건축공사 건설사업관리(Construction Management)적용에 관한 연구-월드컵경기장 적용사례를 중심으로

소개글

1996년 이후 우리나라에 CM 개념이 건설사업관리로 건설산업기본법에 제도화되어 많은 건설사업이 진행되어지고 있다. 그리고 건설경기활성화 및 부실공사 방지차원에서 제도적으로는 건설사업관리 업무지침, 건설사업관리대가 기준, 건설사업관리자의 선정기준 등의 실제 시행 안들이 계속하여 발표되고 있고, CM사업에 의하여 사업수행이 완료된 시설물이 속속 등장하는 현재 시점에서, 건설사업 관리의 업무가 잘 시행되고 있는지, 건설사업 관리를 잘 시행하기 위해서는 어떠한 개선점이 필요한지에 관하여 살펴볼 필요가 있다
그 사례로써, 한․일 월드컵 동시 개최에 따른 국내월드컵 경기장 건설 프로젝트이다. 이 프로젝트는 CM방식을 도입하여 공기단축과 예산절감으로 기대 이상의 효과를 가져왔다는 사실은 이미 잘 알려져 있다. 하지만, 새로운 제도의 운영으로 인한 관련 제도의 미흡과 참여자들의 건설사업관리에 대한 인식 결여, 건설사업관리 실무지식 부족, 준비부족, 입찰절차의 미비 등으로 인하여 건설사업관리를 발주 및 시공하는 데 있어서 많은 문제점들이 나타나고 있

목차

Ⅰ 서론
1.1 연구의 배경과 목적
1.2 연구의 범위와 방법

Ⅱ 건설사업관리(Construction Management)의 일반적인 특성
2.1 CM의 도입 배경
2.1.1 미국의 CM도입배경
2.1.2 국내의 CM도입배경

2.2 CM의 정의
2.2.1 미국 CM의 정의
2.2.2 국내 CM의 정의

2.3 CM의 장․단점분석

Ⅲ 건설사업관리(Construction Management)의 유형과 역할
3.1 CM의 유형
3.1.1 공사수행방식의 분류
3.1.2 책임한계에 따른 분류

3.2 각 단계별 CM역할과 업무의 범위
3.2.1 건설공사의 단계 및 CM 기능의 분류
3.2.2 프로젝트 단계별․기능별 CM의 기본 업무

Ⅳ 국내 월드컵경기장 건설사업관리(Construction Management)적용 발주사례분석 -25
4.1 국내 월드컵경기장 CM적용 발주 사례
4.1.1 서울월드컵축구경기장 건설사업
4.1.2 전주 월드컵축구경기장 건설사업
4.1.3 광주 월드컵축구경기장 건설사업
4.1.4 제주 월드컵축구경기장 건설사업

4.2 국내 월드컵축구경기장 CM적용 발주사례 결과 비교분석

Ⅴ. 국내 월드컵경기장 건설사업관리 문제점 및 해결방안

5.1 국내 월드컵경기장 건설사업관리 적용사례 및 설문조사 분석
5.1.1 분석방법
5.1.2 건설사업관리 업무의 우선순위 사례조사 결과
5.1.3 국내 월드컵축구경기장 건립공사 참여자 면담결과
5.1.4 사례조사 및 면담결과 분석

5.2 국내 월드컵축구경기장 CM적용 문제점 및 해결방안
5.2.1 CM적용 문제점
5.2.2 건설사업관리 적용 문제점 및 업무개선 방안

Ⅵ. 결 론

참고문헌

본문내용

Ⅰ. 서론

1.1 연구의 배경과 목적

1996년 이후 우리나라에 CM 개념이 건설사업관리로 건설산업기본법에 제도화되어 많은 건설사업이 진행되어지고 있다. 그리고 건설경기활성화 및 부실공사 방지차원에서 제도적으로는 건설사업관리 업무지침, 건설사업관리대가 기준, 건설사업관리자의 선정기준 등의 실제 시행 안들이 계속하여 발표되고 있고, CM사업에 의하여 사업수행이 완료된 시설물이 속속 등장하는 현재 시점에서, 건설사업 관리의 업무가 잘 시행되고 있는지, 건설사업 관리를 잘 시행하기 위해서는 어떠한 개선점이 필요한지에 관하여 살펴볼 필요가 있다
그 사례로써, 한․일 월드컵 동시 개최에 따른 국내월드컵 경기장 건설 프로젝트이다. 이 프로젝트는 CM방식을 도입하여 공기단축과 예산절감으로 기대 이상의 효과를 가져왔다는 사실은 이미 잘 알려져 있다. 하지만, 새로운 제도의 운영으로 인한 관련 제도의 미흡과 참여자들의 건설사업관리에 대한 인식 결여, 건설사업관리 실무지식 부족, 준비부족, 입찰절차의 미비 등으로 인하여 건설사업관리를 발주 및 시공하는 데 있어서 많은 문제점들이 나타나고 있다.
따라서 본 연구에서는 국내 월드컵경기장 건설에 참여한 발주자와 건설사업관리단이 책임감리를 포함한 건설사업 전반에 대한 만족도, 활용도 조사내용과 총괄적으로 관리하는 건설사업관리(CM)업무를 실제 수행하면서 어려웠던 점과 문제점을 기록한 감리보고서를 참고하여 감리보고서에 제기된 문제점을 중심으로 종합 비교․분석하여 제시함으로서 향후 공공 건축공사의 CM적용에 개선점을 모색하고, 이를 통하여 CM활성화에 기여하는데 그 목적을 두고 있다.

1.2 연구의 범위와 방법

현대의 건설공사 수행 절차에 있어서 가장 괄목할 만한 변화는 기술적 진보에 따른 공법의 혁신이나 원가 절감을 위한 획기적인 기법의 개발보다는 공사수행계약체계의 변화를 들 수 있다. 사회가 발전할수록 점점 복잡하고 대형화되어 가는 오늘날의 건설공사의 특성상 더 이상 전통적인 방식이나, 설계/시공일괄 계약방식만으로는 발주자의 목표를 만족시킬 수 없게 되었기 때문에 새로운 공사 수행체제인 CM제도의 출현은 당연한 결과라고 하겠다.

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