상가 제안서

소개글

대구 중구 중앙로 상가 분양 제안서
수지분석
입지분석
분양전략

목차

Ⅰ. 시장 동향분석
1. 부동산 시장동향 분석
2. 시장상황 파급효과 분석

Ⅱ. 사업환경분석
1. 사업개요
2. 입지환경 분석
3. S.W.O.T 분석

Ⅲ. 상품 제안
1. 개발 기본 전략
2. 층별 업종 제안

Ⅳ. 분양가 제안
1. 신규분양 상가 비교 및 분석
2. 분양가 제안
Ⅴ. 마케팅 전략
1. 기본전략
2. Target 설정
3. ISSUE화를 위한 핵심제안
4. 성공 분양을 위한 단계별 전략
5. 분양 전략

Ⅵ. 분양 대행 제안
1. 영업조직 및 인원운용 계획
2. 분양목표

본문내용

Ⅰ. 시장동향 분석
1. 부동산 시장 동향 분석
주택 시장
■ 최근 주택시장 공급과잉과 미국금리 인상등 하락 기대심리가 높아져 매수세가 많이 위축
■ 2016년 대구아파트 입주물량 23,000세대 정도로 서울의 두배 수준임.
- 최근 대구지역 아파트분양열기에 힘입어 30개 업체의 지역주택조합 난입으로 주택시장 우축 우려
상가시장
■ 상대적인 주택시장 위축과 저금리로 인해 수익형 부동산 오피스텔과 상가 투자에 눈을 돌림.
- 상권 활성화 미비로 공실율 증가 및 수익률 저하 확산
■ 역세권과 부도심 중심권역으로의 상권형성화로 타지역과의 차별성 심화

2. 반월당 시장상황 분석
☞ 사통 팔달 교통 인프라
- 대구를 가르는 달구벌대로와 중앙대로가 교차하여 어디든
편리하게 버스 , 지하철이용
☞ 대구의 문화중심 동성로
- 백화점, 쇼핑몰, 문화센터, 지하철, 식당등 모든 것이갖추어진 동성로 거리
☞ 시티문화 거리의 중심
- 약전골목, 진골목,근대화 거리와 다양하고 수준높은 공연의 봉산문화거리

참고 자료

없음