[시장경제]토지문제와 시장경제 원리 요약

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토지문제와 시장경제 원리 에대하여 요약을 했습니다.

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본문내용

집값이 왜오르나?
수요와 공급 - 수요  가격, 공급  가격 
공급  신도시 개발, 택지 공급 증대.

왜 강남이 많이 오르는 가?
부자의 숫자가 빠른게 증가를 한다. 이로인해 고급주택 수요가 늘어난다. 그러나 90년대 초 신도시 입주때 강남집값이 하락하는 현상이 잠시 나타났음.

해법은?
택지공급, 토지규제 완하, 강남을 대체할 신도시 공급, 평형 규제를 풀어야 한다.
주택공급이 시장에서 이루어지도록 각종규제를 완하해야 한다. (원하는 스타일의 집공급, 수도권 규제 완하, 원하는 지역에 집 공급).
여러 가지 장애들: 농지/임야 규제, 건물 높이 및 밀도규제, 용적률규제, 재건축 규제등.

땅은 넓다.
도시용지(학교,집,공원 등)는 5% 사용한다.  15%는 늘려야한다. 그래도 85%는 녹지
신도시 방식이 좋다.
 계획적방식(알박기 규제), 난계발 방지, 수도. 학교, 도로 등이 필요하기 때문
재건축을 자유롭게
재건축이 있어야 기존 시가지가 좋아진다.
재건축은 낭비가 아니다. 재건축 아파트의 가격은 건축 끝난후 주택의 가격이다.
기존의 저밀도 지구를 개발하야 아파트를 지으면 공원이 들어서고 녹지율잉 올라간다.

참고 자료

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