자산관리

목차

1.건축물 유지관리 점검제도
1) 건축물 유지관리 법령시행
2) 건축물에 대한 유지관리 점검절차
3) 건축물 유지관리 업무분류
4) 건축물 유지관리의 문제점

2. 건축물 안전강화 종합대책
1) 안전강화 종합대책 발표
2) 주요내용

3.건축물 유지관리 점검제도나 대책이 부동산자산관리업무에 미치는 영향

4. 참고문헌

본문내용

1.건축물 유지관리 점검제도
1) 건축물 유지관리 법령시행
기존에는 건축물 유지 관리가 건축법령상의 임의 규정으로 되어 있어 건축물 소유자 및 관리자의 일방적 의지나 의향에 의해서만 유지되고 관리되어 왔다. 이에 효율적 제도시행의 필요성이 제기되어왔고 국토교통부에서는 건축의 관리요소들 중 노후화된 건축물의 기능 확보 및 수명연장과 에너지 효율성 확보 측면에서 제도를 강화하였다. 이러한 사유로 인하여 2013년 8월 건축물 유지 및 관리 점검 매뉴얼의 기능개선과 항목별 평가계량화를 통해 본격적으로 유지관리 제도를 시행하였다.
대부분의 건축물은 시간이 지남에 따라 건축물이 제공하는 서비스의 질적 하락이 예상된다. 이로 인하여 건축물 가치가 하락하고 이에 건축주는 비용적인 이유로 기존의 건축물을 그대로 사용하거나 커다란 비용을 지불하여 리모델링을 하고 또는 신축을 택하게 된다.

참고 자료

김현진(2015), 건축물 유지, 관리 점검 매뉴얼 문제점 및 개선방안에 관한 연구, 서울과학기술대학교
국토교통부(2014), 건축물 안전강화 종합대책 발표문