미국서브프라임 모기지론 문제분석

소개글

미국경제를 어둡게 만드는 서브프라임 모기지론의 정의와 문제점을 자세히 살펴 보았습니다.

목차

1. 미국 서브프라임 모기지론의 설명
2. 서브프라임 모기지론 규모
3. 서브프라임 모기지론의 부실 사태
4. 이 사태로 세계경제 연착할 위기 인 이유인가?
5. 미국의 대응책

본문내용

1. 미국 서브프라임 모기지론의 설명
서브프라임 모기지론은, 신용조건이 가장 낮은 사람들을 상대로 집 시세의 거의 100% 수준으로 대출을 해주는 대신 금리가 높은 미국의 대출 프로그램이다. 수익율이 높기 때문에 헤지펀드나 세계의 여러 금융업체들이 막대한 금액을 투자했는데, 미국의 집값이 하락하면서 서브프라임 모기지 대출자들이 대출금을 상환하지 못하게 되었고, 결국 2007년 4월에 미국 2위의 서브프라임 모기지 회사가 부도 처리되었다. 이에 따라, 여기에 투자했던 미국을 비롯한 세계의 헤지펀드, 은행, 보험사 등이 연쇄적으로 붕괴하고, 미국 10위 모기지 회사이자 중간 등급의 신용등급자를 대상으로 하던 AHMI까지 부도가 나면서 위기론이 확산되고 있다.
2. 서브프라임 모기지론 규모
총 5000만 명이 모기지 대출자이며 총 10조 달러 (약 1경 원) 규모인 미국의 모기지는 대출자 신 용 상태에 따라 3단계로 구분된다. 리먼브러더스의 한 채무전략가는 미국의 전체 모기지 규모가 8조 5천억 달러라고 한다.:
• 프라임 등급: 높은수준의 신용조건. 전체 미국 모기지의 75%를 차지.
• 알트-A 등급: 중간단계의 신용조건
• 서브프라임 등급: 신용점수가 620 이하인 사람들에게 집을 담보로 대출해준다. 부실 위험이 있기 때문에 프라임 모기지보다 대출금리가 2~4% 정도 높다. 서브프라임 업체들은 대출 당시 집값의 거의 100% 수준에서 돈을 내주었다고 한다. 3년 이상 운영되며 가입 3년후 변동금리로 전환된다. 규모는 750만 명의 대출자에 6,000 억 달러(약 586조 원)로 미국 전체 주택담보대출 시장의 20% 정도이다.
[출처] 미국 서브프라임 모기지론(subprime mortgage loan)|작성자 카르노
3. 서브프라임 모기지론의 부실 사태
• 2007년 4월 - 뉴센추리 파이낸셜이 파산신청. 미국 2위의 서브프라임 모기지 대출회사다.
• 2007년 8월 - 미국 10위권인 아메리칸 홈 모기지 인베스트먼트(AHMI)사가 델라웨어주 웰밍턴 파산법원에 파산보호를 신청.

참고 자료

없음