"부동산 보유과세" 검색결과 121-140 / 3,052건

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  확 바뀐 주택 세제 전략

  확실히 투자수요를 잡겠다는 의지가 엿보이는 세금강화책으로 부동산을 취득, 보유, 양도에 대한 세금을 통해 컨트롤하고자 하는 것으로 보인다. Q. ... 세제 혜택은 개별적으로 보유하고 있는 주택의 수, 취득 시기, 부동산의 소재한 지역, 가치의 크기 등에 따라 달라진다. 9·13대책은 투기 세력을 억제하기 위한 내용들로 광주광역시는 ... 따라서 먼저 비과세되는 양도차익을 계산해 비과세를 적용하는 한편, 과세되는 양도차익에 대해서는 장기보유공제를 적용해 양도세를 계산해야 한다. Q.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.15

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  운명을 바꾸는 부동산 투자 수업, 정태익

  또한 공시가격을 기준으로 과세하기 때문에, ‘부동산공시가격알리미’ 사이트에서 매년 바뀌는 공시가를 쉽게 찾아볼 수 있다. ... 보유세는 6/1을 기준으로 1년치가 부과되기 때문에 부동산을 매수하거나 매도할 때 반드시 참고해야 한다. ... 공시가격 11억원을 초과하는 주택을 보유한 경우에만 부과되며, 시세 20억원 이상의 주택을 보유하는 것이 아니라면 부담스럽지 않다.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.31 | 수정일 2024.01.10

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  적격 분할 개념 및 이슈

  기획재정부령으로 정하는 부동산 임대업을 주업으로 하는 사업부문 2. ... 사례 이슈 - 과세관청은 지주회사가 보유하고 있는 A사 주식 1%를 지배목적이 아니라고 판단 -> 적격분할 요건 미충족 . ... 이연 - 분할법인(해산법인), 신설법인 모두에게 과세유예 - 신설법인이 처분하는 시점에서 과세 2.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.04

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  신문기사를 통한 부동산 정책의 문제점 및 해결방안

  일정 기간에 발생하는 소득을 종류에 관계 없이 합산하여 종합과세하는 것을 기본원칙으로 하되, 양도소득 및 퇴직소득에 대한 과세표준은 각각 구분하여 계산한다. ... 공공기관 보유건물의 임대료도 최대 35% 깎아준다. 임대료 인하분의 절반은 소득세와 법인세에서 감면된다. ... 또한 대상 주택에는 3~10년의 전매 제한 기간도 존재했는데, 개정안에서는 전매 제한 기간에 불가피하게 LH에 주택을 팔 경우 주택 매입 가격을 분양가, 보유기간에 따라 다르게 정한다는

  리포트 | 9페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.03.21

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  (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적 수요는 정책당국의 큰 골칫거리가 되어 왔다. 이 문제를 해결하기 위한 정부의 개입은 어제 오늘의 일이 아니다.

  당초 정부안은 3주택 이상 보유자에 대해서만 추가 과세하는 방향이었으나 수정안에선 3주택 이상 보유자와 조정대상지역 2주택 보유자를 동일하게 추가 과세하는 쪽으로 방향을 틀었다. ... 눈에 띄는 부분은 종부세율 인상이다. 3주택 이상 다주택자와 조정대상지역 2주택 보유자에 대한 추가 과세가 핵심이다. ... 예컨대 과세표준이 6~12억원인 3주택 이상 보유자 또는 조정대상지역 2주택자는 현재 0.85~1.15%의 세율을 적용받지만 앞으로는 0.55%포인트 인상된 1.3%의 세율을 적용받는다

  방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.10.14

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  1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책, 배경, 문재인정부에서 시행하고 있는 부동산 시장 안정화정책, 현정부의 부동산 정책에 대한 자신의 의견

  그 중 종합부동산은 3주택자 이상 0.1~1.2% 포인트 올리고 고가주택자는 과세표준 3억원 초과인 경우 0.2~0.7포인트를 인상하기로 했다. 1주택자 보유자의 종부세 과세대상 공시가격 ... 이에 따라 정책적 대안으로서 기업의 비업무용 토지와 개인의 공한지에 대한 중과세가 이뤄지는 등 토지 초과보유에 대해 중과세 제도를 도입하였다. 1985년에 토지거래 허가제를 처음으로 ... , 보유세 강화, 종합부동산세 부과등 부동산 안정을 꾀하기 위한 수많은 정책을 내 놓았으나 결과는 처참한 실패로 귀결되었다. 3) 부동산 정책 종합평가 노무현 정부는 당초 분배위주의

  방송통신대 | 8페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.05.07

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  좋은 리츠 찾는 법(How to find good REITs)

  미국 IRS는 과세 대상 이익의 90%를 배당금으로 배분하는 한 부동산 회사를 REIT로 인정합니다. 이 규정을 준수하면 회사는 법인세에 대한 책임을 피할 수 있습니다. ... 좋은 리츠 찾는 법(How to find good REITs) REIT는 부동산보유회사, 부동산 자산 또는 모기지에 투자하는 일반 주식처럼 거래되는 종목입니다. ... NAV는 시장 가치(Market Value)에서 부채를 차감하여 REIT 보유 자산의 실제 가치를 파악합니다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.02 | 수정일 2020.11.16

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  조세제도의 유형을 나열하고 각각의 특징에 대하여 논하시오

  종합부동산세는 부동산(집, 건물, 토지)을 보유한 정도에 따라 과세하는 세금이며 부동산투기수요를 억제하기 위해 도입되었다. 2) 지방세 지방자치단체가 당해 재정수요를 충당하기 위해 ... 재산세는 과세기준일로 하여금 재산을 보유한 모든 시민, 군민에게 징수하는 세금이다. ... 취득세는 부동산 외 취득, 부동산, 차량, 콘도회원권 등 기타 규정을 제외하고 해당 물건을 취득하였을 때 사실상의 현황에 따라 부과하는 세금이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.10

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  1가구 2주택 대출 정의(정책), 사례, 부작용, 피해, 개선방안(개인의견 등)

  이전에 상속받은 주택을 2004.12.31때 까지 팔 때에는 보유기간 및 거주기간에 관계없이 양도소득세가 과세되지 않는다. ... 고민하던 이 씨에게 부동산 중개업자는 '갭(gap)투자'를 권유하며, 시세차익으로 돈 번 사례를 들려줬다. ... 예외적으로 서울·과천 5대 신도시 소재 주택의 경우에는 2003년 10월 1일 이후 양도하는 분부터 3년 이상 보유 및 1년 이상 거주한 경우에 한함) 양도소득세가 과세되지 않는다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.27

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  절세의 기술

  보유 및 관리하고 있다. ... 부동산 취득세는 4%가 기본세율 / 주택은 혜택을 주어 1~3% 실투자금 계산 시 취득세를 반드시 고려하라. - 재산세 : 보유하기만 해도 내는 세금 재산세는 기억해야 할 것은 딱 ... 절세 기술의 핵심, 양도소득세 - 양도소득세 줄이는 가장 기본적인 방법은 과세표준을 줄이는 것.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.13

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  현 정부의 부동산 정책(9.13대책)에 대하여 논하라

  가장 큰 안건은 종합부동산세 인상 및 과세대상 확대다. 종합부동산세 과표 3억원 ~ 6억원 구간을 신설하여 세율을 0.7%로 부과하기로 하였다. ... 그리고 이 일정한 금액이 과세표준이 된다. 이를 통해 계산을 해보면 과세표준 3억원은 시가 18억에 달하는 주택을 소유한 사람들을 가리킨다. ... 개인적으로는 왠만한 수준의 아파트를 소유한 사람들이 실제로 부담하는 보유세를 어떻게 조정하는지가 이번 대책에서 가장 필요했다고 생각한다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.25

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  윤석열정부 제1차 부동산 관계장관회의 요약정리

  양도세 비과세 혜택 제약 ?양도세 장기보유특별공제 無 ?(요건 완화) 다주택자 + 1주택자 전환계획 임대인 ?(비과세) 2년 거주요건 면제 ? ... 법인세 추가과세의 낮은 기준 ?양도세 특례 ’22 일몰 ?종부세 합산배제 요건 ?(법인세) 추가과세 요건완화 ?(양도세) 특례 연장(~’24) ? ... 현정부 제1차 부동산 관계장관회의 주요 내용정리 2022.06. □ ?22.3분기 추진 부동산 정상화 과제 구 분 현 행 개 선 세 제 종부세 개편 ?’

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.12.28

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  'ETF 투자지도' 독후감 저자-최창윤

  최근 배당주식에 관심이 생겨 TIGER 미국배당다우존스라는 한국판 SCHD도 살피고 있지만 현재까지는 S&P500 ETF만 보유하고 있고 나머지 투자금은 전부 부동산이나 미국, 일본주식 ... 연 납입한도는 2천만 원이며 이익과 손실 통산 후 200만 원까지 비과세, 초과 금액은 9.9% 분리과세, 총급여 5천만 원 이하 및 농어민은 400만 원까지 비과세이다. ... 또한 과세이연의 혜택으로 분배금에 15.4% 배당 소득세를 징수하지 않는다.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.11.04

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  지배주주와 특수관계인

  과세: 특정법인에게 자산수증이익에 대한 법인세 과세 및 특정법인의 주주에게 증여세 과세 . ... 특수관계인이 특정법인에게 부동산, 주식 등 재산을 증여 또는 저가에 양도 및 고가 양수하여 특정법인의 주주에게 이익 분여(상증법 45조의 5) . ... 내국법인의 소득금액을 재계산하여 법인세 과세 - 부당행위 유형(제88조 부당행위계산의 유형 등 참고) .

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.09.04

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  재산세의 형식적인 납세의무자에 대하여 논하시오

  비판하는 측에서는 이와 관련하여 현행 지방세법이 신탁재산과 관련해서 보유세의 경우에 대해서만 실질과세의 원칙을 따르지 않기 때문에 그 합리성이 부족하다고 보았다. ... 따라서 수탁자가 신탁재산을 보유하고 있다고 보아 납세의무를 수탁자에게 부과하는 것은 신탁재산의 취득과 보유에 대한 엄밀성이 떨어지며, 자칫 모순되는 결과가 도출된다는 점을 주장하는 ... 위탁자와 수탁자 간의 신탁재산 이전에서 이를 소유권 취득으로 간주하여 취득세를 비과세하는 취지와 맞지 않는다는 것이다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.12

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  부당지원 행위 개요

  특정법인: 결손법인, 휴폐업법인, 지배주주 등이 50%이상 보유한 영리법인 . 과세: 특정법인에게 자산수증이익에 대한 법인세 과세 및 특정법인의 주주에게 증여세 과세 . ... 증여의제 이익: 수혜사업부문 영업이익 * 주식보유비율 - 법인세 상당액 - 특정법인 증여의제 . ... 내국법인의 소득금액을 재계산하여 법인세 과세 - 부당행위 유형(제88조 부당행위계산의 유형 등 참고) .

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.04.20

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  세금의 종류와 세금을 내야하는 이유

  종합부동산세 제1조(목적) 이 법은 고액의 부동산 보유자에 대하여 종합부동산세를 부과하여 부동산보유에 대한 조세부담의 형평성을 제고하고, 부동산의 가격안정을 도모함으로써 지방재정의 ... 세금 증여세 타인으로부터 무상으로 받은 재산을 과세대상으로 하는 세금 종합부동산세 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세 대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 ... 취득세 매매, 증여, 상속, 신축 등의 방법으로 부동산이나 자동차 또는 기계장비를 취득했을 때 과세하는 세금 등록면허세 재산권과 그 밖의 권리의 설정·변경 또는 소멸에 관한 사항을

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.07

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  (내가 '회독'하기 위해 영혼을 갈아서 만든) 헌법 기출지문ox&말하듯 쉬운 해설&필수개념표 (3.경제적 기본권)

  법인이 과밀억제권역 내에 본점의 사업용 부동산으로 건축물을 신축하여 이를 취득하는 경우 취득세를 중과세하는 구 지방세법 조항은 ‘거주·이전의 자유 및 영업의 자유’를 침해하지 않는다 ... . 0: 법인이 대도시에 부동산 취득시 취득세 중과세(5배) = 합헌□ 계약의 이행으로 받은 금전을 계약해제에 따른 원상회복으로서 반환하는 경우 그 받은 날로부터 ‘이자’를 지급하도록 ... 그에 대한 원칙적 처분권을 내포하는 재산가치가 있는 구체적 권리’ 를 의미한다. 0: ‘재산권’ 3요건 = ① 사적유용성 / ② 원칙적 처분가능성 / ③ 법률에 의한 구체적 권리□ 보유기간이

  시험자료 | 31페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.12.09

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  [A+자료] 지방세법 자료

  재산세의 과세대상 재산세란 재산을 소유하고 있다는 자체를 과세객체로 하는 보유세이다. ... 재산세와 종합부동산세의 비교 구분 재 산 세 종합부동산세 과세대상 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 토지, 주택 납세의무자 과세기준일(6.1)현재 소유자 과세기준일 현재 재산 소유자 ... 소재하는 해당 과세대상토지의 공시가격을 합한 금액이 80억원을 초과하는 자는 당해 토지에 대한 종합부동산세를 납부할 의무가 있다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.03.25 | 수정일 2022.04.21

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  부가가치세의 올바른 이해

  (부동산임대업자는 48,000,000원 이하) 면세 사업자 기초생필춤이나 면세물건을 공급하는 사업자 사업자로 보지 않음 사업의 겸업자 과세&면세 면세물품과 과세품목을 같이 공급하는 ... 비업무용 차량 유지를 위한 재화 면세전용 -> 매입세액 공제를 받은 재화 , 수출재화를 사용하거나 소비하는 경우 재화의 공급으로 간주 타사업으로 반출 -> 두 개 이상의 사업장을 보유한 ... 담보제공 저당권, 양도담보의 목적으로, 동산, 부동산의 권리를 제공하는 경우 강제경매 및 공매 국세징수법이나, 민사집행법에 따라 재화를 강제 인도하는 경우에는 공급으로 보지 않는다.

  리포트 | 14페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.01.05

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