"전세권의 취득" 검색결과 21-40 / 3,243건

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  공인중개사 민법정리(요약 + 기출선지 ox 퀴즈)

  권리변동의 형태 권리의 발생 원시취득 신축, 취득시효, 수용, 유실물습득, 무주물선점 승계취득 이전적승계 특정승계: 매매 포괄승계: 상속 설정적승계 제한물권(용익,담보물권)설정 권리의 ... 권리변동의 의의 (1) 권리변동이란 권리의 발생, 변경, 소멸을 말한다. (2) 권리주체의 입장에서 보면 권리를 취득하고 상실하게 되므로, 권리변동을 권리의 득실변경이라고도 한다. ... 질적변경 목적물인도청구권->손해배상청구권 양적변경 제한물권의 설정으로 소유권이 축소 제한물권의 소멸로 소유권 확대 작용(효력)의 변경 저당권 순위 승진, 등기한 임차권의 대항력 취득

  시험자료 | 264페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.02.14

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  6.21 윤석열정부 부동산정책에 대하여

  기존 부동산정책의 억제로 피로감을 느꼈을 부분에 대해, 버팀목 전세대출 한도증액, 월세 세액공제/소득공제 확대, 생애최초 주택구입자 취득세 감면 등 피로감을 해소해주는 듯한 정책이 ... 취득세 감면 확대 : 생애최초 주택 구입 시 연소득 및 주택가격 제한 없이 누구나 200만원 한도 내에서 취득세 면제 -현실화 계획 이행으로 기존 목표 현실화율 목표 달성기간의 적절성을 ... 기준 비고가주택 보유자에 대한 전세대출 보증 연장 허용 전세대출을 받은 후 시세 상승으로 고가주택(9억원 초과) 보유자로 전환되더라도 퇴거 시까지 전세대출보증 연장 허용 * 생활안정자금

  리포트 | 5페이지 | 3,500원 | 등록일 2022.07.15

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  민법 핵심 기초 정리 - 보증금

  경우 : 취득한 ‘다음날’ 대항력 먼저 취득하고 확정일자 받은 경우 : 확정일자 받은 ‘그 날’ 효력 경매절차시, 임차주택의 환가대금에서 후순위 권리자보다 보증금 변제받을 권리 생김 ... 양도된 경우 : 양수인이 전세권설정자의 지위 계승 존속기간 : 일정제한 O 전세금 반환 지체한 경우 : 전세권자 → 경매청구 , 경락대금에서 우선변제 가능 전세 전세금을 지급, 타인 ... 특징 우리나라 민법만의 특유 제도 전세권 실현이 방해된 경우 : 제3자에게도 물권적청구권행사 가능 (이유 : 물권) 전세권자 : 전세권설정자 동의 없이 전세권 처분 가능 목적부동산

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  2020년 부동산경제정책(보유세가 임대주택시장에 미치는 영향)

  미국에서는 집을 살 때 취득세가 없다 . 뉴욕시만 100 만 달러 이상 고가주택에 대해서만 취득가액을 부과합니다 . ... 수도권 ) 2020 년 전세가격 증가율 ( 서울 , 수도권 ) 2018 년 전세가격 증가율 ( 지방권 ) 2020 년 전세가격 증가율 ( 지방권 ) 자료 : KB 부동산 . 2020 ... 연구주제 선정 이유 구분 국세 지방세법 지방세 지방세의 부가세 취득 시 인지세 ( 계약서 작성시 ) 취득세 농어촌특별세 ( 국세 ) 지방교육세 상속세 ( 상속 받은 경우 ) 증여세

  리포트 | 23페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.12.14 | 수정일 2020.12.24

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  법정지상권, 전세권, 임차권

  (다툼이 있는 경우에는 판례에 의하고, 법정지상권을 취득하면 '○', 취득하지 못하면 '× '로 각 표시함) ㄱ. ... 이 경우, 甲은 위 건물을 위한 관습상의 법정지상권을 취득하는가? ㄴ. ... 아래 각 사례를 읽고 법정지상권 취득 여부에 대한 결론을 순서대로 바르게 표시한 것은?

  시험자료 | 9페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.07.30

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  2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지

  전세권은 부동산 소유자와 전세권을 취득하려는 사람 간에 전세권설정계약과 등기에 의하여 성립한다. 반면, 임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용? ... 만일 살고 있던 집을 매도하고 그 집을 그대로 임차하여 살기로 한 경우(속칭 주전세)에는, 처음 주택을 취득한 시점부터 주민등록을 전입해 살고 있었던 것이기 때문에 그 대항력의 발생시기가 ... 주택임대차보호법 제12조는 전세권등기를 하지 않은 전세계약, 즉 미등기전세의 전세금을 임대차의 보증금으로 규정하고 있다.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02

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  민법[변제자대위, 상계할 수 없는 수동채권]

  보증인은 미리 전세권이나 저당권의 등기에 그 대위를 부기하지 아니하면 전세물이나 저당물에 권리를 취득한 제3자에 대하여 채권자를 대위하지 못한다. ... 물상보증인은 미리 전세권이나 저당권의 등기에 그 대위를 부기하지 아니하면 전세물이나 저당물에 권리를 취득한 제3자에 대하여 채권자를 대위하지 못한다. ... (민법 제482조 제2항 1호) => 원칙적으로는 보증인은 제3취득자에 대해 대위행위를 할 수 없으나, 예외적으로 보증인이 대위변제를 한 후에 전세권이나 저당권에 대해 부기등기를 하면

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.30

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  2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿 요약정리 독후감

  만약 6억짜리 집을 산다고 하면 거의 4,800만원의 취득세가 들어간다. 하지만 지방은 그렇지 않다. 지방의 비조정지역은 2주택까지는 취득세 중과가 되지 않는다. ... 우선 이제 서울 및 수도권 2주택은 현실적으로 불가능하다. 2주택이 된 순간 중과로 취득세가 8퍼센트가 된다. ... 매매가와 전세가의 차이가 줄어들면 전세를 알아보던 사람도 ‘돈을 조금만 보태면 집을 살 수 있는데?’라는 생각을 하게 된다. 자연스럽게 전세 수요가 매매 수요로 전환된다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.24

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  등기를 한 경우와 등기를 하지 않은 경우의 효과에 대해 알아보고 이에 대해 서술하시오

  선고 2019다222041 판결은 보증인이 전세권 또는 저당권의 등기를 등기하여야 하는 경우와 필요하지 아니한 경우를 구분하고 있다. ... 다만 이 판례에서 유의해야 할 부분은 제3취득자가 이미 대상부동산에 대한 권리를 취득한 후에 채무를 상환한 보증인의 경우이다. ... 이 경우 보증인이 변제하기 전에 이미 제3자가 대상 부동산에 대한 권리를 취득했기 때문에 나중에 보증인이 이를 처리하더라도 제3자가 그 권리를 취득한 것이므로 예상치 못한 손해가 발생할

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.03.14

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  17회~31회 모의고사 민법 오답노트

  법정갱신 된 경우 전세권자는 등기 없이 전세권설정자나 목적물을 취득한 제3자에 대하여 갱신된 권리를 주장할 수 있다. ● 건물일부에 전세권이 설정되어 있는 경우 전세권자는 그 건물 ... 을이 갑 동의 없이 병에게 전세권을 양도한 경우 병은 갑에게 전세금반환을 청구할 수 있고, 갑은 병에게 전세금을 반환해야 한다. ● 전세권존속기간이 만료되면 전세권은 소멸함으로 더 ... 신소유자에게 이전된다. ● 전세권성립요건 전세금 지급, 전세권설정 계약, 등기 ● 건물일부에 대한 전세권자는 건물전체의 경매를 신청할 수 없다. ● 갑이 을에게 전세권 설정을 해주었는데

  시험자료 | 52페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.09.23

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  주거용 경매물건 권리분석 중 임차인 분석의 중요성을 설명하시오

  예를 들어서 부동산을 경매를 통해서 경락 받은 매수인이 소유권과 함께 전세권을 인수했을 때 매각대금이 10억 원이었는데, 전세권이 설정되어 있고 전세보증금이 9억이었다면 전세보증금 ... 전세권을 취득하게 될 수도 있지만 대부분의 경우에는 소유권 취득이 경매의 목적이다)가 매수인에게 인수되는지 사전에 확인하는 과정이다. ... 다만, 매수인이 소유권을 취득하지 못하게 되는 이유가 법적으로 소유권을 취득하지 못하게 되는 것이라기보다는 유치권이나 임차권 따위에 의해서 실질적으로 부동산을 점유하고 있는 사람이

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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  저당권이 실행되는 경우, 그 저당권 설정등기 전후에 설정된 다른 용익물권 및 담보물권, 그리고 임차권의 법적 운명에 관하여 설명하시오

  임차권의 대항력 취득일이 저당권 설정등기보다 빠른 경우 임차인은 경매에서 경락인에게 대항할 수 있다. ... 만약 전세권이 저당권보다 먼저 설정되었다면 경락 후에 전세권자가 저당권자보다 우선적으로 변제를 받는다. 2. ... 따라서 전세권이 저당권과 경합하는 경우-왜냐하면 전세권자에게는 보증금반환채권이 있기 때문이다- 설정등기의 선후에 따라서 배당 순위에 차이가 생긴다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.14

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  부동산시장론_최근 국토교통부 장관이 전세제도가 수명을 다한 게 아닌가 보고 있다고 언급하여 이와 관련된 논의가 활발히 일어나고 있는 상황이다. 이와 관련하여 전세제도가 폐지 또는 개선되어야 하는 것인지 아니면 현재처럼 유지되어야 하는지 본인의 의견을 서술하시오.

  전세제도가 사라졌을 때에 월세 제도만 남는다면 부동산의 내 집 마련 자체가 어려운 새로운 부동산 시장이 만들어진다는 점에서 혹은 부동산을 취득해서 소득을 마련하고자 할 때의 또다른 ... 현재 대한민국은 전세가율, 역전세, 깡통전세, 전세 사기 등의 문제가 뒤엉키게 되었다. ... 이러한 문제가 고스란히 들어난 것은 코로나 19의 원인보다는 본래 언젠가는 문제가 될 문제로써 우리나라 사회의 문제를 고스란히 나타내었다. 2) 전세제도 전세권은 전세금을 지급하고

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.02

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  주택임대차보호법 슬며시 알아보기

  등기하지 아니한 전세계약에 대해서도 적용된다(제12조). 주택임대차보호법은 자연인에게만 적용되고, 법인에게는 원칙적으로 적용되지 않는다. ... 대항력을 취득한 후에 임차주택의 소유권을 취득한 양수인에 대해 임차인은 임차권을 주장할 수 있습니다(임대차기간 동안 계속 사용 · 수익 가능합니다). ... 한국토지주택공사법에 따른 한국토지주택공사와 지방공기업법 제49조에 따라 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사가 국민주택기금을 재원으로 하여 저소득층의 무주택자에게 주거생활안정을 목적으로 전세임대주택을

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.15

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  2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

  전세권은 부동산 소유자와 전세권을 취득하려는 사람 간에 전세권설정계약과 등기에 의하여 성립한다. 반면, 임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용? ... 만일 살고 있던 집을 매도하고 그 집을 그대로 임차하여 살기로 한 경우(속칭 주전세)에는, 처음 주택을 취득한 시점부터 주민등록을 전입해 살고 있었던 것이기 때문에 그 대항력의 발생시기가 ... 주택임대차보호법 제12조는 전세권등기를 하지 않은 전세계약, 즉 미등기전세의 전세금을 임대차의 보증금으로 규정하고 있다.

  방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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  한성대학교 부동산자산관리트랙 부동산사법 2020 기말고사 족보

  등기 없이 당연히 취득 3. ... 민법 제366조의 요건을 갖추면 등기 없이 당연히 취득 2. ... 전세권을 설정하는 것 전전세권의 존속기간, 전전세금 ≤원전세권의 존속기간, 원전세금 전전세권 설정 = 원전세권 소멸 X / 원전세권 소멸 = 전전세권 소멸 전전세 계약은 원전세 계약과

  시험자료 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.06.24 | 수정일 2021.07.29

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  언뜻 전세권과 비슷해 보이기도 하지만 전세권과는 명백한 차이가 있다. ... 민법 제303조가 정하는 전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산을 용도에 좇아 사용, 수익하며 부동산 전부에 대해 후순위 권리자 기타 채권자보다 우선하여 전세금을 ... 그런데 사안의 주택에 대해 소유권을 가지고 있던 갑이 소유권을 상실하여야 비로소 임차인의 권리를 취득할 수 있다. 자기 주택에 대해 임차권을 취득할 수는 없기 때문이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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  부동산경매실무_법정지상권을 인정하는 이유는

  사정을 알면서도 건물의 전세권을 취득한 자에게까지는 법률에 의하여 대지이용권을 보장할 필요가 없다고 한다. ... 기타원인으로 인해 양자의 소유자가 다르게 될 경우라도 당사자가 사이에 그 건물을 철거하기로 합의가 있었던 경우 건물의 소유자는 토지소유자에 대해 그 건물을 위한 관습법상의 법정지상권 취득이 ... 전세권 보장을 위한 법정지상권 1.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.05.09 | 수정일 2022.06.03

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  공인중개사 2차 시험 대비 [등기법 지문 정리]

  전세권자가 소재불명된 경우라도 전세권설정자는 전세계약서와 전세금반환증서를 첨부하여 단독으로 전세권말소청구를 신청할 수 없다. ? ... 환매에 의한 권리취득의 등기를 하였을 때에는 환매특약의 등기를 직권으로 말소하여야 한다. ? ... 1 전세권말소등기를 신청하는 경우 전세권설정자[전세권자]의 등기필정보를 첨부하여야 한다. 2 ★환매등기를 신청하는 경우에 등기의무자[등기의무자의 등기가 존재하지 않으므로] 등기필정보를

  시험자료 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.16 | 수정일 2022.10.21

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  [수업과정안] 정치와 법 교과 중 <개인 생활과 법> 단원의 수업지도안 6차시입니다.

  월세 계약 (전세권과 형태는 같으나 전세권은 물권, 임대차는 채권계약) 채권 - 따라서 등기 불필요 -- 따라서 대항력 없음 -- 따라서 세입자를 위한 법 필요 ② 주택 임대차 보호법 ... 잔금지급-목적물인수 등기이전-소유권취득 5) 부동산 임대차 ① 임대차 : 임대인이 임차인에게 건물이나 토지 등을 빌려주고 임차인이 그 대가를 지급하기로 하는 계약 → 전? ... 동산 물권의 공시 방법은 점유(占有)이며, → 동산 물권 변동의 공시 방법은 인도(引渡-점유의 이전)이다. ☞ 공신(公信)의 원칙 : 공시방법을 신뢰한자는 그 공시된 대로의 권리를 취득하는

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.19

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