[도시계획] 도시 재개발에 관한 문제점과 개선방안

목차

제 1 장 서 론
제 1 절 연구 목적
제 2 절 연구범위와 방법

제 2 장 재개발 사업에 대한 이론적 배경
제 1 절 재개발 사업의 개념
제 2 절 재개발 사업의 유형
제 3 절 재개발 사업의 역사
제 4 절 재개발 사업의 필요성
제 5 절 재개발 사업의 원인

제 3 장 도시재개발의 문제점
제 1 절 도시재개발의 현황
제 2 절 제도 및 운영상의 문제점
제 2 절 사업종류별 문제점

제 4 장 도시재개발 사업의 개선방안
제 1 절 방향설정 및 제도적 측면
제 2 절 재개발사업의 방법개선
제 3 절 사업주체의 역할 조정

제 5 장 결론 및 시사점
*참고문헌

본문내용

제 1 장 서 론

제 1 절 연구 목적
도시 재개발 사업은 도시의 기능을 회복하고 저소득 주민의 안정을 위하여 추진하는 사업인데, 그 동안 도심지 재개발과 불량주택 재개발로 나뉘어 시행되어 왔다. 그러나 서울을 중심으로 대도시의 택지부족이 심화되고 주택 분도심 재개발 사업의 경제적 타당성은 급격히 호전되었으나 시공업자의 선정을 둘러싼 비리와 잡음은 끊이지 않고 있으며 사업 시행과정에서 보호받아야 할 도시 저소득 계층은 오히려 재개발로 인해 그 지역을 떠나야 하는 모순이 계속되고 있고 해당 지역주민들은 그 만큼 고통을 겪고 있는 실정이다.
물론, 그 동안 정부에서도 재개발 과정에서 발생하는 문제점을 인식하여 세입자의 권익을 보호하기 위해 조합에의 참여를 강화한다거나 대책을 마련한 후 철거를 하는 방식을 채택하는 등 관련 법제를 정비하고 문제점을 해소하기 위한 노력을 시도해 왔다. 그러나 지금도 재개발 사업은 주민의 손에 대부분이 맡겨져 있고, 자본과 기술이 없는 재개발 주체인 주민은 시공회사의 기술과 자본을 끌어들일 수밖에 없는 상황이 필수적이라 할 수 있는데, 여기서 발생하는 제반 문제를 극복하는 것이 그렇게 쉬운 일은 아닌 것이다.
본 논문은 경제적 동기부여에 의한 재개발 사업 추진을 보완하거나 대체할 수 있는 방안을 모색하는데 그 목적이 있다.

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