내집 마련 상담 3가지 유형의 장 단점

소개글

경희사이버 자산관리학과 부동산 투자론 과제입니다
내집 마련을 위한 상담부분을 올려놓았으니 이용해 불편이 없을듯 싶네요

목차

1. 강남의 30평형대의 아파트
2. 준공업 지역인 성수, 문래동 일대의 연립
3. 광명시 등의 신도시 예정지역.

본문내용

(1) 개인별,연령대별로 부동산투자시 제약조건이 서로 다를 것입니다. 만약 당신이국내에서 내집마련에 고민하는 고객을 상담한다면 추천할 수 있는 여러방법을 제시해보고, 각각의 방법이 갖는 장단점과 준비사항을 설명해 보시오.(3가지 이상 사례제시 요)


1. 강남의 30평형대의 아파트
우선 최근의 금융대란을 제외한 근 10년간의 지가 상승률이 가장 높았다는데
이유가 있다고 하고 싶다.
여러 가지 이유 중에 하나이긴 하지만 ‘강남불패’가 가장 큰 이유이기도 하며
대부분의 경제가 서울의 강남을 중심으로 이루어지기 때문에 무엇보다도 거주와
투자의 2가지 목적에 부합된다고 생각한다.
덧붙여 대형 평수는 수요부분에서 환금성이 떨어진다는 단점이 있고 소형평수는
가격 상승률이 크지 않기 때문에 중형 평수의 30평형대의 아파트를 추천하고
싶다. 출산률 부분에서도 착안이 되는데 대부분의 가족이 3인~4인을 이루는
소형 가족이므로 수요부분과 가격메리트 부분까지 고려하여 강남의 30평형대의
아파트를 추천하고 싶다.

2. 준공업 지역인 성수, 문래동 일대의 연립
다소 주변 환경이 미흡하여 생활의 쾌적함은 떨어지지만 무엇보다도 재개발부분
에 중점을 두었다.
이는 서울의 최근 정책으로 미루어보아 준공업지역의 변경부분을 확인할 수 있
는데 최근 준공업지역을 쾌적한 문화의 공간의 재창출한다거나 환경의 변화를
주어 공원을 만든다던가의 개벽천지가 변화는 형태가 창출되고 있다.

참고 자료

없음