부동산 입지선정의 의의

목차

1.부동산입지선정의 의의
1.부동산입지선정의 개념
2.부동산 입지선정의 중요성
3.입지론과 적지론
4.입지경쟁

❷도시공간구조
1.도시지대와 생산요소의 대체성
2.도시공간구조이론

❸주거입지
1.주거입지의 의의
2.주거지의 입지조건
3.주거비용과 교통비용의 상쇄관계를 이용한 주거입지선정

❹상업입지
1.상업입지의 의의
2.상권
3.상업입지이론
4.상업지의 입지조건
5.상업용 부동산의 입지선정단계
6.대상부지의 평가

❺공업입지
1.공업입지의 의의
2.공업입지이론
3.공업입지유형의 분류
4.공업지의 입지인자와 입지조건
5.공장용 부동산의 입지선정단계

❻농업입지
1.농업입지이론
2.농업지의 입지조건

본문내용

❶ 부동산 입지선정의 의의
1.부동산입지선정의 개념
입지란 경제활동의 주체가 점하는 장소를 말하는데, 어떤 것이 자리를 차지하기 위해 장소를 정하는 행위 또는 어떤 것이 장소를 차지하고 있는 상태라는 의미로도 상용된다.
여기서 경제활동주체를 입지주체라 하고 입지주체가 요구하는 자연적, 사회적 여러 조건을 입지조건이라 한다. 그리고 입지선정이란 입지주체가 추구하는 입지조건을 갖춘 토지를 찾아내기 위한 활동을 의미한다. 입지선정이라 하면 언제나 새로운 용지의 선정을 의미하는 것으로 생가하기 쉬운데 그 외에 이미 보유중인 용지를 어떤 용도와 규모로 이용할 것인가를 결정하는 작업도 입지선정의 범주에 포함된다.
2.부동산 입지선정의 중요성
입지주체는 고가의 용지를 구입하여야 하는 동시에 많은 고정설비를 투입하여야 하므로 입지선정 및 경영규모 등의 결정에 실수를 한다면 그것은 매우 치명적인 것이 되며 재로는 경영관리의 노력을 배가해야 하거나 그러한 노력만으로는 도저히 입지의 결점을 보환하지 못하는 경우도 생긴다. 따라서 입지선정의 중요성은 강조되지 않을 수 없다. 다음은 입지선정이 중요한 이유의 예이다.

참고 자료

없음