인천지하철 2호선 이것만 알면 부동산이 보인다

저작시기 2009.12 |등록일 2009.12.01 한글파일한글 (hwp) | 22페이지 | 가격 2,000원
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아파트가격,시세 및 인근지역 시세, 사진자료 포함

목차

1.인천지하철 2호선 기본계획 개요
2.인천지하철 2호선 필요성
3.인천지하철2호선노선표
4.인천지하철2호선 정거장 확정지역
5. 각 정거장별 주요유망지역
6. 각 정거장별 주요부동산 가격
7. 인천지하철 2호선 향후전망

본문내용

1.인천지하철 2호선 기본계획 개요
◆ 사업목적
*서구 검단, 경서, 청라 지역 등 개발지역의 인구증가와 주안,석바위, 구월지구등 기존 시가지의 교통난 해소
*경제자유구역 개발촉진 및 대공원 시민 쉼터 편의 제공
*인천지역의 동서축과 남북측 연계한 도시철도 시스템 구축
◆ 사업개요
*구간: 서구 오류동 ~ 주안역 ~ 인천대공원
*규모: 연장 29.3km, 정거장 27개소. 차량기지1개소, 주박기지1개소
*사업기간: 2008년~2014년
*사업비: 21,649억원 (국비 60%.시비40%)
*차량시스템: 철제차륜형 경전철
2.인천지하철 2호선 필요성
조사자의 생각으로의 인천지하철 2호선이 왜 필요한가에 대해서 말씀드리자면 2014년 인천아시안게임이 확정되어서 청라지구 인근에




<만수역>
인천도시철도 2호선으로 인해 집값이 전반적으로 오른 곳 중에 대표적인 곳이 만수동이다. 만수동 아파트값은 2007년부터 본격적으로 오른 것으로 봐야 한다며 “인천 다른 지역보다 철도에 대한 기대감이 높은 상태”라고 한다.
그렇다보니 만수동 아파트값은 2008년 한해만 무려 23.05%(평균) 올랐다. 같은 기간 인천아파트값이 평균 9.64% 오르는 것을 감안한다면 2배 이상 높게 오른 셈이다
만수주공은 1단지부터 6단지까지 총 6천8백66가구가 있다. 대부분의 단지에서 개통 기대감에 가격도 큰 폭으로 올랐다. 특히 개통과 함께 역세권 편입이 가능할 것으로 예상되는 주공3단지 72m2의 경우 2008년 한해동안 약5천만원 이상 올라 평균 2억2천만원이다. 2단지 89m2도 평균 2억원 선이다.
<남동구청>
지하철 건설로 인한 수혜 예상아파는 만수삼환1,2단지, 만수주공, 남동아파트, 대동아파트 등이 있다.
특히 삼환1,2단지는 바로 역세권 단지로 편입이 가능하다. 가격도 모든 주택형에서 2008년에는 평균 3천만원 이상 올랐다. 82m2의 경우 4
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