부동산법제 - 甲이 자신의 소유권을 회복하기 위한 등기청구권의 내용 및 법적 성질, 그리고 그 법적 성질을 구별하는 실익을 설명

과제정보

학과	법학과, 경제학과	학년	4학년
과목명	부동산법제	자료	19건
공통	乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리면서 이 채권을 담보하기 위하여 丙에게 1번 저당권을 설정해주었다. 1. 甲이 자신의 소유권을 회복하기 위한 등기청구권의 ... 더보기 乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리면서 이 채권을 담보하기 위하여 丙에게 1번 저당권을 설정해주었다. 1. 甲이 자신의 소유권을 회복하기 위한 등기청구권의 내용 및 법적 성질, 그리고 그 법적 성질을 구별하는 실익을 설명하시오. (10점) 2. 甲은 말소등기를 청구한다고 할 경우, 부동산등기법의 관련규정과 개념을 기초로 그 절차에 대해 설명하시오. (20점) 접기

목차

1. 등기청구권의 내용 및 법적 성질과 법적 성질을 구별하는 실익
2. 甲의 말소등기 청구 사안의 적용
3. 출처 및 참고문헌

본문내용

보통 부동산 거래를 하기 전에, 등기를 확인하곤 한다. 등기는 등기부에 부동산의 표시 또는 권리를 기재해놓은 것인데, 부동산의 실소유주와 실소유주의 변경사항 및 저당권 여부, 권리자, 근저당권, 전세권, 임차권, 말소사항 등이 기재되어 있으므로 부동산에서 중요한 서류라고 볼 수 있다. 즉, 부동산 등기는 부동산에 관한 일정한 권리를 등기부에 기록해 외부에 공시하여 부동산 거래의 안전과 신속성을 도와준다. 등기신청은 원칙적으로 등기권리자와 등기의무자가 공동으로 한다. (부동산등기법 제28조). 하지만, 위와 같은 상황에서 乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 불법적으로 자신의 명의로 등기한 상태이므로 그 등기 서류는 적법한 것이 아니다. 이런 상황에서 甲이 자신의 소유권을 어떻게 회복할 수 있는 지 알아보도록 하겠다.

1) 등기청구권의 내용
여기서 甲은 자신의 소유권을 회복하기 위해 등기청구권을 신청할 수 있다. 보통의 등기청구권은 개인의 개인에 대한 권리이며 실체법상의 권리이다. 등기청구권은 등기권리자가 등기의무자에 대하여 행사하는 것이 보통이지만, 등기의무자가 등기권리자에 대하여 행사할 수도 있다. 등기청구권의 성질에 대하여는 견해의 대립이 있으나, 등기하여야 물권변동이 일어나는 경우의 등기청구권은 채권적 청구권이고, 등기하지 않아도 물권변동이 일어나는 경우의 등기청구권 곧 등기와 실체관계가 일치하지 않아서 그 불일치를 해소하기 위한 경우의 등기청구권은 물권적 청구권이라고 본다.

참고 자료

등기청구권, 두피디아, 두산백과, http://www.doopedia.co.kr
법률용어사전 : 2016,새 학설 새 법률에 의한 6,000여 법률 용어, 이병태, 법문북스, 2016. 01. 20.
물권적 청구권, 두피디아, 두산백과, http://www.doopedia.co.kr
말소등기, 두피디아, 두산백과, http://www.doopedia.co.kr