땅과 집값의 경제학

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조물주 위에 건물주.
맞벌이 부부가 한 푼도 안 쓰고 9년 이상을 모아야만 살 수 있는 집.
월급은 더디게 오르는 것 같은데 집값은 자꾸 오른다. 영국 런던 평균 집값은 10년 전에 비해 56%, 미국 집값은 2000년 대비 92.6% 뛰었다.
이 같은 주택자산과 집값의 상승의 원인은 비교적 변동이 없던 건축비용이 올라서가 아니라 <땅값이 올랐기 때문>인 경우가 대다수였다. 1950년에서 2012년 사이에 14개 선진국에서 집값이 오른 원인 중 81%가 땅 값 상승에 있었고, 나머지 19%는 건축비용의 상승 때문이라고 설명할 수 있었다.
이처럼 집값이 상승을 거듭하자 집을 주거공간이 아니라 투자 상품으로 바라보는 사람도 늘고 있다.

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