"부동산 보유과세" 검색결과 81-100 / 3,052건

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  방송통신대학 경영학과 - 양도세

  양도소득세란 토지나 건물 등을 팔았을 때 판 금액에서 살 때의 금액을 뺀 양도차익에 대해 부과되는 세금으로 과세대상 부동산 등의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익(소득 ... )에 대하여 일시에 양도시점에 과세하며, 부동산 양도로 인하여 소득이 발생하지 않았거나 오히려 손해를 본 경우에는 양도소득세가 과세되지 않는다고 정의하고 있다. ... 여기에서 양도소득이란 부동산 또는 주식 등의 보유에 따른 보유이익 내지 자본 이익이 양도라는 유통과정을 거쳐 실현됨으로써 발생된 소득(실현보유이익)이며, 이러한 성격의 소득을 발생

  방송통신대 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.10.10

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  33회 공인중개사시험 대비 세법 빈출지문위주 세목별 내용요약정리

  과세대상 부동산 - 토지와 건축물(시설물 포함) (딸린시설 : 주물에 귀속하여 과세) 차량, 기계장비, 선박, 항공기 입목 광업권, 어업권, 양식업권 회원권 2. ... [조세총론] - 조세의 분류 취득과 보유시 - 지방교육세 보유와 양도시 - 종합소득세, 지방소득세, 법인세 등 취득, 보유, 양도시 - 부가가치세(지방소비세), 인지세, 농어촌특별세 ... 부동산 임대소득 - 부동산(미등기 포함) 또는 부동산상의 권리의 대여로 인해 발생하는 소득 단, 공익사업과 관련하여 지역권, 지상권을 설정하거나 대여함으로써 발생한 소득은 기타소득으로

  시험자료 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.07.12

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  "부동산 하락장에서 살아남기"를 읽고

  내 집 완성은 비과세 틀에서 벗어나는 가장 빠른 길이며 내 집 완성 후에는 1주택 비과세 혜택을 졸업하고 다주택자의 길을 걸어 갈 것을 조언한다. ... “ 부동산 하락장에서 살아남기 ”를 읽고 저자 대치동 키즈 (대치동 출신 부동산 투자자로 유명하며 활발한 블로그 활동을 하고 있음) 현재 부동산 시장은 활활 타오르던 부동산 상승기를 ... 최초의 종잣돈을 만들어 주는 뿌리 자산은 장기간 계속 보유하며 자금이 필요 할 때 대출을 통해 자금을 만들거나 전세를 통해 자금을 만들어 주는 종잣돈을 계속 만들어 주는 뿌리 역할을

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.03.08

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  조세가 부동산 시장에 미치는 영향

  종합부동산세 개편 문재인 정부의 종합부동산세에 대해서 구체적으로 살펴보면, 과세표준 3억 원 초과구간에 대하여 0.2∼0.7% 추가로 과세된다. ... 중과세 정책을 완화하는 방향으로 변경될 수 있으며, 부동산을 반드시 처분해야 할 이유가 없을 뿐만 아니라, 자산 보유 차원에서 미래에 조세를 부담하더라도 아파트를 소유하고 있는 것이 ... 이 중 양도세는 소득세와 관련된 사항이며, 종합부동산세(이하 종부세)는 보유세와 관련된 사항인 것이다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.31

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  공인중개사 2차 대비용 세법 지문정리

  취득세 : 부부 간 이혼위자료로 부동산을 받은 경우, 재산분할청구로 부동산을 취득한 경우 취득세 과세대상이다. ? ... 양도세 : 부부 간 이혼위자료로 부동산을 받은 경우엔 과세대상이나, 재산분할청구는 양도가 아니다. ※취득세 과세대상이 될 수 있는 것 ?대수선 증가한 금액 ?공유물 지분 분할 ? ... 에 따른 1분양권을 보유하다가 그 주택을 양도함으로 발생하는 소득 [1세대가 주택과 조합원입주권 또는 분양권을 보유하다가 그 주택을 양도하는 경우에는 비과세 적용 안함] 38.

  시험자료 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.17 | 수정일 2022.10.21

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  상속세 및 증여세 - 현행 상속세 보완 측 토론 입론

  특히 작년 한 해간 서울시 1999년부터 누적적으로 부동산매매가격이 상승했음을 감안한다면 단순히 물가상승률을 반영하지 않더라도 가계보유 자산가액 상승을 쉽게 추측할 수 있습니다. ... 상속세법에 보완이 필요한 이유는 물가상승률과 부동산 등의 비금융자산의 가치 상승으로 인한 자산 상승률을 반영하지 못했기 때문입니다. ... 또한 통계청에서 발표한 ‘2019 국민대차대조표’의 ‘가계 및 비영리단체 순자산 구성’을 따르면 전체 9,307.1조원 중 76%에 해당하는 7,066.1조원이 주택 및 기타 부동산으로

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.06.07

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  경제 5

  양도세 비과세 - 조정대상지역의 1주택 양도세 비과세 요건은 2년 거주, 2년 보유입니다. 즉, 직접 실거주한 집만 비과세를 해주겠다는 것 이었습니다. ... 하지만 비규제지역은 2년 보유만 하면 됩니다. - 내가 실거주할 자신이 없는데 세금도 내기 싫 다 하시는분들, 비규제지역에 2년 갭투 하세용! 3. ... 돈 되는 교통호재 부동산 투자 팁 교통호재의 특징 교통은 집 값에 큰 영향을 주는 요소!

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.11.04

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  공인중개사 세법 요약본 [합격인증]

  과세표준 x 세율 = 산출세액 차등비례세율과 초과누진세율을 함께 적용 (1)토지 건물 및 부동산에 관한 권리 등기 1년 미만 보유 : 50% 등기 1년 이상 2년 미만 보유 : 40% ... 3억) X 공정시장가액비율(80%) = 과세표준 (과세표준 X 세율) - 재산세 = 산출세액 - 연령별공제 60~65: 10% 65~70 :20% 70이상:30% - 장기보유공제 5년이상 ... ->시험문제 등기 2년 이상 보유 6~40%(초과누진세율) 미등기 : 70% (2)주택(다주택포함) 및 조합입주권 등기 1년 미만 보유 : 40% 등기 1년 이상 보유 : 6~40%

  시험자료 | 43페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.22

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  퇴직연금으로 평생 소득 만들기

  연금 부자 vs 부동산 부자 4 Ⅱ 연금 부자 부동산 부자 미국은 은퇴자의 천국이라 불리며 노후에 여유로운 생활을 즐기는 연금 백만장자가 대부분 반면 우리나라는 부동산 자산 비중이 ... 비과세 자금 퇴직소득 기타소득 비 과세 연금계좌의 자금원천과 인출순서 과세 기준 32 E 비과세 자금 퇴직소득 기타소득 퇴직소득세로 분리 과세 분리 과세 연금지급액} ... 높은 사람들이 대부분 집한채 가격이 적게는 몇억에서 몇십억에 육박하는 집을 소유하고 있지만 정작 은퇴를 하면 집만 덩그러니 보유한 상태로 남게 된다 .

  리포트 | 36페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.01.04

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  arps오픈북시험대비 페이지정리 은퇴설계전문가 오픈북페이지정리

  1주택소유자의투자전략 임대수익에대하여비과세 양도소득세를비과세받기위한1세대1주택자조건 주택이여야한다 1세대를대상으로한다 1주택만보유하고있어야한다 2년이상보유하여야한다 239 다주택소유자의투자전략 ... 전통현대적라이프사이클 (청년기, 가족형성기) 71p 자산보유에따른부모자식관계 (부모 자식 4가지 유형) 77p 알파걸 85p 골드미스노후준비 87p 맞벌이부부(늘어나는원인, 자산관리 ... eet형 과세제외금액 과세제외 irp해지시과세되는금액 57 세법상인출순서 연금외수령시과세 연금외수령과세 연금계좌에서연금외수령시세금 58 연금수령시과세 연금상태로인출 61 연금수령한도

  시험자료 | 18페이지 | 10,000원 | 등록일 2022.08.20

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  토지공개념에 대하여 논하시오

  종부세법을 개정해서 유휴 토지에 대해 과세를 함으로써 유휴토지를 보유한 사람들이 자기가 소유한 토지를 시장에 내놓아 해당 토지를 필요로 하는 사람들이 이것을 사용, 수익할 수 있도록 ... 중복 과세라는 위헌의 시비를 피하고자 하였다. ... 조치를 단행했는데, 이것은 대한민국 정부 수립 이후 최초로 등장한 부동산 종합 대책으로 평가받는다. 이 당시 서울 시민의 자가 주택보유율은 45%에 불과했다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.28

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  부동산시장과정책 ) 미국에서 발생한 서브프라임 사태에 대해 설명하시오. 재산세가 부과되면 부동산 가격과 임대료는 어떻게 되는가 장기주택수요의 예측 방법에 대해 설명하시오.

  주택의 경우 공시가격합산액이 6억을 초과하는 국내 소재 재산세 과세대상 주택을 보유하는 자는 납세의 의무를 진다. ... 하지만 다주택자 또는 다지역 토지보유자들은 부동산 구성이 다르면 실제 부동산 보유세율이 달라지므로 오히려 조세 부담이 감소할 수 있다. ... 모든 부동산 보유자들은 1주택 또는 단일지역에 토지를 보유하고 있다면 재산세, 종합부동산세 모두 누진세율체계를 부과하더라고 부동산 가치가 증가함에 따라 평균세율이 일관된 방식으로 상승해

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.03.05

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  VIP 컨설팅

  토지처분전략 (1) 장기보유(3년이상 보유)로 보유기간에 따라 장기보유공제 6%~30% (2) 취득시 필요경비 증빙(취득세 등), 부동산 보유간 자본적 지출액(난방공사, 상하수도 배관공사 ... 부동산임대소득은 매년 소득세를 최고 46.2% 납부하지만 연금은 비과세 -. ... 양도소득세가 적거나 없는 부동산 증여시 유리(1세대 1주택 비과세 등) 가치 상승 부동산의 사전증여 유리 (3) 유의점 : 양도소득세가 많이 나오는 경우 증여보다 불리 채무부분변제시

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.12

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  양도소득세법 ) 국세청 유튜브 시청 후 1) 본인의 경험과관련 2) 평소궁금해하던주제 3)새롭게 흥미가 가는주제 중 한가지 선택하여 시청

  양도소득세 계산 과정을 살펴보면 양도가액에서 취득가액과 아파트 취득 시 발생한 취득세와 부동산중개 수수료인 필요경비를 차감한다. ... 참고로 필요경비에 해당되는 부동산중개 수수료, 베란다 확장공사, 창호공사 등은 이를 인정받기 위해서 현금영수증이나 신용카드매출전표나 세금계산서와 같은 법적 증빙이 있어야 인정된다. ... 양도소득 금액에서 기본공제 250만원을 공제하면 과세표준이 나오게되는데, 과세표준에서 세율을 곱하면 납부하게 되는 양도소득세를 구할 수 있다.

  리포트 | 5페이지 | 3,300원 | 등록일 2022.03.04 | 수정일 2022.03.21

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  매 차시마다 심화학습 형태로 마지막 교시에 제시되고 있습니다. 9차시-14차시 중에서 3개의 차시를 선택해서 각 차시마다 200자 이내로 자신의 의견을 작성해서 제출하시실 바랍니다. 많은 내용을 담기보다는 차시별로 공부한 내용과 기사내용을 통하여 여러분의 생각을 정리하시면 됩니다.

  “셈법 복잡해진 ‘1세대1주택 비과세’…보유기간 꼼꼼히 확인해야”. ... 부동산 세법 주제 : 매 차시마다 심화학습 형태로 마지막 교시에 제시되고 있습니다. 9차시-14차시 중에서 3개의 차시를 선택해서 각 차시마다 200자 이내로 자신의 의견을 작성해서 ... 그러므로 합리적인 납세자로서 당연히 이용해야 할 제도적 이점이다. 1세대 1주택 요건은 주택을 보유한 기간이 실질적으로 1주택이 된 날에서 2년간 보유하고 조정대상지역에서 취득 시

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.30

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  리츠 가치평가 및 투자 분석 방법(How to Analyze REITs (Real Estate Investment Trusts))

  NAV는 부동산의 장부가를 더 나은 시장 가치 추정치로 대체합니다. NAV를 계산하려면 REIT 보유 지분에 대해 다소 주관적인 평가가 필요합니다. ... 이사회 또는 이사에 의해 관리 됨 설립 첫해 이후 최소 100 명의 주주 보유 5명 이하의 개인이 보유한 주식 비율이 50 % 이하 REIT의 유형 REIT에는 여러 가지 유형이 있습니다 ... 매년 주주 배당금 형태로 과세 소득의 최소 90 %를 지불합니다. 법인으로서 과세 대상이 되는 법인이어야합니다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.11.02

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  역대 부동산 정책 정리

  각종 부동산 관련 세금 인하 종합부동산세, 양도세의 과세기준을 6억이상 주택에서 9억이상의 주택으로 완화 2주택중과세 해제 수도권 양도세 비과세 조건을 3년보유 2년거주중에서 2년거주를 ... 종합부동산세 조기 시행·보유과세 과표 현실화 구체화·1세대 다주택자에 대한 양도세 강화?실거래가 과세를 및 토지거래 허가구역 확대?개발부담금 부과제도 연장? ... 토지과다보유세부과와 8.10부동산투기억제종합대책을 발표하였고, 주택200만 호 건설계획을 발표하였다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.12.29

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  공정한 세금 부과를 위한 과제들에는 어떤 것들이 있는지 본인의 생각을 자유롭게 서술하시오

  상속인이 다른 금융자산이나 부동산 자산을 보유하고 상속세 납부 능력이 있는지 확인하고, 다른 자산이 없는 경우에만 예외를 둘 필요가 있다. ... 소득세 후 한 사람이 발생한 소득을 보유해 다른 사람에게 이전하는 것도 가능하지만, 이 과정에서 국가가 공동체 몫으로 일정 부분을 요구하기도 한다. ... 적응성(납세자의 납세능력에 따라 과세해야 하는 과세) 원칙에 충실한 소득세와 법인세를 기준으로 적정 수준의 조세부담을 설정해 필요한 사람들에게 적정 수준의 재정지출을 보장할 수 있도록

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.05

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  A+학점, 주식차익 양도세 과세 분석 (대주주 기준 등)

  금융투자협회 관계자는 “종합부동산세 역시 부부도 인별로 과세금액을 따지는데 주식은 직계존비속에 배우자까지 합쳐 양도세 과세 여부를 판별하는 것은 불합리하다”고 지적했다. ... 한 증권전문세무사는 “부동산 대신 삼성전자 주식을 보유한 경우가 상당수 있는데 이들이 양도세 부과 대상인지 확인하러 가족회의를 해야 하느냐는 불만이 나온다”고 말했다. 3. ... 주식차익 양도세 과세 분석 (대주주 기준 등) 1.

  리포트 | 4페이지 | 3,800원 | 등록일 2020.04.02

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  1가구 2주택 대출 추가 및 보완

  이전에 상속받은 주택을 2004.12.31때 까지 팔 때에는 보유기간 및 거주기간에 관계없이 양도소득세가 과세되지 않는다. ... 특히 2주택 이상 보유한 가구는 10월 5일부터 주택금융공사의 장기고정금리 주택담보대출인 ‘적격대출’을 받지 못한다. 2주택 이상 보유한 가구는 5일부터 주택금융공사의 장기고정금리 ... 조건에 맞는 주택을 사면 양도세 중과 규제를 피할 수 있었기 때문에 다주택을 보유하는 것이 가능해졌다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.27

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