토지이용계획 작성 / 도시개발실무

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목차

1. 대상지구 선정

2. 준거틀 범위 내 도시 이미지 조사 및 분석
1) 인문 · 사회적
2) 역사 · 문화적
3) 지형 · 지리학적
4) 환경 · 생태학적
5) 풍수 · 여건적

3. 도시미래이미지구상(TIPS)

본문내용

1) 인문 · 사회적
다루고 있는 강북구 우이동과 도봉구 쌍문 1동 인구를 보면 2021년 기준 각각 20,542명, 21,380명이다. 지도를 통해 주거 건축물을 살펴보았을 때, 지정한 토지의 인구는 약 15,000 ~ 25,000명으로 예상해 볼 수 있다. 이처럼 면적에 비해 주거 인구가 비교적 적다는 것을 알 수 있다.
북한산과 인접한 도시로써 고도제한과 및 개발제한구역이 형성되어 있는 것으로 판단되는데 이 때문에 대부분의 건물이 비교적 낮은 편이다. 상상력을 이용해 이 토지에 아파트가 들어설 경우 지금 인구의 1.5~2.0배는 더 증가할 수 있을 것으로 판단된다. 토지 이용 계획 시 이 점을 가장 중점적으로 참고하여 계획을 수립해야 한다.

참고 자료

없음