호텔 매입, 개발 사업 검토

소개글

소형 호텔 매입 후 개발 사업 검토입니다

목차

1. 사업 내용
2. 수익성 분석 가정
3. 사업화 방안
4. '21년 호텔산업 근황

본문내용

1. 사업 내용

- 주택임대관리업
. 자기관리형: 마스터리스, 전대차, 일괄임대
. 위탁관리형

- 임대료 지급 방식
. 고정임대료, 매출임대료, 수익률보장임대료, 공동채산제

- 호텔개조 청년주택 사례 연구
(1) 종로구 베니키아 호텔(영하우스)
- SH 건물주 + 포씨즈(시행사)
- 207세대, 31세대(공공, 기부채납)
- 임대료 + 관리비 = 60~70만원
. 13평: 4,400만원 + 87만원
. 5평: 3,990만원 + 37만원

(2) 안암생활
- 관광호텔 리모델링, 청년맞춤형 공유주택
. 신설동역 인근
- 시행사 아이부키, 소유주는 LH
. 복층 56실, 읿잔 66실
- 보증금 100만원, 월세 27~35만원, 관리비 6만원
※ 서울 원룸 평균 월세: 50만원

(3) 정부 공공임대주택
- 11만가구 공급계획, 서울 3.5만개, 수도권 7만개
. 배관, 냉난방, 하수처리, 호나기, 화재, 보안 등 개선
. 바닥난방이 안 되어 히터만 사용
. 싱크대, 인덕션 등 투입

참고 자료

없음