[리모델링] 리모델링 활성화

목차

1. 리모델링의 정의
2. 리모델링의 발생원인
3. 리모델링의 특성
4. 리모델링의 범위 및 유형
5. 리모델링 사업의 핵심 경쟁력
6. 리모델링의 파급효과

본문내용

리모델링의 판단기준으로는 우선 구조적으로는 건축수명이 다 되었는가? (우리나라에서는 30년)기간이 다되면 초음파검사등을 통해서 구조적으로 문제가 있는 부분에 리모델링을 통해 보강한다. 둘째로 용도별로 보자면 용도를 사용자가 원하는 다른 용도로 변경하기 위한 목적으로 변경을 위함이다.
문제점은 용도가 한가지로 단축되어 융통성이 없어진다.
(이건 건축가 다니는 친구한테 말로 물어봐서 적은거야~)
리모델링은 국가 및 사회전체와 건물소유주 모두에게 많은 장점을 가지고 있다. 국가 및 사회 전체적인 측면에서는 건물의 수명을 연장시킴으로써 개발에 따른 환경파괴와 에너지의 낭비를 없앨 수 있으며, 고밀도 개발을 억제시킴으로써 도시환경의 개선을 꾀할 수 있다. 또 건물 소유주는 기초 및 골조 공사비를 절약할 수 있으며, 공사기간이 신축이나 재건축에 비하여 짧기 때문에 빠른 입주가 가능하다.
구조적인 관점에서 살펴본 건축물의 리모델링은 합리적 구조설계, 안전한 철거작업, 견실한 보수보강, 그과지속적인 유지관리를 통해서 향후 건축물의 성능향상과 내구성을 확보하는 것을 목표로 하고 있다.

1. 리모델링의 정의
리모델링에 관한 정확한 정의는 각 나라마다, 연구자마다 다른 양상을 나타내고 있고, 우리나라 또한 아직까지 정확한 개념과 범위의 설정이 마련되지 못하고 있는 실정이다. 국내․외 관련 문헌을 토대로 정의하면 「건축물의 개보수를 말하는 것으로 일반적으로 노후된 건물의 본래 기능을 회복시키거나, 개선시키는 것을 말한다」

참고 자료

http://www.dhow.co.kr/korean/customer/main.htm#no11. 재건축 할 것인가? Remodeling 할 것인가?
http://www.yescall.com/hankyul/page05.html 리모델링의 정의와 장점
http://www.gunnet.co.kr/service/law/law-remodeling.htm 리모델링 관련법조문