법정중개수수료의 예

소개글

부동산 중개 수수료의 요율을 첨부하고 그에 관한 다양한 사례를 예로 들어 중개수수료를 계산 하였습니다.

목차

Ⅰ. <부동산 중개수수료 요율>(서울특별시)
Ⅱ. 법정 중개 수수료 계산
1. 매매계약
2. 임대차 계약
3. 교환계약
4. 분양권 매매 계약
Ⅲ. 결론
Ⅳ. 참고문헌

본문내용

Ⅰ. <부동산 중개수수료 요율>(서울특별시)
Ⅱ. 법정 중개 수수료 계산
1. 매매계약
문1) 갑은 가격이 1억 9,000만원인 주택을 을에게 매입하려고 한다. 계약체결 시 갑과 을은 부동산 중개업자 병에게 얼마의 부동산 중개수수료를 지급하면 될까?
풀이) 거래가액이 1억 9,000만원이므로, 서울시 조례 수수료율은 0.5%이다. 따라서 1억 9,000만원에 0.5%를 곱하면 중개 수수료는 95만원이 나온다. 그러나 매매, 교환의 경우 5,000만 이상 2억 미만인 경우에는 최고 한도액이 80만원으로 정해져 있기에 80만원의 법정 중개 수수료를 지급하면 된다.
문2) 갑은 가격이 4,000만원인 주택을 을에게 매입하려고 한다. 계약체결 시 갑과 을은 부동산 중개업자 병에게 얼마의 부동산 중개수수료를 지급하면 될까?
풀이) 거래가액이 4,000만원이므로, 서울시 조례 수수료율은 0.6%이다. 따라서 4,000만원에 0.6%를 곱하면 중개 수수료는 24만원이 나온다. 매매, 교환의 경우 5,000만원 미만인 경우에는 최고 한도액이 25만원으로 정해져 있는데, 이번 거래의 경우에는 한도액을 넘지 않기 때문에 중개 수수료는 24만원을 지급하면 된다.

참고 자료

‣ <공인 중개사 협회> <부동산 중개수수료 요율>(서울특별시)
‣ <부동산 중개론 >5주차, 6주차 교안 중개수수료 계산/ 배움 사이버교육원/ 채현길 교수님