부동산 투자와 경매

소개글

부동산 재테크에서부터 토지투자, 부동산 경매에까지
정보와 다양한 사례를 바탕으로 만들었습니다.
참고문헌까지 완벽히 정리되어 30페이지에 이르는 후회없으실 레포트입니다.

목차

부동산 재테크
재테크의 첫 걸음 - 내 집 마련
부동산 임대
토지투자
토지투자의 방법
부동산 경매
부동산경매의 투자 원칙

본문내용

재테크의 첫 걸음 - 내 집마련

내집마련은 부동산 뿐만 아니라 모든 재테크에서 첫걸음이 될 수 있다. 내집마련이 막연히 집을 가져야겠다는 주거개념의 대상이 되는 것이 아니라 내집마련 자체를 투자로 생각한다면, 이것은 제일 중요한 재테크이자 확실한 자산관리방법이라고 할 수 있을 것이다. 그렇기 때문에 내집마련을 주거목적으로만 생각하지 말고 자신의 인생에 있어 첫 투자이자 장기적인 안목을 통해 내 생애에 걸쳐서 지속적으로 이루어지는 재테크라고 봐야 할 것이다. 주위에도 20~30대에 어려운 시절을 보내다가도 절약과 많은 노력을 기울여 내집마련을 잘 한 사람들은 후에 자신의 집을 토대로 많은 부를 이룬 경우만 보더라도 내집마련은 모든 재테크 수단 중 가장 우선시 해야 될 대상인 것이다. 따라서 부동산 투자에 관하여 내집마련을 가장 우선적으로 다루는 것이 옳을 것이다.

내집마련을 하기 위해서 우선적으로 해야할 일

1.주택청약
청약에 대해서 안 좋은 생각을 가지고 있는 사람들이 꽤 있다. 하지만 청약을 통해 분양에 당첨이 된다면, 일단 주변시세보다 대략 30%나 싼 값에 아파트를 분양받을 수 있고(분양가상한제로 인한), 또한 자신이 꼭 분양 받지 않더라도 분양권을 전매하는 방법도 부동산 재테크에서 좋은 수단이 될 수 있기 때문에, 20대에 청약통장 하나 만드는 것은 선택이 아닌 필수적이라고 생각한다. 또 주택청약이 저축의 형식이기 때문에 종자돈 만들기에도 큰 도움이 될 것이다.

2.종자돈만들기
밑천이 없다면 자신이 무슨 수를 써도 내집마련은 꿈일 것이다.

3.부동산 관련 정보 수집
자신이 살 집을 보기 전 내집마련 자체가 그 자체로 좋은 재테크가 되게 하기 위해서는 부동산에 관해 잘 알아야 한다. 자신의 발품을 팔아서 돌아다니면서 미래가치가 높은 그러한 부동산을 찾는 것, 또한 여러 지역을 돌아다니면서 시세를 비교하고, 또 재개발지역이나 뉴타운과 같은 곳에 대해서도 잘 알아 둔다면 나중에 이러한 정보들이 내집마련을 할 때 매우 큰 자산이 될 것이다. 요새는 부동산관련 사이트에 들어가서 과거보다는 더 손쉽게 이러한 정보들을 구할 수도 있다.

참고 자료

1. 부동산 재테크, 김학환, 덕산
2. 부동산 상식 사전, 백영록, 길벗
3. 대한민국 20대 내집마련에 미쳐라, 최정환, 한스미디어
외 12권