인구 고령화가 부동산 시장에 미치는 영향

소개글

인구 고령화가 부동산 시장에 미치는 영향에 대하여 간략하게 정리한 자료입니다.

목차

1. 들어가며
2. 본론
1)인구 고령화가 경제에 미치는 영향
2)현재 부동산 시장 현황
3)향후 부동산 시장의 전망
4)고령화가 부동산 시장에 미치는 영향
5)일본과 비교
6)정부의 대책
3.마치며

본문내용

인구 고령화가 부동산 시장에 미치는 영향
1. 들어가며
과학 기술과 의료 기술의 발전으로 대부분의 질병은 치료가 가능하고, 인간의 평균 수명은 점차 늘어나고 있다. 그럼에 따라 자연히 노인 분들이 많아지는 고령화 사회가 도래 했다. 그렇다면 고령화 사회란 무엇일까? 일단 고령화에 대한 용어 정리부터 해보자. ‘고령화 사회’라는 것은 만65세 이상의 노인 분들이 사회의 7%~13%를 차지하고 있는 것을 말한다. 그리고 ‘고령사회’란 65세 이상의 노인 분들이 전체인구의 14%이상을 차지하고 이상을 차지하고 있는 것을 가리킨다. 그리고 만 65세 이상의 노인들이 전체 인구의 20%가 넘어가는 것을 ‘초 고령 사회’라고 한다. 현재 우리나라의 경우가 고령사회에 해당하며, 미국과 일본 등의 선진국들은 ‘초 고령 사회’에 접어들었다고 한다.
인구의 변동에 따라 부동산 시장도 변화하게 마련이다. 인구 변동에 따라 주택 수요나 토지의 수요도 달라지기 때문에 부동산 가치에 직간접적으로 영향을 미치는 것이라고 볼 수 있다. 우리나라의 인구 구조는 과거 피라미드형에서 인구 고령화에 따라 점차 항아리 형으로 변화하고 있다. 과거에는 젊은 인구와 유년 인구 비중이 높았으나 이제는 이들 인구 비중은 줄고 중장년층, 노년층의 비중이 크게 증가하고 있다. 그렇다면 인구 고령화가 부동산 시장에 미치는 영향은 어떠한지 알아보자.

참고 자료

-http://blog.naver.com/ebyamebyam?Redirect=Log&logNo=60041983652
-http://www.kbizweek.com/cp/view.asp?vol_no=600&art_no=6&sec_cd=1002
-고령화 사회의 노인 정책 및 개발 방향 설정(한국 노인 문제 연구소-경춘사)
-고령화 사회와 노인 복지의 과제(박재간-아시아미디어 리서치)