 3-4 : 맹지, 대지 = 자루형토지 맹지는 도로에 접한면이 없는 토지 대지는 자루형 토지 법지 : 활용실익 없는 토지(도로면과의 경사진 토지부분) 빈지 : 활용실익은 있는데 사적소유권은 ... 복리 계산의 이자상당액 합계를 당해 내용연수로 상환하여 매년 감가액을 산정하는 벙법 매년감가액금액이 이자를 발생시킨다는 전재 매년감가액 = 감가총액X 감채기금계수 - 관찰감가법 평가사의
승계취득 (상대적 발생) ㉠ 이전적 승계(사용가치와 교환가치를 모두 승계) ① 특정승계:무허가건물 매수, 채권양도 ② 포괄승계:상속 합병 ㉡ 설정적 승계(사용가치와 교환가치 중 1개만 ... 전환 양적변경 : 첨부, 제한물권 설정시 소유권의 축소, 설정된 제한물권의 소멸 작용의 변경 저당권의 순위승진, 대항력 없는 부동산 임차권이 등기함으로써 대항력을 취득하는 것 ※ 1순위 ... 표현대리) 대리의사의 표시(현명주의) ⑴ 의의 및 현명방법 ㉠ 대리인의 의사표시가 대리행위로서 효과가 생기려면 그 의사표시 속에 본인을 위한 것임을 표시하여야 한다(법 제114조 제1항
공인중개사 민법-용익물권(지상권·지역권·전세권) 요약 처분가치(교환가치)를 지배하는 물권을 담보물권이라고 한다. ... 지상권의 객체인 토지는 1필의 토지 전부뿐만 아니라 일부라도 무방하며 1물 1권주의의 예외가 인정된다. 동일한 토지 위에 2개의 지상권이 양립할 수 없다. ... 지역권 편익을 얻는 요역지는 반드시 1필의 토지 전부를 위하여 성립한다. 승역지는 1필의 토지 전부이거나 일부에 대해서 가능하다. 배타적 점유권이 없다.
-요역지는 1필의 토지여야 한다. ... -승역지 공유자 중 1인은 자신의 지분만에 대해서 지역권을 소멸시킬 수 없다. -요역지 공유자 중 1인은 자신의 지분만에 대해서 지역권을 소멸시킬 수 없다. ... -피담보채권의 범위 : 지연배상(지연이자)은 1년분에 한하다, 이자는 무제한 담보된다.
가능 선박, 자동차 같은 등기되는 동산은 선의취득 대상 X(등기된 입목, 명인방법 수목집단도 아님) 아파트 입주권, 분양권도 선의 취득 대상 X 양도인은 동산의 점유자이지만, 무권리 ... CHAPTER 01 법률관계와 권리 변동 1-1 청구권(채권) 계약당사자에게만 효력이 인정(제 3자에게는 권리 주장 X) 물건이 아니라 ‘서로 약정된 급부‘ 대상으로 해야함 1-2 ... 1필 토지의 일부 위에 성립 가능 3.물권의 종류 3.1 물권법정주의 - 법률 또는 관습법에 의하는 외에는 임의로 창설X 3.1.1 물권은 법률 또는 관습법으로만 창설할 수 있다.
정의 : 부동산 활동의 능률화의 원리(과학성) 및 그 응용기술(기술성)을 개척하는 종합응용과학이다.1) 학문적 성격 : 사회(자연×), 응용(순수×), 종합, 실천, 경험, 규범 과학2 ... 부동산의 복합개념 1) 복합개념의 부동산 : 유․무형의 법률․경제․기술 측면의 부동산 ① 기술적(물리적) : 자연, 공간, 위치, 환경 (유형적 측면의 부동산) - 공간 : 부동산소유권의
지중(지하): ‘지하권’ – 수평: ‘지표권’ – 공중: ‘공중권’의 3차원의 공간=’입체공간’으로 영속적으로 존재할 것이다. - 지하권은 소유권이 ‘한계심도’까지 미친다. → 사적지하공간 ... .경제성의 원칙- 최소 비용의 최대 효과부동산의 개념과 분류(P37)1. ... 물리적(기술적) 개념 → 부동산 (자연적)특성과 연계(밀접한 관계) 1) 자연 2) 공간 3) 위치 4) 환경 – 인접성 4.
해제, 해지1) 일시적 계약을 채무 불이행으로 없앨 때 – 해제2) 계속적 계약을 없앨 때 – 해지7. ... 유상계약, 쌍무계약1) 유상계약은 쌍무계약이 될 수도 편무계약이 될 수 있음(편무계약은 100% 무상계약)현상광고는 유상계약이나 편무계약임2) 쌍무계약은 모두 유상계약8. ... 계약 성립의 모습(성립 요건, 유효/불효는 아님)1) 합치: 청약 – 승낙 의사표시의 합치 객관적 합치: 내용의 읷치 주관적 합치: 상대방의 읷치2) 의사 실현; 승낙의 표시로 읶정되는
