리밸런싱

목차

1. 급변하는 2018년의 시장변화 일정
2. 건설사의 위기
3. 2019년 이후 전국 아파트 및 주택 가격
4. 개인금융의 위험
5. 리밸런싱에대한 조언

본문내용

* 급변하는 2018년의 시장변화 일정
대손충당금 적립기준의 변화 -기존의 발생손실 기준으로 대출이 실행된 것을 미래의 예상손실을 조기 인식하여 반영하게 되어 대손 충당금이 증가, 보수적인 대출 시스템을 운영하게 된다.
신 DTI제도 시행 - 장래 예상소득을 모두 반영, 40세 이하에게 한도 증가 40세 이상은 한도감소. 2주택이상의 다주택자들 한도 감소.
다주택자 양도세 중과세 - 양도세 2주택자 60% 세금은 주택거래 침체현상을 제공한다.
재건축 초과이익 환수제 - 매매에서 초과이익을 과세 하는 것이 아니라 실현되지 않은 이익을 미리 예상하여 과세.
전 금융권 DSR 원리금 상환 본격 적용 - 건설사 부실예상, 금융권의 부실화 같은 장기불황에 따른 예외규정이 있을 것으로 예상된다.
미국금리 상승- 시중금리 인상, 주택담보대출 금리 인상.

참고 자료

없음