부동산컨설팅의 의의 및 내용
- 최초 등록일
- 2015.09.02
- 최종 저작일
- 2009.03
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목차
가. 부동산컨설팅의 의의
나. 부동산컨설팅의 등장배경
다. 부동산컨설팅의 필요성
라. 부동산컨설팅 서비스의 주요내용
마. 부동산컨설팅의 순서
바. 부동산컨설팅업계의 전망
본문내용
-부동산컨설팅이란, ‘소정의 자격을 갖춘 전문가가 직업윤리를 준수하며
일정한 보수를 받고 부동산문제에 대한 조언, 지도, 자문 등의 용역을
의뢰인에게 제공하는 행위‘를 말한다.
-‘카운셀링’ 과 구별 : 미국에서는 컨설팅보다 넓은 개념으로 보나 컨설팅이 확장된것) 우리나라는 거의 구별 안함
-부동산컨설턴트란, ‘부동산컨설팅분야에 관한 전문가로서 많은 지식과 경험을 토대로 객관적이고 합리적인 입장에서 부동산의 취득, 투자, 이용, 개발, 관리, 처분, 기업 경영 등에 관하여 부동산을 최적으로 활용할 수 있게 몇 가지의 대안을 제출하여 의뢰자가 선택할 수 있도록 조언, 제언, 자문 및 기업경영에 참여하는 자’를 말한다.
<중 략>
-타당성조사(feasibility studies)
제안된 개발계획이 경제적으로 합당한 지 검증
-시장분석(market analysis)
해당지역의 인구통계조사, 판매액 통계, 개인구매력 평가, 고객의 특성 및 선호도, 예상판매고 분석
-최유효 이용조사(highest and best use studies)
부동산이 최고의 이윤이나 가치를 산출하기 위하여 어떻게 활용되어야 하는
가에 대한 분석
-입지분석(location analysis)
입지의 특성분석, 특별한 용도에 대한 적절성 검증
<중 략>
컨설팅수요의 폭증이 기대된다. 부동산소유자의 의식이 단순보유에서 유효활용으로 변화되고 있고, 부동산환경의 급변은 컨설팅에 대한 수요를 증대시켰다.
부동산개발업자, 투자자, 은행,보험업자, 기업들의 부동산 의사결정의 폭증, 투자자금의 소액화, 유동화, 증권화(ABS, MBS, REITs 등)에 따른 투자자문의 필요성 증대로 앞으로 컨설팅 수요가 급증할 것으로 기대된다.
참고 자료
없음