투자에 수반되는위험의 개념 , 위험에 대한 투자자의 태도 유형

소개글

부동산투자론
주제1 투자에 수반되는 위험의 개념
주제2 위험에 대한 투자자의 태도 유형
주제3 위험과 수익의 상관관계
주제4 부동산금융의 의의
주제5 부동산금융환경과 부동산투자와의 관계
주제6 해외부동산투자의 개념
주제7. 해외부동산투자의 종류
주제8. 해외부동산투자의 위험과 관리방안

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 투자에 수반되는 위험의 개념
2. 위험에 대한 투자자의 태도 유형
3. 위험과 수익의 상관관계
4. 부동산금융의 의의
5. 부동산금융환경과 부동산투자와의 관계
6. 해외부동산투자의 개념
7. 해외부동산투자의 종류
8. 해외부동산투자의 위험과 관리방안

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

Ⅰ. 서론
다양한 투자방법에 있어 부동산 투자는 이제 하나의 큰 흐름이자 대세로 흘러가는 느낌이다. 실제 해외부동산 투자가 부동산 투자의 한 흐름이 되면서 사모 부동산 펀드 설정액 비중은 전체 부동산펀드 96.9%가 된 것으로 나타났다. 이는 부동산투자 시장의 현황이 해외 시장까지 활성화되고 있는 추세로 파악할 수 있다. 부동산 투자 방식은 간단할 수 있다. 좋은 부동산을 점유하고 지역의 경기적, 정치적 상황을 이용한다면 다른 투자방법 대비 가치가 높은 최고 수익을 마련할 수 있기 때문이다. 하지만 부동산투자방식은 경기 상황이나 자신의 감만을 믿고 투자를 하는 어리석은 행위, 단순한 미래 수익을 감안하지 않은 채 부동산을 오랜 세월 묻어두는 행위의 두 가지 투자방식으로 나타나는데 이는 부동산 투자에 대한 불확실성을 높일 수 있어 주의가 필요하다. 실제 부동산 투자 방식에 대한 일반투자자들의 관심이 커지고 있지만 부동산 수익 모델에 대한 방식과 위험관리에 대한 방안을 정확히 인지하지 못 하는 경우가 많다. 이에 근거하여 아래에서는 리포트에서 출제된 부동산 투자와 관련한 모든 개념을 설명하는 데에 목적을 두겠다.

Ⅱ. 본론
1. 투자에 수반되는 위험의 개념
투자 상품에는 항상 원금손실에 대한 위험이 존재한다. 따라서 투자자는 투자에 수반되는 위험을 항상 인지하고 있어야만 한다. 보통 투자상품 중에는 주식, 채권, 집합투자증권 등이 있다. 이러한 투자상품은 투자자가 낸 원금의 범위 내 손실이 발생할 수 있는데, 이를 투자에 수반하는 위험의 개념으로 볼 수 있다. 일반적으로 투자 위험과 수익은 비례관계로 투자에 수반되는 위험이 클수록, 요구하는 수익도 커질 수 있다. 이러한 관계를 위험과 수익의 상쇄관계로 부르기도 한다. 투자자 요구수익률이란 개인으로서는 피할 수 없는 위험이 증대됨에 따라서 뒤따라 상승하는 것으로 이때 증대되는 시장 위험에 대한 대가는 ‘위험할증률’으로, 위험할증률이 간산된 요구수익률은 위험조조정률이라고 한다.

참고 자료

김선덕 저, 불황에 날로 먹는 부동산 투자, 국일증권경제연구소, 2004.09.25.
건설타임즈, 예금보험공사, 부동산 포함 일괄공매 실시, 2019.04.23.
김성식, 리츠, 부동산신탁 등으로 부동산 투자방식이 바뀐다, 주택회보, 학술논문, 2004