부동산 신탁 개념

소개글

부동산 신탁 개념에 대해 알아봅니다

목차

1. 부동산 신탁 개요
2. 부동산 신탁회사
3. 담보신탁
4. 토지신탁
5. 관리신탁
6. 처분신탁

본문내용

1. 신탁 개요
- 부동산신탁
. 91년 도입
. 신탁법 및 신탁업법에 의한 부동산신탁회사의 부동산신탁은 신탁등기를 통해 부동산의 형식적 소유권을 신탁회사로 이전하고 신탁목적(개발, 관리, 담보, 처분 등)에 따라 부동산을 이용하는 것에 대한 합법적인 보장을 받는 선진국형 부동산제도

- 최초 4개사 출범
. 성업공사(현 캠코): 대한부동산신탁 -> 현재 한국자산신탁
. 한국감정원: 한국부동산신탁 -> 부도
. 한국토지주택공사: 현재 한국토지신탁
. 주택은행: 주은부동산신탁 -> 현재 KB부동산신탁

- 스토리 텔링
. 시행사: 토지 100억/ 건축비: 200억
. 은행에서 건축비를 차입할때, 은행은 대출금 담보를 위해 믿을만한 사람에게 재산권 이전을 요구함, 그 믿을만한 사람이 신탁회사임. 토지는 신탁사 명의로 넘어감. 신탁계약서는 대동소이. 요식화되어 있음

참고 자료

없음