"주택 임대차 계약" 검색결과 81-100 / 2,288건

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  법경제4-부동산법제-甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

  다음으로 임대차계약증서상의 확정일자를 갖추어야 하는데, 여기서 말하는 확정일자는 증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상으로 인정되는 날짜이다. ... 사례에서는 甲이 임대차계약증서상에 확정일자를 갖추었는지는 확실히 나와 있지 않지만, 甲은 2020년 4월 1일에 주민등록을 마쳤으며, 乙로부터 주택의 인도를 받았기 때문에 만약 임대차계약서상에 ... 다음으로 甲이 임대차계약증서상에 확정일자를 갖추었는지는 확실히 나와 있지 않지만, 甲은 2020년 4월 1일에 주민등록을 마쳤으며, 乙로부터 주택의 인도를 받았기 때문에 만약 임대차계약서상에

  방송통신대 | 5페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.03.10

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  부동산법제- [문제 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

  사례에서는 甲이 임대차계약증서상에 확정일자를 갖추었는지는 확실히 나와 있지 않지만, 甲은 2020년 4월 1일에 주민등록을 마쳤으며, 乙로부터 주택의 인도를 받았기 때문에 만약 임대차계약서상에 ... 甲이 우선변제권을 갖기 위해서는 우선 대항력의 요건인 주택의 인도와 전입신고를 마쳐야 하며, 동시에 주택임대차계약서 상 확정일자를 갖추어야 한다. ... (주택임대차보호법 제3조제1항) 요건 주택의 인도 주택임대차보호법에 따른 대항력을 획득하기 위해서는 주택의 인도가 필요하다.

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.05.16

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  부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오

  주택임대차 보호법은 보통 세입자가 임대차 계약을 통해 주택을 사용하고 있을 때, 부동산 소유자가 주택을 판매하거나 경매에 출품할 경우 세입자의 권리를 보호하기 위해 적용된다. ... 현재 대한민국 민법 제618조에 의한 임대차계약은 유상계약, 쌍무계약, 낙성계약, 계속적 계약에 속해있다. ... 주택임대차보호법 주택임대차보호법 목적 이 법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 하고 있는 법이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 (5%↓) 1900원 | 등록일 2024.01.08

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  [부동산입지론]최근 부동산 이슈 관련 비평문 쓰기

  서론 우리나라는 2020년 주택임대차보호법의 개정을 통해 계약갱신청구권제도와 전월세신고제도 등을 도입하였다. ... 주택임대차보호법 개정안의 내용 2. 주택임대차보호법 개정안의 평가 Ⅲ. 결론 Ⅰ. ... 주택임대차보호법 개정안의 내용 개정이 예정된 주택임대차보호법의 주요 내용은 다음과 같다.

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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  주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

  주택에 대해 임대차 계약을 체결한 임대인이 임대차 계약의 기간이 만료했거나, 최초의 임대차 계약 체결 후 2년이 경과한 후 합의로 임대차 계약을 해지한 경우, 묵시적 갱신에 따라 임대차 ... 이에 반해서 임차인은 임대차 기간이 끝나기 전 2개월 내에만 계약 갱신이나 갱신 거절을 통지하면 된다. 다만, 주택임대차보호법이 언제나 임대임을 보호하지 않는 것은 아니다. ... 증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있다는 사실을 증명하기 위해서 법적으로 인정된 날짜를 말한다.

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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  주택임대차보호법이 서민들에게 미치는 영향에 대해 논하시오

  주택임대차보호법 개선을 위한 대안 주택임대차보호법 개선을 위한 대안으로 제시된 대출 보증제도와 선순위 대출제도, 그리고 임대인의 임대료 인상 제한과 임대차 계약 갱신 제한 등의 대안을 ... 이 법은 임대인의 임대료 인상을 제한하고 임대차 계약 갱신을 보장하는 등, 서민들이 주택을 더 오래 거주할 수 있게 해주는 측면이 있다. ... 이에 따라 임대인과 임차인 간의 권리와 의무가 명확히 규정되어 불공정한 임대차 계약이 줄어들 것으로 기대된다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.03

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  [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  우리나라의 경우 국토가 좁고 인구 밀도가 높아 부동산에 대한 임대차 계약이 활발하게 이루어지고 있으며, 주택 뿐 아니라 상가건물에 대한 임대차를 보호하기 위한 법률이 마련되어 있다. ... 개정된 주택임대차보호법에서는 임차인이 임대인에게 계약연장을 요구할 수 있도록 정하고 있고, 임대인은 정당한 사유 없이 이를 거절할 수 없다고 명시하고 있다. ... 특히 주택임대차보호법의 경우 최근 개정을 통해 임차인의 계약갱신요구권을 인정하였으나, 이를 현실적으로 보장하기 위한 제도적 장치가 부족하다는 한계가 있다.

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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  방송통신대학교 2023학년도1학기 부동산법제(공통) - 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.(근저당권, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권, 경매대금 배당)

  우선변제권 개념 주택임대차보호법 제3조의 2 제2항에 따르면 “제3조제1항ㆍ제2항 또는 제3항의 대항요건(對抗要件)과 임대차계약증서(제3조제2항 및 제3항의 경우에는 법인과 임대인 ... 증서가 작성된 날에 주택임대차계약서가 실제인은 경매 등에 의한 환가대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다고 규정하고 있는바, 주택의 임차인이 주택의 ... 우선변제권 요건 우선변제권은 3가지 요건을 충족해야 발생한다. ① 주택의 인도이다. ② 전입신고이다. ③ 임대차계약증서상의 확정일자이다. ①, ② 요건은 대항력을 갖추기 위한 요건이다

  방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.07.24

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  테라펀딩 부동산PF 영업직무_최종합격 경력기술서_ 자기소개서 전문가에게 유료첨삭 받은 자료입니다.

  임대차 관리 - 세대별 임대차 계약 관리 - 계약기간 확인 및 계약 갱신/신규 진행 지원 - 세금계산서 발행 및 세대별 사업자 관리 - 임대료 관리: 월별 임대료 고지 및 자금확인 ... 검토 (공사도급계약서, 아파트 분양계약서, 대출약정서, 임대차계약서 등) - 건물명도 및 철거소송 관련업무 수행 - 가압류, 가처분 등 보전처분업무 수행 - 공탁, 경매업무 수행 ... , 분양, 사업관리 등 풍부한 실무 경험 - PF사업 (주택, 상가 등) 사업성 검토 및 계약 검증 업무 수행 경험 - 하도급 계약관리 업무 수행을 통한 해당분야 인적네트워크 보유

  자기소개서 | 3페이지 | 4,200원 | 등록일 2023.10.26

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  (부동산시장과정책 4학년) 1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오(10점)

  현행 주택임대차보호법은 계약존속기간 중 차임·보증금 증액 시 시행령에 연5% 범위 내에서 증액하도록 인상률 제한을 하고 있지만, 신규 임대차계약을 체결할 때나 계약이 갱신될 경우에는 ... 이러한 보상은 임대차 관계에서 일방적으로 계약을 종료시키는 임차인 측에 그 부담의 의무가 부여되는 것이 자연스러운 것이지만 개정 주택임대차보호법에서는 그러한 의무를 임차인에게 부과하지 ... 따라서 주택문제를 규율하는 법률로서의「주택임대차보호법」은 사적자치 내지 계약자유의 원칙이 적용되는 시민법적 차원에서가 아니라 사회법적차원에서 임차인의 주거생활의 안정을 보장함을 그

  방송통신대 | 10페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.09.09

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.

  주택임대차는 당사자간의 합의에 의하여 성립되는 계약임에도 불구하고, 주택임대차보호법을 위반하여 임차인에게 불리한것은 효력이 없다고 한다. (주택임대차보호법 제10조). ... 주택임대차, 채권적전세계약은 매우 빈번하게 이루어지게 된다는 것이다. ... 주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.

  리포트 | 8페이지 | 5,900원 (5%↓) 5605원 | 등록일 2023.01.20

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (2)

  임차인이 임대차계약증서상에 확정일자를 갖췄는지에 대한 것은 확실하게 나와 있지 않지만, 2020년 4월 1일에 주민등록을 마쳤고, 乙로부터 주택의 인도를 받았기에 만약 임대차계약서상에 ... 임차인이 우선변제권을 가지기 위해서는 우선 주택의 인도와 전입신고를 마쳐야 하고, 동시에 주택임대차계약서 상의 확정일자를 맞춰야 한다. ... 확정일자를 마쳤고, 주택의 인도를 받았기에 임대차계약서상에 확정일자를 받았다고 하면, 우선변제권을 가진 것으로 본다.

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  또는 그 이전에 주택임대차계약서에 확정일자를 갖추고 있었다면 주택의 인도와 전입신고를 마친 다음날 오전 0시부터 우선변제권이 발생한다. ... 여기서 말하는 ‘힘’이라는 것은 자기가 임대차계약상의 계약기간 동안 해당 주택을 점유하고 사용할 수 있는 정당한 권리가 있는 자라는 점을 주장할 수 있음과 동시에 임차보증금을 돌려받을 ... 경매를 통해 주택을 낙찰받은 A에 대해 자기 임차권의 유효함과 대항력을 들어 만약 A가 임대차계약을 해지하고 갑에게 주택에 대한 점유를 반환할 것을 요청하면 이를 거절할 수 없다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

  그렇기 때문에 임대차 계약을 처음 체결하고 2년이 경과하면 아파트 등 주택의 가격이 상승해서 임대인 입장에서는 신규 계약을 체결하면 현재의 세입자와의 계약보다 비싼 가격에 임대차 가격을 ... 이미 임대차 계약을 체결하고 주택에 살고 있는 세입자들이 계약을 갱신해서 계속해서 거주하게 되면서 신규 세입자들이 구할 수 있는 주택이 부족해지기도 한다. ... 현재 우리 주택임대차보호법에서는 전월세 상한제(임대료 갱신 시 갱신의 범위를 5%로 제한하는 것)가 시행되고 있기 때문에 우리나라의 모든 임대차 계약이 이 제도의 적용을 받고 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.27

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  법입, 법학입문

  매수인 갑이 매도인 을로부터 토지와 주택을 매수하는 계약을 체결한 상태에서 을이 다시 그 토지와 주택을 병에게 매도한 경우, 결한 적은 없지만, 두 사람 사이에 임대차 법률관계가 성립되게 ... 양수인은 임차인이 주택의 사용수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다. 7. ... 부당이득반환청구권 또한 병이 위 주택의 사용으로 이익을 얻고 있어도 갑은 병에게 부당이득반환을 청구할 수 없다.

  시험자료 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.14 | 수정일 2022.10.12

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  주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

  Q A 2. 24 시간 이내 주택임대차계약을 파기한 경우 Q . ... 그래서 주택임대차계약을 포기한다면 계약금도 함께 포기해야 합니다 . Q A 3. 가족 중 일부만 주민등록 전입을 한 경우 Q . ... 주택임대차 보호법 6 조 ( 계약의 갱신 ) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6 개월 전부터 1 개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절 ( 更新拒絶 ) 의 통지를 하지 아니하거나

  리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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  [법학과] 2023년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(임차인의 대항력, 우선변제권 등)

  주택임대차 형태는 관행적으로 전세의 형태로 임차하는 경우가 대부분이다. ... 임대차란 당사자의 한쪽(임대인)이 상대방에게 목적물을 사용․수익하게 할 것을 약정하고, 상대방(임차인)이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약이다 ... 산업화의 진전 및 그로인한 인구의 도시화 현상은 필연적으로 주택의 부족현상으로 이어지고 있으며, 주택수요자의 대부분은 사인간의 계약에 의해 주택을 임차하는 방법을 채택하고 있다.우리의

  방송통신대 | 9페이지 | 16,500원 | 등록일 2023.03.19

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  임대차3법의 주요내용과 도입취지에 대해서 설명하시오

  계약갱신청구권제 1) 개념 임대차 계약, 그 중에서도 특히 주택임대차 계약은 주거의 안정과 세입자의 주거권을 보장하기 위해서 주택임대차보호법에서 최단 2년으로 하도록 정하고 있다. ... 과거에는 부동산의 매매에 한해서 신고하도록 하였지만, 2020년 8월에 주택임대차계약에 관해서도 신고를 하도록 법률을 개정하여 주택임대차 계약에 관한 신고와 관련된 규정을 신설하였다 ... 이에 따르면 임대차 계약의 당사자는 주택에 대해서 일정한 금액을 초과-보증금 6천 만 원 이상 또는 월 차임 30만 원 초과-하는 계약을 체결한 경우 보증금이나 차임, 임대차 계약의

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.10

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  임차인의 권리보호를 위한 전세제도 개선방안(레포트 및 발표자료)Joy

  짧은 임대차 계약기간의 문제 주택임대차 보호법은 임차인의 주거안정을 위해 2년간의 임대차 계약기간을 보장해주고 있으며, 기간의 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차의 ... 주택임대차보호법은 법의 테두리 안에서 경제적 약자 측의 임차인을 보호하기 위해 민법에 대한 특례를 규정한 것이다. ... 또한 우리나라는 주택 임대차의 형태 중 주택가격의 75%가 넘는 상당한 금액을 임차보증금으로 지급하는 전세가 일반화 되어 있으며, 최근 들어 전세난의 대안으로 전세와 월세의 장점이

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.11.30

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  민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지

  (1) 주택임대차보호법 임대차보호법 제9조 제1항에 근거하여 임대차 존속기간은 최소한 1년간 보장되나, 임차인은 1년 미만으로 계약 한 경우 정한 기간이 만료하게 되면 임대차 계약 ... 종료 주장이 가능하다. (2) 민법상 임대차 임대차계약 기간은 당사자 약정에 따라 정한 기간이 만료될 때까지가 민법상 임대차 존속기간이다. 3) 차임의 증감 청구 (1) 주택임대차보호법 ... 개정방향 ① 최단기간의 변경 주택임대차보호법에 규정된 주택임대차계약의 최단기간을 2년에서 3년으로 연장할 필요성이 있다. 3년 단위로 이루어진 학교교육체계를 고려해서 변경할 필요성이

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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